Исчисление срока исковой давности аренда - гражданское законодательство и судебные прецеденты

гражданских прав. Самозащита. Необходимая оборона. Меры оперативного воздействия на нарушителя гражданских прав. Меры государственно - принудительного воздействия на нарушителя гражданских прав. Тема 8. Гражданско - правовая ответственность Понятие и виды гражданско - правовой ответственности. Условия гражданско - правовой ответственности (противоправность действия, наличие вреда, причинная связь, вина). Применение гражданско - правовой ответственности. Особенности ответственности за нарушение денежных обязательств. Тема 9. Сроки в гражданском праве Понятие и виды сроков. Исчисление сроков. Сроки исковой давности: понятие и виды. Применение исковой давности. Приостановление течения срока исковой давности . Последствия истечения исковой давности. Тема 10. Право собственности и иные вещные права Понятие и виды вещных прав. Понятие и содержание права собственности. Формы собственности по российскому законодательству. Первоначальные и производные способы приобретения права собственности. Приобретательная давность. Прекращение права собственности. Право частной собственности граждан. Право частной собственности юридических лиц. Право государственной и муниципальной (публичной) собственности. Приватизация государственного и муниципального имущества. Право общей собственности: понятие и виды. Право

при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры. Учитывая, что, в соответствии с переходными положениями (п. 9 ст. 3 Закона N 100-ФЗ), новые сроки исковой давности и правила их исчисления применяются к требованиям, сроки предъявления которых были предусмотрены ранее действовавшим законодательством и не истекли до 1 сентября 2013 г., п. 3 ст. 202 ГК РФ (в редакции Закона N 100-ФЗ) подлежит применению в рассматриваемом деле, поскольку сроки предъявления требований по контракту не истекли до указанной даты. Как следует из разъяснений, изложенных в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности " (далее - постановление N 43), согласно п. 3 ст. 202 ГК РФ, течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе

правила их исчисления, в том числе установленные статьей 181 ГК РФ, применяются к требованиям, сроки предъявления которых были предусмотрены ранее действовавшим законодательством и не истекли до 1 сентября 2013 года. Как разъяснено в пункте 101 названного постановления, для требований сторон ничтожной сделки о применении последствий ее недействительности и о признании такой сделки недействительной установлен трехлетний срок исковой давности, который исчисляется со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, то есть одна из сторон приступила к фактическому исполнению сделки, а другая - к принятию такого исполнения (пункт 1 статьи 181 ГК РФ). Течение срока исковой давности по названным требованиям, предъявленным лицом, не являющимся стороной сделки, начинается со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. По смыслу пункта 1 статьи 181 ГК РФ если ничтожная сделка не исполнялась, срок исковой давности по требованию о признании ее недействительной не течет. Поскольку исполнение оспариваемого договора аренды земельного участка

объекта было завершено в конце 2012 года, лесной участок фактически используется в спорный период уже не для целей строительства, а для эксплуатации линейного объекта, пришли к выводу о необходимости исчисления размера арендной платы с учетом поправочного коэффициента 0,1. Между тем, изменяя судебные акты судов первой и апелляционной инстанций, суд кассационной инстанции признал наличие оснований для применения исковой давности по заявлению Минприроды края в части определенной по требованию обществом «Газпром» сумме, посчитав возможным его удовлетворение только на сумму 3 441 429 рублей 36 копеек. Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в силу статьи 200 данного Кодекса. Судебная коллегия считает обоснованной позицию суда кассационной инстанции о том, что при исчислении исковой давности по заявленному

в ущерб истцу, общество «МТС-Банк» обратилось в суд с настоящим иском. Отказывая в удовлетворении заявленных по настоящему делу требований, суды обоснованно исходили из пропуска истцом срока исковой давности по заявленному требованию, исходя из следующего. Федеральным законом от 07.05.2013 № 100-ФЗ (далее – Закон № 100-ФЗ) в подразделы 4 и 5 раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс) внесены изменения, вступившие в силу 01.09.2013, касающиеся, в том числе, порядка исчисления сроков исковой давности по требованиям о признании ничтожных сделок недействительными и применении последствий их недействительности (пункт 1 статьи 181 Гражданского кодекса). Переходными положениями (пунктом 9 статьи 3 Закона № 100-ФЗ) предусмотрено, что новые сроки исковой давности и правила их исчисления применяются к требованиям, сроки предъявления которых предусмотрены ранее действовавшим законодательством и не истекли до 01.09.2013. Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 69 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений

29.03.2000 года», в котором поименованы свидетельства о праве собственности на спорные здания; истцы не могли не знать о спорных зданиях в момент заключения дополнительного соглашения от 30.03.2007 №5 к договору аренды от 29.03.2000 №М-09-507809, которым установлены новые границы земельного участка и его площадь, а в приложении №2а указано расположение зданий и сооружений и их площадь в точном соответствии с техническим отчетом от декабря 2006 года; эти данные являются актуальными. Довод департамента об ином исчислении срока исковой давности направлен на переоценку установленных судами обстоятельств по делу. Ссылка заявителя на определения Верховного Суда Российской Федерации по другим делам не может быть принята во внимание, при рассмотрении которых установлены иные фактические обстоятельства, отличные от настоящего дела, не может быть принята во внимание. Поскольку существенных нарушений судами апелляционной и кассационной инстанций норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, доводы жалобы не подтверждают, оснований для передачи жалобы для рассмотрения в

лесных пожаров, не соответствующие требованиям закона, им не выполнялись, ввиду чего срок давности для признания их недействительными (ничтожными) не начал свое течение. Вместе с тем судами названные доводы должным образом не проверены, не выяснены обстоятельства, связанные с выполнением арендатором соответствующих противопожарных мероприятий (их невыполнением или датой начала их выполнения), а указанные выше нормы материального права, на которых основаны принятые судебные акты, истолкованы неверно. По указанной причине выводы судов о необходимости исчисления срока исковой давности с даты государственной регистрации договора аренды – 24.01.2011 (с даты начала исполнения обязательства по предоставлению лесного участка в аренду) и, соответственно, о пропуске истцом этого срока сделаны при неполно выясненных обстоятельствах. С учетом изложенного принятые по делу судебные акты не могут быть признаны законными и обоснованными, как того требует часть 4 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с чем в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 287 и частями 1 и 2

вывод об обратном, суды не дали оценку представленным в дело документам. ООО «НСТК» в своей кассационной жалобе по вопросу исчисления срока исковой давности дополнительно указывает на наличие письменных объяснений конкурсного управляющего должником относительно его осведомленности о совершенных сделках 26.11.2015, на необходимость применения годичного срока исковой давности, подлежащего исчислению с момента субъективной осведомленности первого конкурсного управляющего о совершенных сделках, а также на наличие судебных актов с иной оценкой порядка исчисления срока исковой давности по другим спорам. Утверждает, что необходимость перезаключения договоров аренды вызвана изменением перечня имущества, разница в цене является упущенной выгодой, при условии если имелись иные претенденты на заключение договора аренды. ООО «ИНТЕКО ТС» и ООО «НСТК» считают также ошибочными выводы судов о наличии отношений фактической заинтересованности сторон сделки, поскольку связи между должником и ООО «СК «Хантос» через третьих лиц прекратились до совершения сделок; вывод об аффилированности должника с ООО «НСТК» через ОАО «Нафтогаз» опровергается списком аффилированных лиц ОАО

нарушения положений статей 10, 186 Гражданского кодекса РФ, полагая при этом, что сроки исковой давности по требованию о признании пункта 2 дополнительного соглашения от 15.03.2009 недействительным, заявленные по мотивам нарушения положений статей 10, 186 Гражданского кодекса РФ, подлежали исчислению с момента государственной регистрации данного соглашения, требования, о признании этого же соглашения недействительным, заявленные по мотивам нарушения статьи 174 гражданского кодекса РФ, в редакции, действовавшей до вступления в силу ФЗ от 07.05.2013 № 100-ФЗ, статей 78, 79 ФЗ от 26.12.1995 № 208-ФЗ «Об акционерных обществах», а также сроки исковой давности по требованиям о признании недействительными пункта 1 дополнительного соглашения от 27.01.2011, пунктов 1, 2, 4 дополнительного соглашения от 31.10.2011 к договору аренды № 200 от 19.09.2006 заявленные как по мотивам по мотивам нарушения положений статей 10, 186 Гражданского кодекса РФ, так и по мотивам нарушения статьи 174 Гражданского кодекса РФ, в редакции, действовавшей до вступления в силу ФЗ от 07.05.2013

Федерации обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц). Судами не учтено, что ответчик не является стороной в правоотношения между истцом и ООО «Трансойл» по договору аренды. Обстоятельства исполнения договора аренды и возмещения арендодателем арендатору убытков вследствие недостатков арендованного имущества не может затрагивать права и обязанности ответчика по договору подряда последнего с истцом, в том числе в вопросе изменения исчисления начала срока исковой давности в правоотношениях с ответчиком по гарантийным обязательствам. В договоре аренды могут быть установлены корреспондирующие к договору подряда условия (например, что оплата текущего отцепочного ремонта может производиться арендатором вместо арендодателя-собственника), однако при наличии договорных отношений между истцом и ответчиком компенсация истцом расходов на проведение отцепочного ремонта арендатору ООО «Трансойл» сама по себе не изменяет договорные обязательства ответчика. Передача вагонов в аренду не изменяет природу правоотношений истца с ответчиком, а, следовательно, не изменяет природу убытков с договорных на деликтные,

когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права, при этом уступка им права требования на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления не влияет. Истцом заявлено о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Оценив в совокупности представленные доказательства, принимая во внимание, что в гражданском судопроизводстве в силу принципа состязательности и диспозитивности каждая сторона самостоятельно определяет меру (пределы) своей активности, принимая на себя последствия в виде риска лишиться возможности получить защиту своего права либо охраняемого законом интереса, согласно ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что с учетом даты подачи иска в суд, заявления ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности, исковые требования подлежат частичному удовлетворению, а именно, по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ответчика подлежит взысканию задолженность: по арендной плате в размере 1 025, 44 рублей, по пени- 130, 70 рублей;

давности. Таким образом, уже на момент обращения с заявлением о вынесении судебных приказов, срок исковой давности по указанным платежам, истцом пропущен. С учетом поданных истцом заявлений о вынесении судебных приказов по задолженности за период с 01.01.2015 по 26.01.2020, а также требований об исчислении сроков исковой давности после отмены судебного приказа, требования истца о взыскании задолженности за период с 01.01.2015 по 26.01.2020 заявлены истцом в пределах трехлетнего срока исковой давности и подлежат удовлетворению. При определении размера задолженности по арендной плате и размера пени, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца, суд принимает во внимание расчет, представленный истцом (л.д.99), поскольку указанный расчет соответствует требованиям действующего законодательства и условиям договора аренды , является арифметически правильным. Ответчиком указанный расчет не оспорен. Вместе с тем, в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 69 Постановления Пленума

узнал или должен был узнать о нарушении своего права (пункт 3 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 мая 2013 г.). Исходя из смысла приведенных норм и разъяснений, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исчисление в виде периодических платежей, общий срок исковой давности подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права. В соответствии с п. 4.4 договора аренды земельного участка арендатор своевременно, ежеквартально не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за четвертый квартал не позднее 15 ноября перечисляет арендную плату за текущий квартал на счет Управления Федерального казначейства (УФК) административного района г. Н. Новгорода – по месту нахождения участка в сроки, указанные в Приложении № 3. Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 24 Постановления

дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства. По спорам, возникшим из кредитных правоотношений, требования о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности, который применяется только судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения решения суда (ст. 199 ГК РФ). При исчислении сроков исковой давности по требованиям о