договором поручительства от 21.12.2012 № 124902/0225-9, заключенного с ФИО1 Из условий договора залога от 21.12.2012 № 124902/0225-7.10п, с учетом дополнительных соглашений следует, что залогом являются земельные участки с кадастровыми номерами: 24:04:0514001:88, 24:04:0514001:89, 24:04:0514001:90, 24:04:0514001:91, 24:04:0514001:95, 24:04:0514001:149, 24:04:0514001:155, 24:04:0514001:259. Стороны определили залоговую стоимость земельных участков в размере 4 518 150 рублей. Стоимость земельных участков определенная оценщиком составляет 6 454 500 рублей. Из условий кредитного договора от 19.02.2013 № 134902/0003, с учетом дополнительных соглашений следует, что сумма кредита составляет 340 000 рублей, под 15% годовых, сроком до 25.10.2015. Обязательства по кредиту в соответствии с пунктом 6.2 договора обеспечиваются залогом недвижимого имущества по договору от 19.02.2013 № 134902/0003-7.10п, заключенному с ФИО1, договором поручительства от 19.02.2013 № 134902/0003-9, заключенного с ФИО1 Из условий договора залога от 19.02.2013 № 134902/0003-7.10п, с учетом дополнительных соглашений следует, что залогом являются земельные участки с кадастровыми номерами: 24:04:0101002:0246, 24:04:0102001:0191. Стороны определили залоговую стоимость земельных участков в размере 1
пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты. При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно. Исходя из положений ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В соответствии со статьями 361, 363 Гражданского кодекса РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором
пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения N 8619 на заложенное имущество, в том числе по договору последующей ипотеки N 8619C4AR6H5Q2Q0RL2RZ3FЗ01 от 21.10.2019, залогодатель - ФИО1. Предмет ипотеки: объект недвижимости - квартира, назначение: жилое помещение, общей площадью 45,1 кв. м, адрес: Краснодарский край, Кореновский район, с/п Платнировское, <...>, кадастровый номер 23:12:0901037:182, определить способ реализации заложенного имущества - продажа имущества с публичных торгов, определить рыночную стоимость равной залоговой в сумме 993 850,00 руб. Из материалов дела следует, что банк (кредитор) и фонд (поручитель), заключили договор поручительства от 21.10.2019 N 8619C4AR6H5Q2Q0RL2RZ3FП01, в соответствии с которым ответственность поручителя (Фонда) перед банком (истцом) является субсидиарной и ограничена суммой в размере 7 000 000 (семь миллионов) рублей, что составляет 70% от основного долга. Размер ответственности поручителя на момент предъявления банком требования к поручителю определяется в размере 70% от остатка непогашенного просроченного основного долга по кредитному договору, оставшегося на момент предъявления банком (истцом) требования
должника по кредитному договору, влекущему увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя, более того, поручители дали прямо выраженное согласие отвечать в соответствии с измененными условиями кредитного договора, не устанавливая каких-либо ограничений и не требуя согласования с ним новых условий кредитного договора, при этом в смысле договора поручительства «неблагоприятными последствиями» стороны определили, в том числе пролонгацию срока возврата кредита и /или начисленных на сумму кредита процентов, а также увеличение процентной ставки. Вместе с тем, определяя размер сумм, подлежащих взысканию с ответчиков, суд первой инстанции упустил из вида следующее. В силу положений пункта 4 статьи 367 ГК РФ - поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается, если кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иска к поручителю. Когда срок исполнения основного обязательства не указан и не может быть определен или определен
