б) приобретение недвижимого имущества посредством участия в кооперативе. Обязанность представления сведений о расходах возникает в случае, если лицо совершило сделку (сделки) по приобретению недвижимого имущества по договору купли-продажи пая (части пая), сумма которой (которых) превышает доход лица, обязанного представлять сведения о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера, и его супруги (супруга) за три последних года, предшествующих году, в котором совершена сделка (сделки); в) приобретение ценных бумаг. Одной (каждой) сделкой купли-продажи ценных бумаг следует считать действие, в результате которого возникает право собственности на соответствующие ценные бумаги, приобретенные лично или через представителя (брокера) в пределах установленного ограничения на сумму совершаемых сделок. Раздел 3. Сведения об имуществе Подраздел 3.1. Недвижимое имущество При заполнении справки о доходах в рамках декларационной кампании сведения об объектах недвижимости указываются по состоянию на 31 декабря отчетного года. В случае заполнения справки о доходах для участия в конкурсе сведения об объектах недвижимости указываются по состоянию на первое
оказывающих консультации по вопросам налогообложения; услуги в области рекламы; услуги гувернанток, воспитателей, нянь и др. категорий работников, оказываемые организациями по направлению на работу в частные дома; услуги астрологов, графологов, частных детективов; услуги по выполнению замеров, межевание участков земли по заказам населения; услуги по представлению информации из Единого государственного реестра прав физическим лицам и иные услуги, не учтенные в других группировках. 1.2.16. Оплата посреднических услуг при совершении сделок по купле-продаже недвижимости принимается в размере комиссионного вознаграждения от сделок по купле-продаже объекта недвижимости . Определяется на основании данных формы N 1-РПЖ "Сведения о регистрации прав на жилые помещения", с использованием экспертной оценки доли сделок купли-продажи жилых помещений, совершаемых с участием посредников (риэлторов), а также данных о сумме комиссионного вознаграждения по сделкам купли-продажи жилых помещений в расчете на 1 кв. м их общей площади, полученной в целом по Российской Федерации по обследованию посреднических услуг (форма N 1-услуги (недвижимость) "Сведения об оказании посреднических
налогообложения «доходы». Основанием доначисления налога, уплачиваемого в связи с применением упрощенной системы налогообложения, послужил вывод инспекции о том, что общество не учло в составе доходов, полученных в 2011 году, 8 540 986 рублей 30 копеек, возникших при переводе части суммы, причитающейся по договору купли-продажи объекта недвижимости от 29.04.2011 № СктФ/4/117/11, в счет обязательств общества с ограниченной ответственностью «АЛКО-С» по договору от 17.09.2010 № 271-НКЛ-Ю об открытии кредитной линии (со свободным режимом выборки), в счет исполнения обязательств по кредитному договору. При этом инспекция, учитывала, что при заключении договора купли-продажи от 29.04.2011 № СктФ/4/117/11 у общества «Торговая фирма «Олимп» возникло право на получение выручки за отчуждаемый объект недвижимости и, соответственно, право на распоряжение этой выручкой. Следовательно, в момент поступления спорных денежных средств на счет, указанный в договоре купли-продажи, они стали налогооблагаемым доходом общества, полученным от продажи собственного недвижимого имущества. По результатам проверки с учетом возражений общества инспекция приняла оспариваемое решение о
75 коп. По результатам проведенных торгов их победителем стал ФИО5, с которым Управление Росимущества 13.07.2015 заключило договор № 54-226 купли-продажи имущества по цене 25 391 173 руб. 75 коп. В договоре купли-продажи не указано, что цена имущества не включает НДС. Имущество передано покупателю, который перечислил его стоимость Управлению Росимущества. Вырученные денежные средства за вычетом НДС Управление Росимущества перечислило на депозитный счет Межрайонного специализированного отдела судебных приставов по юридическим лицам Управления Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области, а сумму НДС перечислило в федеральный бюджет, поскольку должник является плательщиком НДС, а Управление Росимущества как организатор торгов – налоговым агентом. Управление службы судебных приставов обратилось в арбитражный суд с настоящим иском о взыскании с Управления Росимущества денежных средств в размере суммы НДС (1 037 744 руб. 93 коп.), исчисленного из стоимости объектов недвижимости за исключением земельного участка (с учетом уточнения требований), ссылаясь на следующее. В соответствии с пунктом 1 статьи 168 Налогового
суды апелляционной инстанции и округа. Судебные инстанции исходили из доказанности налоговым органом обстоятельств получения предпринимателем необоснованной налоговой выгоды, указав, что факт приобретения и реализации имущества осуществлялся заявителем в собственных интересах, спорные объекты недвижимости приобретены по договорам купли-продажи, предприниматель являлся их единоличным собственником и нес бремя содержания имущества, уплачивал налог на имущество, все приобретенные объекты недвижимости находились в его собственности непродолжительный период времени в связи с их последующей реализацией по договорам купли-продажи. Суды отметили, что доход от продажи данных объектов недвижимости ФИО1 отразила как физическое лицо в первой уточненной налоговой декларации по 3-НДФЛ за 2018 год, уплатила налог, при этом документы относительно агентских отношений и вторая уточненная декларация по 3-НДФЛ за 2018 год, из которой исключен доход, полученный от реализации объектов недвижимости, представлены предпринимателем в налоговый орган только в ходе проведения дополнительных мероприятий налогового контроля. Деятельность предпринимателя по реализации недвижимого имущества носит систематический характер, установлено занижение стоимости реализуемых объектов недвижимости. Доводы
ФИО18 земельный участок под общественную застройку, общая площадь 1 700 кв.м., адрес объекта: Пермский край. Пермский район, Усть-Качкинское с/п, <...> уч. 3. Цена продажи – 70 000 руб. В договоре купли-продажи от 02.10.2015 стоит личная расписка ФИО1 о получении им 70 000 руб. С учетом совокупности изложенных обстоятельств инспекцией сделан вывод о том, что продажа недвижимого имущества и земельных участков не может рассматриваться как реализация права возмездного отчуждения недвижимого имущества ФИО1 как физическим лицом. Поскольку данные объекты недвижимости приобретались и фактически использовались им в целях извлечения дохода, последующей продажи и получения прибыли от их реализации (с учетом периода нахождения объектов в собственности предпринимателя), следовательно, доход, полученный ИП ФИО1 от реализации недвижимого имущества, является доходом от предпринимательской деятельности и подлежит налогообложению налогом, уплачиваемым в связи с применением УСН. Указанные обстоятельства послужили основанием для доначисления заявителю единого налога, уплачиваемого в связи с применением упрощенной системы налогообложения в сумме 1 118 400 руб.
хлеб» договор купли-продажи № КХ-230/14 от 30.06.2014 признан незаключенным; - общество не могло отразить операцию по продаже мукомольного комплекса в книге продаж за 2 квартал 2014 года по причине отсутствия у него данного имущества в указанный период; - нарушение правил бухгалтерского учета, допущенное налогоплательщиком, образует самостоятельный состав правонарушения и не влечет доначисления суммы налога. По мнению налогового органа, отсутствие у продавца права собственности на недвижимость на дату заключения договора купли-продажи само по себе не влияет на действительность такого договора как основания возникновения соответствующего обязательства. В период проведения выездной налоговой проверки договор купли-продажи № КХ-230/14 от 30.06.2014 не был расторгнут или оспорен. Кроме того, общество не выставляло в адрес ОАО «Красноярский хлеб» корректировочный счет-фактуру, как этого требует пункт 3 статьи 168 Налогового кодекса Российской Федерации. ОАО «Красноярский хлеб» уточненную налоговую декларацию за 2 квартал 2014 года не представило и не скорректировало свои налоговые обязательства, с тем, что объект налогообложения возник у
ФИО12 по договору купли-продажи от 21.05.2015 за 700 000 рублей. В дальнейшем квартира реализована ФИО13 по договору купли-продажи квартиры от 25.11.2015 за 1 100 000 рублей. Оплата подтверждается платежным поручением от 03.12.2015 № 26 на сумму 1 100 000 рублей. В данном случае доказательства использования квартир и нежилого помещения в личных целях ФИО14 (проживание членов семьи, родственников, уплата ими коммунальных платежей) в материалы дела не представлены. Из материалов дела следует, что реализованные ФИО1 объекты недвижимости принадлежали ему на праве собственности непродолжительное время, что также свидетельствует о приобретении объектов недвижимости не в личных целях, а в целях систематического осуществления предпринимательской деятельности. Систематический характер деятельности ФИО1 по приобретению объектов недвижимости и их реализации через непродолжительный период в 2012 и 2013 годах отражен в решении Инспекции и предпринимателем не отрицался. Таком образом, Инспекцией сделал правомерный вывод о необходимости исчисления и уплаты налога по выбранной им самим упрощенной системе налогообложения с объектом налогообложения
имеет. Квалификация доходов, относящихся к предпринимательской деятельности, зависит от совокупности факторов, составляющих суть конкретного вида предпринимательской деятельности. При этом существенным фактором для определения целей приобретения и использования имущества в предпринимательских целях является изначальное предназначение имущества, исключающее возможность использования в личных, семейных целях. Судами установлено, что по результатам торгов заявителем 03.04.2018 заключен с ООО «Молокозавод-Иволга» договор купли-продажи, согласно которому в собственность заявителя поступило 14 объектов недвижимости и 34 наименования основных средств, цена приобретения - 7706466 рублей. По договору купли-продажи от 13.04.2018 заявителем указанное имущество реализовано ИП ФИО5, цена реализации - 7 806 466 руб. Объекты недвижимости и основные средства реализованы в период регистрации заявителя в качестве индивидуального предпринимателя, доказательств использования спорного имущества в личных целях налоговым органом не представлено. Приобретенное и реализованное заявителем недвижимое имущество, исходя из его назначения, не может быть использовано в личных и семейных целях. Исходя из характеристик, данное имущество относится к категории административных и производственных зданий, сооружений,
6482-6491, 6493, 6494, 6496, 6497-6510, 6515, 6517-6525 Перечня объектов недвижимого имущества, налоговая база в отношении которых определяется как их кадастровая стоимость на 2020 год, утвержденного Приказом Министерства имущественных отношений Ставропольского края от 27.12.2019 года № 1317. В обоснование административных исковых требований указано, что Б.М.В. принадлежат на праве собственности следующие объекты недвижимости: нежилые помещения в литере В №№ 6,27-30, общей площадью 94,9 кв.м., кадастровый номер …., основанием для осуществления государственной регистрации права явился договор купли- продажинедвижимости № … от 03.08.2010 г.; нежилые помещения в литере В №№ 3-5,31-33, общей площадью 93.3 кв.м., кадастровый номер …., договор купли - продажи недвижимости № … от 03.08.2010 г. ФИО1 является собственницей следующих объектов недвижимости: нежилые помещения №№ 195,196, общей площадью 24,5 кв.м., этаж 4, кадастровый номер …., основание для осуществления государственной регистрации права - договор купли- продажи недвижимости от 20.03.2014 г.; нежилые помещения №№ 184,185, общей площадью 20,4 кв.м., этаж 4, кадастровый
рублей, по договору №3 – до ** рублей. Возврат денежных средств в размере разницы в стоимости объектов недвижимости покупателям подтвержден соответствующими расписками. Со ссылкой на то, что дополнительные соглашения государственную регистрацию не прошли, правовые последствия сделок не наступили, основания для изменения цены объектов недвижимости отсутствуют, налоговый орган при исчислении налоговой базы по УСН исходил из стоимости имущества по договорам купли-продажи недвижимости без учета дополнительных соглашений к ним. Соглашаясь с доводами административного истца в части необходимости определения налогооблагаемой базы по УСН с учетом условий дополнительных соглашений к договорам купли-продажи объектов недвижимости , суд первой инстанции, сославшись на свободу договора (статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации), право сторон изменить условия договора, в том числе о цене товара (статья 424 и 450 Кодекса), исходил из того, что государственная регистрация договора купли-продажи недвижимого имущества законом не предусмотрена, в связи с чем заключение дополнительных соглашений в простой письменной форме закону не противоречит, а потому
праве собственности непродолжительное время (от нескольких дней до трех месяцев) также не доказывает коммерческий характер сделки, так как после оформления права собственности на жилые дома и земельные участки в кратчайшие сроки (от нескольких дней до трех месяцев) были переданы кредиторам. При этом для регистрации в Федеральной службе кадастра и картографии по Республике Башкортостан оформлены договоры купли-продажи, так как взаимоотношений между административным истцом и его сыном не было, что в свою очередь исключало возможность оформления сделки путем перевода долга, трехстороннего зачета и.т.д., кроме как оформления сделки по форме купли-продажи. То факт, что реализованные объекты недвижимости получены предпринимателем в счет реализованного нежилого помещения и земельного участка, которые ранее использовались ФИО1 в предпринимательской деятельности, является очевидным фактом и не оспаривается, вместе с тем не доказывает использования жилых домов и земельных участков в предпринимательской деятельности. Вывод налогового органа о том, что реализованные объекты недвижимости получены предпринимателем в счет реализованного нежилого помещения и земельного
