Контроль за соблюдением стандарта раскрытия информации мкд - гражданское законодательство и судебные прецеденты

постановлением Правительства Ставропольского края от 24.12.2019 № 607-п, с учетом полномочий в установленной сфере деятельности управление является органом исполнительной власти Ставропольского края, осуществляющим в настоящее время в том числе региональный государственный жилищный надзор, контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда Ставропольского края, соответствием жилых помещений жилищного фонда Ставропольского края, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, соблюдением стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами и т.д. 16 июня 2020 года в адрес управления поступило заявление лицензиата ООО «УК «На Чехова» о внесении изменений в реестр лицензий Ставропольского края в связи с заключением (на основании протокола общего собрания от 15.04.2020 № б/н собственников помещений в многоквартирном доме) договора управления МКД с управляющей компанией ООО «УК «На Чехова». По итогам рассмотрения заявления управления было подготовлено заключение от 29.06.2020 и издан приказ от 29.06.2020 № 555-ло о приостановлении рассмотрения заявления лицензиата о внесении изменений в

в течение 5 лет. Управляющая организация обязана сообщать по запросу потребителей - граждан и организаций, являющихся собственниками (нанимателями) помещений в многоквартирном доме, адрес официального сайта в сети Интернет, на котором размещена информация. Порядок осуществления уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации контроля за соблюдением стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, установлен Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 09.04.2012 № 162 (далее – Порядок). Судом установлено и материалами дела подтверждается, что в нарушение установленных требований Стандарта, общество не раскрыло информацию, предусмотренную Стандартом в полном объеме на сайте www.reformagkh.ru, определяемом федеральным органом исполнительной власти, а именно: в разделе «текущая анкета», «деятельность по управлению МКД » допустило нарушение, выразившееся в отсутствии обязательной информации о тарифах общества; в разделе «управление» анкеты дома № 27/16 по ул. Лысая гора отсутствует обязательная информация по договорам с ресурсоснабжающими организациями, чем совершило правонарушение, предусмотренное частью 1 статьи 7.23.1 Кодекса. Доказательств размещения

Порядка осуществления уполномоченными органами исполнительной власти субъектов РФ контроля за соблюдением стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного приказом Министерства регионального развития РФ №162 от 09.04.2012 г., в части имеющей отношение к раскрытию информации о деятельности общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания (далее - ООО «ЖЭК») установлено следующее. Информация о деятельности ООО «ЖЭК», подлежащая раскрытию в соответствии со Стандартом раскрытая информации организациями осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства №731 от- 23.09.2010 г. на сайте органа местного самоуправления муниципального образования (www.gradkostroma.ru), на территории которого ООО «ЖЭК» осуществляет свою деятельность отсутствует. На официальном сайте, в сети Интернет определенном уполномоченным федеральным органом исполнительной власти (www.reformagkh.ru) содержатся сведения о деятельности ООО «ЖЭК», однако отсутствует: 1. Информация о доме расположенного по адресу: <...>, а именно площадь нежилых помещений, входящих в состав общею имущества многоквартирного дома (далее- МКД ); уровень благоустройства; серия постройки; кадастровый номер; площадь

предоставления для ознакомления документов, предусмотренных ЖК РФ, устанавливаются Стандартом № 731. Контроль за соблюдением Стандарта № 731 управляющей организацией осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанными в части 2 статьи 20 ЖК РФ, в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В соответствии с пунктом 5 Стандарта № 731 информация раскрывается управляющей организацией путем обязательного опубликования на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет (по выбору управляющей организации): сайт управляющей организации; сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации; сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность. Таким образом, Стандартом № 731 не предусмотрено требование о раскрытии управляющей организацией информации путем направления собственникам помещений МКД или его уполномоченному лицу сведений о расходовании денежных средств, списании материалов

утвержденного Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 09.04.2012 № 162, контроль за соблюдением стандарта раскрытия информации управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (далее - орган государственного жилищного надзора). В соответствии с пунктом 3 Порядка осуществления контроля за соблюдением стандарта раскрытия информации контроль осуществляется в отношении: а) факта раскрытия информации; б) источника опубликования информации; в) сроков и периодичности раскрытия информации; г) полноты раскрытия информации; д) достоверности раскрытой информации; е) порядка раскрытия информации по письменным запросам и запросам в электронном виде, в том числе регистрации письменных запросов, своевременности и полноты рассмотрения письменных вопросов и запросов в электронном виде, а также уведомления о результатах их рассмотрения. В силу подпункта «з» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (далее - Правила осуществления деятельности по управлению МКД ), утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, управление