Ипотека в обеспечение исполнения обязательства срок исполнения которого наступил - гражданское законодательство и судебные прецеденты

650000000,00 руб. за здание и 1000000,00 руб. за право аренды земельного участка. Рыночная стоимость объекта ипотеки по условиям пункта 1.4 договора определена в сумме 800000000,00 руб. В силу положений статьи 61.3 Закона о банкротстве, сделка, совершенная должником в отношении отдельного кредитора или иного лица, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка влечет или может повлечь за собой оказание предпочтения одному из кредиторов перед другими кредиторами в отношении удовлетворения требований, в частности при наличии одного из следующих условий: -.сделка направлена на обеспечение исполнения обязательства должника или третьего лица перед отдельным кредитором, возникшего до совершения оспариваемой сделки; - сделка привела или может привести к изменению очередности удовлетворения требований кредитора по обязательствам, возникшим до совершения оспариваемой сделки; - сделка привела или может привести к удовлетворению требований, срок исполнения которых к моменту совершения сделки не наступил , одних кредиторов при наличии не исполненных в установленный срок обязательств перед другими кредиторами; -

№ 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве), ссылается на то, что спорный договор ипотеки заключен менее, чем за шесть месяцев до даты принятия заявления о признании должника банкротом, на момент его заключения должник перестал отвечать по своим обязательствам по уплате налогов, а оплата по договору аренды, в обеспечение которого заключен договор ипотеки, произведена только за один месяц, что свидетельствует о неплатежеспособности должника, а также на то, что сделка направлена на обеспечение исполнения обязательства должника перед отдельным кредитором, возникшего до совершения оспариваемой сделки и привела к преимущественному удовлетворению требований, срок исполнения которых не наступил к моменту совершения сделки, при наличии неисполненных в установленный срок обязательств перед иными кредиторами. Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении заявления о признании недействительным договора ипотеки, исходил из того, что договором ипотеки обеспечено исполнение будущих обязательств должника, доказательств наличия признаков неплатежеспособности или недостаточности имущества должника на момент совершения сделки отсутствуют, а наличие совокупности всех

цель причинения вреда предполагается в силу п. 2 ст. 61.2 Закона о банкротстве. Таким образом, имеются все условия для признания договора поручительства недействительным по п. 2 ст. 61.2 Закона о банкротстве. Оспариваемый Договор ипотеки от 18.12.2014 заключен в пределах шести месяцев до признания ООО «Княжий Сокольник» банкротом, заявление принято к производству 03.06.2015 (п.3 ст.61.3 Закона о банкротстве). Направлен на обеспечение исполнения обязательств ИП ФИО2 перед ООО «Торговый дом «Гермес» по договору поставки от 24.01.2011г (абз.2 п.1 ст. 61.3 Закона о банкротстве). Заключение указанного договора привело к изменению очередности удовлетворения требований кредитора по обязательствам, возникшим до совершения оспариваемой сделки (абз.3 п.1 ст.61.3 Закона о банкротстве), т.к. в условиях наличия иных кредиторов срок исполнения денежных обязательств перед которыми наступил на дату заключения договора ипотеки (18.12.2014), ООО «Торговый дом «Гермес» получил удовлетворение своих требований в преимущественном порядке перед иными кредиторами. На дату заключения договора ипотеки (18.12.2014) задолженность ООО «Княжий Сокольник» как поручителя по