– общество) к открытому акционерному обществу «Сибирский завод электротермического оборудования» (далее – завод) об обязании произвести действия, необходимые для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности завода на земельный участок (:ЗУ2) площадью 18 918 +/- 48 кв. м, сформированный путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 54:35:051130:285, 54:35:051130:286 в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером 22.01.2021, в срок не позднее 30 календарных дней с даты вступления решения суда в силу, после регистрации права собственности завода на указанный земельный участок (:ЗУ2) произвести государственную регистрацию перехода права собственности к обществу на нежилое здание (гараж для автомашин) с кадастровым номером 54:35:051130:179 площадью 1 904,80 кв. м, расположенное по адресу: <...> и земельный участок, необходимый для эксплуатации нежилого здания, общей площадью 18 918 +/- 48 кв. м, в случае неисполнения решения суда в части понуждения к исполнению обязательства в натуре в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу
делового и коммерческого назначения более 20 процентов от общей площади здания, поскольку к поименованным объектам ошибочно отнесены помещения, в которых фактически расположены: в спорном здании 1 - токарный парк, котельно-сварочное отделение, бытовки, кабинеты администрации цеха: начальника цеха, мастеров, нормировщиков, табельщицы, старшего инженера, лаборатории, комната приема пищи, сан. узлы, экспертный отдел; в спорном здании 2 - отдел кадров, диспетчерская служба, отдел подготовки кадров - учебные классы и профсоюз; в спорном здании 3 - сектор производства, кабинеты отдела транспортной логистики, отдел маркетинга, отдел внешнеэкономических связей, спорт зал, финансовое и плановое управление, отдел реализации, приемная, директор по экономике и финансам, бухгалтерия; в спорном здании 4 - диспетчерский пункт, медпункт, вход в гараж , который используется как стоянка авто и как ремонтно-механическая служба, кабинеты приемной директора, бухгалтерии, начальника ремонтно- механической службы, отдела труда и зарплаты, главного инженера, заместителя директора по перевозкам, бытовки, душевые, актовый зал, архив, комнаты технического персонала, имеется пятый технический этаж, которые
сведений относительно координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 59:01:4410040:5, 59:01:0000000:61, об определении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 59:01:4410040:6, 59:01:4410040:5 и 59:01:0000000:61 согласно координатам, указанным в заключении кадастрового инженера. Решением Арбитражного суда Пермского края от 29.12.2014 в удовлетворении иска отказано. Семнадцатый арбитражный апелляционный суд определениемот 25.03.2015 перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции в порядке искового производства. Кооператив уточнил требования в порядке, предусмотренном статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, просил признать кадастровой ошибкой ошибку в документе вследствие неправильного определения координат характерных точек земельных участков с кадастровыми номерами 59:01:4410040:5, 59:01:0000000:61, повлекшую за собой внесение недостоверных сведений в ГКН о границах данных земельных участков, пересекающих гаражи -боксы кооператива. Также истец просил установить местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 59:01:4410040:6, 59:01:4410040:5 и 59:01:0000000:61 в соответствии с каталогом координат поворотных точек. Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного судаот 26.05.2015 решение суда
не менее чем в двух экземплярах-подлинниках, один из которых возвращается правообладателю, второй помещается в реестровое дело, если такая сделка совершена в простой письменной форме. На государственную регистрацию в качестве правоустанавливающего документа представлен государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №ТЮ2-1700299, выданный на основании постановления Главы Администрации Тюменского района от 18.10.1993 №796, зарегистрированный в Книге записей государственных актов на право собственности, владения, пользования землей №00299. Согласно заключениям кадастрового инженерагаражи являются нежилыми и имеют наименование «гараж». Объекты являются вспомогательными к сельскохозяйственному предприятию и используются для хранения и ремонта спецтехники для погрузки картофеля и транспортировки кормов к молочной ферме. При этом не указан основной объект недвижимого имущества, к которому данные гаражи являются вспомогательными, в регистрирующий орган заявителем не представлены документы, подтверждающие вспомогательное использование данных гаражей. На момент принятия оспариваемых отказов в ЕГРН отсутствовали сведения о регистрации права собственности Общества на какие-либо здания, расположенные на спорном
не превышает максимальный процент застройки, установленный для земельных участков, находящихся в территориальной зоне Ц-2 (80 %). Таким образом, гараж площадью 126,5 кв.м (кадастровый номер 63:01:0255006:677) и гараж площадью 206 кв.м (кадастровый номер 63:01:0255006:870) не превышают предельные параметры разрешенного строительства, установленные действующим законодательством. Доводы Департамента градостроительства г.о. Самары о частичном нахождении рассматриваемых зданий за границами земельного участка с кадастровым номером 63:01:0255006:67 не соответствует действительности: согласно представленным в материалы дела схеме расположения объектов и заключения кадастрового инженерагараж площадью 126,5 кв.м (кадастровый номер 63:01:0255006:677) и гараж площадью 206 кв.м (кадастровый номер 63:01:0255006:870) расположены в границах земельного участка с кадастровым номером 63:01:0255006:67. В соответствии с п. 1 ст. 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации
не превышает максимальный процент застройки, установленный для земельных участков, находящихся в территориальной зоне Ц-2 (80 %). Таким образом, гараж площадью 126,5 кв.м. (кадастровый номер 63:01:0255006:677) и гараж площадью 206 кв.м. (кадастровый номер 63:01:0255006:870) не превышают предельные параметры разрешенного строительства, установленные действующим законодательством. Доводы Департамента градостроительства г.о. Самары о частичном нахождении рассматриваемых зданий за границами земельного участка с кадастровым номером 63:01:0255006:67 не соответствует действительности, согласно представленным в материалы дела схеме расположения объектов и заключения кадастрового инженерагараж площадью 126,5 кв.м. (кадастровый номер 63:01:0255006:677) и гараж площадью 206 кв.м. (кадастровый номер 63:01:0255006:870) расположены в границах земельного участка с кадастровым номером 63:01:0255006:67. В соответствии с п. 1 ст. 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации
земельные участки с кадастровыми номерами 63:01:0255001:80, 63:01:0255001:511 площадью 600 кв.м. и 583 кв.м. Согласно исковому заявлению площадь земельного участка, занятая постройкой, составляет 908,47 кв.м. В силу сказанного, процент застройки земельного участка не превышает максимальный процент застройки, установленный для земельных участков, находящихся в территориальной зоне Ц-2 (80 %). Согласно представленным в материалы дела схеме расположения и заключения кадастрового инженера спорный объект расположен в границах согласно представленным в материалы дела схеме расположения объектов и заключения кадастрового инженерагараж площадью 126,5 кв.м. (кадастровый номер 63:01:0255006:677) и гараж площадью 206 кв.м. (кадастровый номер 63:01:0255006:870) расположены в границах земельного участка с кадастровым номером 63:01:0255006:67. Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение. возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых
