Кадастровый учет изолированное помещение рольставни - гражданское законодательство и судебные прецеденты

предназначенных для общего пользования, а помещения, предназначенные для совместного использования собственниками иных помещений на этаже (этажах), так называемых "мест общего пользования", подлежат кадастровому учету. В Заключении кадастрового инженера указано, что Спорное помещение предназначено для обслуживания гаражных боксов, которые отграничены от него с трех сторон кирпичными стенами, с четвертой – воротами для въезда, т.е. является обособленным. В Проектной документации указано, что боксы для автомобилей разграничены между собой кирпичными стенами, а со стороны выезда воротами (рольставнями), соответственно, являются обособленными и изолированными от Спорного помещения. 02.08.2021г. Ответчику подано экспертное заключение от 30.07.2021г. ООО «Независимая экспертная оценка Вега», которое подтверждает, что здание является многоэтажным (7 - этажным) гаражом – стоянкой, а не подземной парковкой, на этажах расположены гаражные боксы, огороженные с трех сторон кирпичными стенами, а со стороны спорного помещения рольставнями , что Спорное помещение является обособленным помещением и подлежит государственному кадастровому учету. Учитывая вышеуказанные доказательства, выводы Ответчика в отношении Спорного помещения площадью

и не подлежит государственному кадастровому учету в качестве самостоятельного объекта недвижимости (далее - Спорное помещение). Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда по делу № А40-15672/21 установлено, что исходя из положений п. 34 ч. 1 ст. 26 Закона № 218-ФЗ Спорное помещение не будучи изолированным, обособленно от расположенных на этаже гаражных боксов, в связи с чем вопреки доводу Ответчика может быть поставлено на кадастровый учет. В Заключении кадастрового инженера указано, что Спорное помещение предназначено для обслуживания гаражных боксов, которые отграничены от него с трех сторон кирпичными стенами, с четвертой - воротами для въезда. Тоже самое, следует и из Проектной документации. 02.08.2021г. Ответчику подано экспертное заключение № 26.07.2021-30-4 СТЭ от 30.07.2021г. ООО «Независимая экспертная оценка Вега», которое подтверждает, что здание является многоэтажным (7 - этажным) гаражом - стоянкой, а не подземной парковкой, на этажах расположены гаражные боксы, огороженные с трех сторон кирпичными стенами, а со стороны спорного помещения рольставнями , а не машино-места,