Изготовление технического паспорта без общего собрания собственников - гражданское законодательство и судебные прецеденты

завышенным с учетом недобросовестного поведения истца, препятствующего проведению работ по изготовлению технических паспортов на МКД. В судебное заседания участвующие в деле лица явку своих представителей не обеспечили, что в силу п.3 статьи 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела. ООО «АВК-2» отзыв на жалобу не представило. Законность и обоснованность судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В соответствии с частью 10 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник

7. В остальной части в удовлетворении требований по передаче документации отказано. Также суд первой инстанции отказал в удовлетворении требований истца о взыскании в его пользу расходов на изготовление технического паспорта на жилой дом в сумме 33 550 руб., со ссылкой на то, что истец по собственной инициативе заказал технический паспорт на спорный жилой дом, тем самым возложил бремя расходов по его изготовлению на себя добровольно, не дожидаясь рассмотрения судебного спора, обязанность возмещения прежней управляющей компанией таких расходов лицу, осуществляющему управление жилым домом, статьей 162 ЖК РФ также прямо не предусмотрена. Суд апелляционной инстанции, рассматривая спор, с позицией суда первой инстанции согласился. Между тем судами не учтено следующее. Из положений статьи 44 ЖК РФ следует, что органом управления многоквартирном домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, к компетенции которого относится и выбор способа управления многоквартирным домом. В силу части 10 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация за тридцать дней

неисполнимость обжалуемых судебных актов по той причине, что у ответчика после переизбрания управляющей организации отсутствует право на получение и изготовление технического паспорта с актуальной информацией по состоянию на 01.04.2021 по причине отсутствия права на получение исходных для изготовления спорного документа. Помимо этого приводится довод о завышенном размере присужденной судебной неустойки за неисполнение обязательства по заведомо неисполнимому решению. Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, своих представителей для участия в судебном заседании суда кассационной инстанции не направили; отзывы на кассационную жалобу не представлены. Проверив в порядке и пределах статей 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность оспариваемых судебных актов, Арбитражный суд Дальневосточного округа не усматривает оснований для их отмены. Как установлено судами и следует из материалов дела, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 109 по ул. Политехнической в г. Благовещенске, оформленным протоколом общего собрания № 1 от

на содержание хоз. блоков в размере 702 рубля 73 копейки единоразово за 2016 год за каждый хоз.блок. Наделение ЖСК «Обувщик» полномочиями по выставлению счетов на содержание хоз.блоков физическим лицам, имеющим в пользовании хозяйственные блоки, расположенные во дворе многоквартирного жилого дома (<адрес>) и обслуживаемые ЖСК «Обувщик», с 01 января 2016 года в размере 1100 руб. Утверждение сметы на изготовление технического паспорта БТИ дома в размере 140000 руб. и отнесение этих расходов за счет собственников жилья в размере 12 рублей 00 копеек с 1 кв.м. отдельной строкой в платежном документе. Подтверждение решения общего собрания собственников от 12 августа 2015 года о необходимости погашения задолженности перед Саратовским филиалом ООО «Волжская ТГК», возникшей в результате перерасхода на нужды ЖСК «Обувщик» в 2013 -2014 годах в размере 526063 рублей 03 копейки и отнесение этих расходов за счет собственников жилья в размере 48 рублей 00 копеек с 1 кв. м. отдельной строкой в платежном документе. Подтверждение