объекта, право на изменение вида разрешенного использования объекта реализуется исключительно при условии получения разрешения на строительство (реконструкцию) объекта (за исключением случаев, установленных законодательством Российской Федерации). Изменение вида разрешенного использования земельного участка осуществляется на основании документов, подтверждающих изменение разрешенного использования объекта капитального строительства после ввода такого объекта в эксплуатацию. Из систематического анализа приведенных норм следует, что для изменения видаразрешенногоиспользования принадлежащего ей объекта капитального строительства на индивидуальный жилой дом ФИО1 должна была получить в установленном законом порядке заключение о соответствии этого объекта требованиям, которым должно отвечать жилое помещение. Соответствующие требования перечислены в разделе II Положения № 47 и не обусловливаются предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, устанавливаемыми для конкретных территориальных зон, в которых допускается жилищное строительство. Пункт 9 Положения № 47, на который в обоснование оспариваемого отказа ссылается административный ответчик, предписывает, что жилые помещения должны располагаться преимущественно в домах,
Отменяя судебный акт суда апелляционной инстанции и поддерживая решение Арбитражного суда Свердловской области от 13.05.2015, Арбитражный суд Уральского округа указал на отсутствие нарушений судом первой инстанции положений статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку из содержания заявленного в суде первой инстанции ходатайства об изменении предмета иска не следует, что заявитель обращался к заинтересованному лицу с иным заявлением о предоставлении ему разрешения на условно разрешенные виды использования земельного участка для строительства иного объекта с иными технико-экономическими показателями, либо что заявителем оспаривается другое решение заинтересованного лица. Суд счел обоснованным вывод суда первой инстанции о том, что испрашиваемый заявителем условно разрешенный вид использования земельного участка - для реконструкции стадиона и строительства многофункционального спортивно-гостиничного комплекса общей площадью 56 337 кв. м, в том числе площадь надземного паркинга 5 390 кв. м, площадь торговых помещений 4 252 кв. м, площадь паркингов при гостиницах 2 649 кв. м, площадь гостиниц 44 046 кв. м, не
строительства транспортных развязок на ПК 3+34, ПК 56+25, ПК 112+51, ПК 170+50, истцом ответчику не передавались, что не позволило в феврале 2011 г. обеспечить нормальное ведение работ и завершение их в срок, установленный календарным графиком государственного контракта. При этом на момент окончания работ указанные участки не были сформированы и изъяты в установленном порядке у их правообладателей, не были оформлены в собственность Российской Федерации, не были переведены в категорию земель «Земли транспорта» с изменениемвидаразрешенногоиспользования «Для реконструкции автодороги», не были переданы Российской Федерацией в лице уполномоченного органа власти в аренду или на ином праве Государственной компании «Автодор», не были переданы Государственной компанией «Автодор» подрядчику. Также заказчик не оформил прав и не передал подрядчику земельные участки, необходимые в качестве временного отвода для переустройства коммуникаций и отвалов грунта. В подтверждение своих доводов ответчик ссылается на акт выбора земельных участков, утвержденным постановлением Главы Каменского района Ростовской области № 753 от 1 1.06.2008г.,
его предмета в установленном законом порядке не вносились. Исходя из градостроительного регламента, установленного Правилами землепользования и застройки МО ГО «Город Светлогорск», утвержденными Решением городского Совета депутатов от 22.12.2012 № 94, с изменениями, внесенными Решением городского Совета депутатов от 28 апреля 2015 года № 14, арендатор Ц. 29.10.2015 обратился в филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калининградской области с заявлением об изменениивидаразрешенногоиспользования вышеуказанного земельного участка с «реконструкции лодочной станции, проектирования и строительства центра досуга и спора» на «среднеэтажную жилую застройку». По результатам рассмотрения этого заявления в государственный кадастр недвижимости внесены соответствующие изменения в №. Между тем, названные изменения в вышеуказанный договор аренды земельного участка в установленном законом порядке не вносились. Тем не менее, при заключении 03.03.2017 с ФИО3 соглашения об уступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от 06.12.2006 ИП ФИО4 в предмете соглашения
ГрК РФ установлено, что применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются указанные в части 1 статьи 38 ГрК РФ размеры и параметры, их сочетания. Оспариваемым решением внесены изменения в Правила землепользования и застройки города Перми в части установления подзон с предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства по коэффициенту плотности застройки и высоты, в градостроительных регламентах территориальных зон установлены предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства по предельной высоте зданий, строений, в том числе в территориальной зоне обслуживания и деловой активности местного значения (Ц2). В пределах территориальных зон согласно части 3 статьи 38 ГрК РФ могут устанавливаться подзоны с одинаковыми видамиразрешенногоиспользования земельных участков, но с различными предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и сочетаниями таких размеров и параметров. В соответствии со статьей 35 Градостроительного кодекса Российской Федерации в результате градостроительного зонирования могут определяться жилые, общественно-деловые,
