Кадастровый учет ветхого жилья - гражданское законодательство и судебные прецеденты

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данное право у собственника возникло на основании Решения мирового судьи судебного участка №1 Зенковского района г. Прокопьевска Кемеровской области от 11.06.2003 по делу №2-1644. Согласно данным ЕГРН сведения о земельном участке, на котором расположен указанный жилой дом, с кадастровым номером 42:32:0102006:70 снят с кадастрового учета 18.10.2018. В соответствии со свидетельством о смерти от 15.09.2017 ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер 13.09.2017. Данный факт также подтверждается справкой о смерти, выданной ОЗАГС г. Прокопьевска. На Запрос КУМИ г. Прокопьевска в Администрацию города Прокопьевска о предоставлении информации, был получен ответ, что индивидуальный жилой дом по адресу: <...>, включен в дополнительный список ветхого жилья , а семье ФИО6, в составе 6 человек из средств федерального бюджета для приобретения жилья выплачена сумма из расчета 108 кв.м. общей площади жилья в размере 2 805 325 руб. На средства социальной выплаты семья ФИО6 приобрела жилые помещения. Однако, в установленном законодательством порядке право на указанный

застройки. Таким образом, обоснован вывод суда первой инстанции о том, что МКД, жилые помещения, в которых были выкуплены Обществом, были расположены на земельном участке с кадастровым номером 14:36:105036:428, который ранее был сформирован Администрацией и поставлен на кадастровый учет 03.04.2013, стал объектом гражданских прав. Суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что соглашение о намерениях от 03.09.2014 № 1 является заключенным между сторонами договором, обязательства по которому должны быть исполнены ими в порядке, установленном соглашением, основанным на следующем. Сторонами соглашения осуществлены действия по формированию земельных участков под строительство объекта «Школа № 35» и МКД в квартале «23», а именно заключены соглашение от 13.11.2013 о совместном переселении граждан из ветхого жилья в 23 квартале г. Якутска по адресам: <...>; и ул. Октябрьская, 35/1, 35/2, 35/3; соглашение о намерениях от 03.09.2014 о передаче земельных участков друг другу; снос домов по адресам: <...>; и ул. Октябрьская, 35/1, 35/2, 35/3,

8552 кв.м., с разрешенным видом использования – под Ж-5 зона среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что МКД, жилые помещения в которых были выкуплены Обществом, были расположены на земельном участке с кадастровым номером 14:36:105036:428, который ранее был сформирован Администрацией и поставлен на кадастровый учет 03.04.2013 и стал объектом гражданских прав. Материалами дела подтверждается, что обеими сторонами – как Администрацией, так и Обществом были осуществлены действия по формированию земельных участков под строительство объекта «Школа № 35» и МКД в квартале «23», а именно были заключены соглашение от 13.11.2013 о совместном переселении граждан из ветхого жилья в 23 квартале г. Якутска по адресам: <...>; и ул. Октябрьская, 35/1, 35/2, 35/3; соглашение о намерениях от 03.09.2014 о передаче земельных участков друг другу; снос домов по адресам: <...>; и ул. Октябрьская, 35/1, 35/2, 35/3, в том числе для строительства МКД (Дома по ул. Лермонтова) и под строительство

Как следует из материалов дела, на основании сведений ЕГРН от 09.08.2018 собственником жилого дома, расположенного по адресу: <...>, с кадастровым номером 42:32:0102006:1237, общей площадью 62,6 кв.м., является ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно данным ЕГРН сведения о земельном участке, на котором расположен указанный жилой дом, с кадастровым номером 42:32:0102006:101 снят с кадастрового учета 18.10.2018. В соответствии со справкой о смерти №3261 от 02.11.2018, выданной ОЗАГС г.Прокопьевска, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер 11.11.2011. На Запрос КУМИ г. Прокопьевска в Администрацию города Прокопьевска о предоставлении информации, был получен ответ, что индивидуальный жилой дом по адресу: <...>, включен в дополнительный список ветхого жилья , ставшего в результате ведения горных работ ОАО «Шахта Красный Углекоп» непригодным для проживания по критериям безопасности, а семье ФИО11, в составе 11 человек из средств федерального бюджета для приобретения жилья выплачена сумма из расчета 198 кв.м. общей площади жилья в размере 5 157 900 руб. На средства социальной выплаты

ООО «Строитель -95» (19.01.2006). В акте указано, что согласование границ земельного участка с участком 24:50:0300264:0034 не требуется, так как он прошел процедуру постановки на кадастровый учет, такие действия предусмотрены п. 14.5 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства (утв. Постановлением правительства РФ от 07.06.2002 № 396). 23.05.2005 комитет по архитектуре и градостроительству администрации города Красноярска выдал заключение по обременению обязательствами и сервитутами участка жилого строения, передаваемого в собственность № 9521 на объект: жилой дом № 11 по ул. ФИО7 11, согласно которому считает возможным предоставление/продажу передачу земельного участка в соответствии с красными линиями квартала и смежными отводами при соблюдении ограничений по использованию участка и сервитутов, установленных данным заключением. В заключении также указано, что квартал где расположено строение находится в стадии реконструкции, со сносом ветхого жилья и строительством многоэтажной застройки на прилегающей к испрашиваемому строению территории, поэтому внутриквартальное пространство является общим для существующих и проектируемых многоэтажных жилых домов и общественных