Коэффициент залогового дисконтирования - гражданское законодательство и судебные прецеденты

рубля, заводоуправление – 5209660 рублей, цех розлива вина – 8816681 рубль. Отчет ООО «Институт оценки и управления собственностью» №1-1120-О/2016 в установленном порядке не оспорен. Результаты оценки, приведенные в отчете ООО «Институт оценки и управления собственностью» №1-1120-О/2016 сопоставимы с результатами первоначально представленного в дело отчета ООО «Финансовая компания «Эксперт» №094/05/2015 от 28.05.2015. Кроме того, из ответа ОАО «МТС-Банк» №227-01-01/35-5707/1 от 08.12.2014 следует, что при решении вопроса о принятии спорного имущества в залог и применении коэффициента залогового дисконтирования 0,6 спорное здание заводоуправления оценено в 10056360 рублей, цех розлива вина – 14441760 рублей, склад – 1848000 рублей, проходная – 6000 рублей (т.1 л.д.15). Принимая во внимание, указанную рыночную стоимость отчуждаемого недвижимого имущества, предусмотренная договором купли-продажи недвижимости от 14.01.2015 стоимость приобретения имущества (3400000 рублей) не может быть признана равноценной, соразмерной и отвечающей интересам ЗАО «Дионис-М». Суд первой инстанции также учитывает, что согласно аудиторскому заключению ООО «АудитКонсалтПраво» №63-15-А от 25.05.2015 (т.1 л.д.216) балансовая стоимость

№ от ...). Залоговая стоимость предмета ипотеки с применением сторонами коэффициента дисконтирования 0,7 составляет 1143100 рублей. Как усматривается из договора об ипотеке № от ...., заключенного между ИАБ «Диг-Банк» и ФИО2, предметом ипотеки является следующее недвижимое имущество, принадлежащее залогодателю на праве собственности: трехкомнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь 58,4 кв м, этаж 4, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: №, принадлежащее залогодателю на праве собственности на основании справки ВМУП «ЕРКЦЖКХ» от .... №, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением Федеральной регистрационной службы по РСО-А от ... сделана запись регистрации за № №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от .... Рыночная стоимость предмета ипотеки составляет 1784000 рублей (согласно отчету по оценке рыночной стоимости имущества № от ...). Залоговая стоимость предмета ипотеки с применением сторонами коэффициента дисконтирования 0,7 составляет 1248800 рублей. Таким образом, в силу ст.ст. 334,