Ликвидация объекта недвижимости обремененного ипотекой - гражданское законодательство и судебные прецеденты

обоснованность требования заявителя о применении обеспечительных мер; связь такой меры с предметом требования и ее соразмерность, вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер; обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон; предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц. Как усматривается из материалов дела, в настоящее время в ООО «Эллада» находится на стадии ликвидации и в отношении ООО «Эллада» введено конкурсное производство, конкурсный управляющий ФИО1 обратился с заявлением о признании договора купли-продажи от 27.05.2010г. объекта недвижимости, на момент подписания договора купли-продажи от 27.05.2010 года объект недвижимости обременен по договору об ипотеке №721/5962- 0000090-з1 от 01.11.2007г., заключенному между ООО «Эллада» и Банком ВТБ 24, зарегистрированному 29 ноября 2007 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан, запись регистрации №02- 04-01/277/2007-033, сроком с 29 ноября 2007 года на 60 месяцев в пользу Банка ВТБ 24 и по Договору об ипотеке №721/5962-0000201-з01 от 21 октября 2008 года, заключенному между ООО

Третье лицо - ОАО «Военно-морское строительное управление тихоокеанского флота» представило в Управление Росреестра выписку из ЕГРЮЛ о ликвидации ООО «Кордон Ойл», и право аренды ООО «Кордон Ойл» выше названного земельного участка было прекращено, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17.12.2010. В силу пп. 3 п. 1 ст. 352 Гражданского кодекса РФ залог прекращается в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права. При этом в силу п. 2 ст. 352 ГК РФ о прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор об ипотеке. Истец является собственником объектов недвижимости расположенных на земельном участке, по адресу: <...>, что подтверждается Свидетельствами о праве собственности и договорами купли-продажи. Согласно кадастрового плана территории земельный участок с кадастровым номером 25:28:030013:6 по адресу: <...>, обременен ипотекой . В соответствии со схемами расположения, выполненными ООО «Горизонт», земельный участок, на котором расположены объекты недвижимости, принадлежащие