Исковое заявление на застройщика о просрочке сдачи квартиры - гражданское законодательство и судебные прецеденты

площади 135846, 50 руб. Во исполнение обязанности для добровольной оплаты, согласно претензии, истец вправе запросить среднерыночную стоимость квартиры на момент подачи искового заявления-32500 руб. Согласно расчету, взысканию по недополученной общей площади квартир по рыночной стоимости подлежит 256750 рублей. ДД.ММ.ГГГГ. истцом за квартиры было оплачено 400 000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ. она перечислила застройщику дополнительно 900 000 рублей. В договоре указано, что дом должен быть сдан в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию было получено ДД.ММ.ГГГГ. Акт приема- передачи квартир (помещений) № и № был составлен ДД.ММ.ГГГГ., т.к. после ввода в эксплуатацию застройщик ему об этом не сообщил. В п. № участник вправе требовать неустойку в размере 1/ 50 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки в случае несоблюдения срока сдачи дома. Согласно расчету по обеим квартирам , неустойка составила 422183 рубля. Помимо неустойки истец вправе также требовать проценты за пользование чужими денежными средствами, согласно ст. 395 ГК

позднее 30.03.2016 года. Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца в судебном заседании в установленный договором срок квартира, приобретенная истцами по договору участия в долевом строительстве Застройщиком передана не была, уведомления о передаче объекта долевого строительства не получали, в нарушение условий договора участия в долевом строительстве. Многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> введен в эксплуатацию 21.06.2016 года (л.д.45-47). Согласно акта сдачи-приемки объекта долевого строительства к договору об участии в долевом строительстве от 20.11.2015 года, квартира № передана истцам 21.06.2016 года. Претензий к ее качеству истцы не имеют. (л.д.23). Представитель ответчика в судебном заседании период просрочки передачи квартиры истцам не оспаривал. Учитывая указанные обстоятельства, принимая во внимание, что по договору участия в долевом строительстве ООО «Партнер» нарушило сроки сдачи объекта по условиям договора, суд приходит к выводу, что истцы имеют право на взыскание с ООО «Партнер» неустойки за нарушение сроков сдачи передачи квартиры истцам по акту. В силу п.6.1