Классификация жилых зданий по капитальности - гражданское законодательство и судебные прецеденты

№ 1 (далее по тесту- Классификация), восьмая группа (имущество со сроком полезного использования свыше 20 лет до 25 лет включительно) (210.00.00.00.000 здания, кроме жилых) предусматривает включение в указанную группу здания бескаркасные со стенами облегченной каменной кладки, с железобетонными, кирпичными и деревянными колоннами и столбами, с железобетонными, деревянными и другими перекрытиями; здания деревянные с брусчатыми или бревенчатыми рубленными стенами; сооружения обвалованные. Из оспариваемого решения усматривается, что Инспекция относит спорные помещения к десятой амортизационной группе (210.00.00.00.000 здания, кроме жилых), что предусматривает включение в указанную группу зданий, кроме вошедших в другие группы (с железобетонными и металлическими каркасами, со стенами из каменных материалов, крупных блоков и панелей, с железобетонными, металлическими и другими долговечными покрытиями). Из материалов дела следует, что в отсутствие какой-либо проектной документации в отношении объекта с адресным описанием <...> Октября 29/2 Инспекция исходила из того, что в соответствии с техническими паспортами здание имеет первую категорию капитальности , следовательно, является каркасным и

служить основанием для предъявления собственником жилого помещения, приобретшим право собственности в порядке приватизации либо по иному основанию, требований о включении компенсации за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома в выкупную цену жилого помещения на основании ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. Таким образом, требование о компенсации за непроизведенный капитальный ремонт может быть удовлетворено только в случае, если на момент приватизации жилого помещения жилой дом требовал проведения капитального ремонта. Заключением эксперта, установлена классификация жилых зданий по капитальности с указанием сроков проведения капитального ремонта, в соответствии с которой жилые здания в зависимости от долговечности материалов основных конструкций (фундаментов, стен и перекрытий) подразделяются на 6 групп с нормативными усредненными сроками службы от 15 до 150 лет. Согласно копии технического паспорта жилой дом, в котором расположено принадлежащее ответчику жилое помещение, построен в 1987 году и имеет V группу капитальности. В соответствии с указанной выше классификацией жилых зданий по капитальности с указанием сроков