микробиологии имени Г.П. Сомова «Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека» (далее – ФГБНУ «НИИ эпидемиологии и микробиологии им. Г.П. Сомова «Роспотребнадзор», Учреждение, истец) обратилось в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ИП ФИО1, предприниматель, ответчик) о расторжении договора аренды нежилых помещений №20170010 от 18.09.2017; об обязании освободить арендуемые помещения; об обязании сдать арендодателю объекты аренды, оформить акт приема-передачи помещений, подписать соответствующие документы в течении трех дней с момента принятия решения суда; о взыскании расходов по оплате государственной пошлины по иску и судебных издержек. Решением Арбитражного суда Приморского края от 26.07.2021 расторгнут договор аренды нежилых помещений №0170010 от 18.09.2017, суд обязать арендатора ИП Ящук освободить арендуемые помещения в течение 30 дней со дня вступления решения в законную силу, сдать Учреждению объект аренды, оформить акт приема-передачи помещений, подписав его в течение 30 дней со дня вступления решения в законную
(договор и схема участка прилагается). ООО «МКС-Петрозаводск» и ИП ФИО2 в интересах и по поручению собственников помещений многоквартирного дома № 33 по ул. Красноармейской в г. Петрозаводске на основании договора управления от 05.03.2009 заключен договор аренды № 1 земельного участка, по условиям которого арендодатель сдает во временное пользование за плату, а арендатор принимает в аренду для установки торгового киоска с целью осуществления торговой деятельности, земельный участок общей площадью 30 кв.м., кадастровый номер 10:01:010149, расположенный по адресу: <...>, на земельном участке расположено здание жилого дома. Согласно пункту 1.2 договора земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений многоквартирного дома (л.д. 16-19). Законность указанного решения общего собрания собственников от 09.02.2012 установлена вступившим в законную силу решением Петрозаводского городского суда Республики Карелия от 16.09.2013 по делу №2-5415/28. В соответствии пунктом 8.1 договора, его срок определялся с 01.03.2012 по 31.01.2013. Пунктом 7.7 договора аренды предусмотрено, что по истечении срока договора аренды при
материалов дела, основанием для предъявления иска указаны следующие обстоятельства. 01.01.2004 между Территориальным управлением Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Читинской области (арендодатель), ГУ «Читинской КЭЧ района» (балансодержатель) и ИП ФИО2 (арендатор) заключен договор № 130-04В на сдачу Территориальным управлением Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Читинской области в аренду зданий, объектов, сооружений и нежилых помещений, являющихся федеральной собственностью. Арендодатель по согласованию с балансодержателем сдает, а арендатор принимает во временное владение и пользование нежилые помещения, расположенные в здании по адресу: г. Чита, в/с Молоковка, 19, инв. № 1, общей площадью 165,59 кв.м.. торговая площадь 38 кв.м. для использования под магазин (пункт 1.1, 1.2 договора). Соглашением об изменении договора аренды № 130-04В в связи с достигнутой договоренностью внесено изменение: общая площадь сдаваемых в аренду помещений с 01.07.2005 г. составляет 216,4 кв.м. Срок действия договора согласован сторонами с 01.01.2004 по 30.12.2004 (пункт 1.3 договора). Размер арендной платы и порядок расчетов установлен пунктом 3.1
расчет арендных платежей, внесенных ООО «К-Проект» за период с 01.06.2018 по 31.05.2020, размер которых при сложении указанных в решении сумм составляет 7 266 951, 94 руб., а не 8 457 740 руб. Из материалов дела следует, что 26.08.2015 между ИП ФИО2 (арендодатель) и ООО «К Проект» (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения, по условиям которого арендодатель сдает арендатору во временное пользование часть нежилого помещения: производственное помещение, общей площадью 500 кв.м, оборудованное кран-балкой грузоподъемностью 5 тонн, расположенное по адресу: г. Омск, <...>, с обслуживающими его энергетическими сетями и устройствами (л.д. 135 том 1).Согласно п. 3.1 договора арендная плата вносится арендатором в виде предоплаты, не позднее 5-го числа месяца, из расчета: аренда производственного помещения оборудованное кран-балкой грузоподъемностью 5 тонн, площадью 500 кв.м x 170 руб./кв.м = 85 000 руб. в месяц. Пунктом 5.1 договора установлено, что договор действителен с 26.08.2015 по 26.07.2016, в случае, если ни одна из сторон письменно не
