Как узнать рыночную стоимость недвижимости - гражданское законодательство и судебные прецеденты

ОАО «Молкомбинат «Южно-Сахалинский» продать молочный цех. Поскольку территория молочного цеха располагалась рядом с его территорией,то было принято решение купить здание молочного цеха. Для выяснения всех обстоятельств,касающихся продажи молочного цеха,он поехал к директору ОАО «Молкомбинат «Южно-Сахалинский», узнал о цене,по которой продается молочный цех, и заключил сделку. Сделка заключалась после дефолта 1998 года, в г.Долинске предприятия не работали, покупательская способность была низкой,не находилось покупателей даже на завод, не то что на цех. Здание цеха было построено из самого плохого материала – шлакоблока,который впитывает влагу,на стенах был грибок,отсутствовали коммуникации,одна стена была разрушена,поскольку через нее собственником здания было вынесено все оборудование. Фактически здание молочного цеха представляло из себя склад. Продажа молочного цеха произведена по рыночной стоимости объектов недвижимости ,которые продавались в этот период времени в г.Долинске. Сделка совершена на законных основаниях. Определением от 16 октября 2014 года суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица,не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,

когда налогоплательщик узнал или должен был узнать об излишней уплате налога, надлежит разрешать с учетом оценки совокупности всех имеющих значение для дела обстоятельств, в частности установить причину, по которой налогоплательщик допустил переплату налога; наличие у него возможности для правильного исчисления налога по данным первоначальной налоговой декларации, изменения действующего законодательства в течение рассматриваемого налогового периода, а также другие обстоятельства, которые могут быть признаны судом в качестве достаточных для признания непропущенным срока на возврат налога. Из материалов дела следует, что ООО «Строй-Инвест» обратилось с заявлением об установлении кадастровой стоимости земельных участков с кадастровым номерами: 63:09:0301136:134, 63:09:0301136:2664 в размере их рыночной стоимости в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по ФИО3 области - 11.12.2019, в суд - 23.01.2020. При этом момент обращения с соответствующим требованием зависел исключительно от волеизъявления самого Общества, которое, имея сомнения в достоверности сведений об объекте недвижимости , действуя разумно и добросовестно, с