Как указать в договоре купли продажи согласие супругов - гражданское законодательство и судебные прецеденты

купли-продажи земельных участков с жилым домом от 28.04.2020 указано, что «Согласие ФИО1, супруга ФИО3, удостоверенное ФИО14, нотариусом города Москвы 06.04.2020, на отчуждение объектов недвижимости согласно ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имеется». Обосновывая указанный пункт, ФИО1 пояснил, что ФИО3 обратилась к нотариусу с просьбой оформить формальное нотариальное согласие на отчуждение объектов недвижимости, принадлежащих ей на праве личной собственности, при этом нотариус, к которому обратилась ФИО3 за нотариальным заверением договора купли-продажи, сообщила ФИО3, что для заключения договора купли-продажи в нотариальной форме необходимо либо нотариально заверенное соглашение о разделе имущества с бывшим супругом, либо его нотариальное согласие на совершение сделки. С учетом того, что договор купли – продажи совершен 28.04.2020, а соглашение о разделе имущества с бывшим супругом датировано 23.08.2013г., ФИО3 имела возможность представить нотариусу оригинал соглашения о разделе имущества с бывшим супругом, ввиду чего основанием к его заключению является не договор купли – продажи земельного участка от 13.09.2007г., а указанное

ФИО3 в отзыве на исковое заявление просит отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме, указав, что к моменту подписания договора купли-продажи спорного объекта недвижимости, ранее выданное согласие супруги на совершение этой сделки было отозвано, о чем уведомлен был как истец, так и ответчик. 20.11.2018 согласие выдано ответчику на продажу спорного объекта ООО «Степные ключи плюс» за определенную сумму и на определенных условиях. Договор купли-продажи между сторонами подписан, от сторон сделки поданы соответствующие заявления о переходе права собственности на объект недвижимости. К заявлению продавца приложено письменное нотариальное удостоверенное согласие на совершение сделки. Фактически сделка сторонами (ФИО2 и ООО «Степные ключи плюс») исполнена в полном объеме. Денежные средства за проданный объект получены в полном объеме. По мнению третьего лица, судебный акт о государственной регистрации прав на объект недвижимости не может подменить или заменить волю супруги по распоряжению имуществом, нажитым супругами в совместном браке. Физически поврежденный договор купли-продажи от 20.11.2018 без

с 14.02.1998 г. ФИО1 и ФИО3 состоят в зарегистрированном браке. 20.09.2011г. в период брака супругами приобретен в собственность земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> для комплексного освоения в целях жилищного строительства на основании договора купли – продажи. Спорный земельный участок находился в общей совместной собственности супругов ФИО1 и ФИО3 Свидетельство о государственной регистрации права собственности на данный участок выдано на имя ФИО3 12.04.2012 г. указанный земельный участок продан по договору купли - продажи ФИО8 с согласия супруги ФИО1, что подтверждается ее нотариально удостоверенным согласием от 04.04.2012 г. 22.01.2013г. на основании договора купли - продажи указанный земельный участок вновь был продан ФИО8 ФИО3 22.02.2013г. согласно договору купли - продажи указанный участок продан ФИО3 ФИО4 за 3 000 000 руб. Стороны не оспаривали, что при заключении договора купли - продажи между ФИО4 и ФИО3 письменного нотариально удостоверенного согласия супруги ФИО1 на отчуждение земельного участка ответчик не получал.