Максимальная цена одного квадратного метра стандартного жилья - гражданское законодательство и судебные прецеденты

отнесения к стандартному жилью при одновременном соответствии всем требованиям, установленным действующим законодательством Российской Федерации к жилым помещениям экономического класса, в том числе требованиями приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 14.11.2016 №800/пр «Об утверждении условий отнесения жилых помещений к жилью экономического класса». Согласно п. 1.5.1 Договора №1 минимальная общая площадь жилых помещений экономического класса составляет 7 000 кв.м. Согласно п. 1.6 Договора №1 в редакции дополнительного соглашения № 2 максимальная цена одного квадратного метра стандартного жилья определена по результатам торгов, указана в протоколе об итогах аукциона от 06.07.2016 №81 и составляет 35 000 (тридцать пять тысяч) рублей. В соответствии с п.3.5.1 Договора № 1 в редакции дополнительного соглашения № 2 застройщик обязан осуществить на земельном участке строительство многоквартирного жилого дома, в котором не менее 7 000 квадратных метров жилых помещений (квартир) соответствует условиям отнесения к стандартному жилью. 26.12.2018 между ООО «КФК №1» и ООО «АВТОФОРСАЖ» заключен договор

долевом строительстве стандартного жилья, договоры купли-продажи стандартного жилья в отношении указанных в пункте 9 настоящей части жилых помещений, в том числе объектов индивидуального жилищного строительства, по цене за один квадратный метр общей площади жилого помещения, не превышающей цены, указанной в протоколе о результатах аукциона на право заключения данного договора, либо в случаях, предусмотренных частями 24 - 26 статьи 46.7 настоящего Кодекса, начальной цены предмета такого аукциона (далее в настоящей статье - максимальная цена одного квадратного метра стандартного жилья ); 12) максимальная цена одного квадратного метра стандартного жилья; 13) право лица, заключившего данный договор, по истечении срока, предусмотренного пунктом 2 части 10 статьи 46.5 настоящего Кодекса, на распоряжение указанными в пункте 9 настоящей части жилыми помещениями, в том числе объектами индивидуального жилищного строительства, без ограничений, установленных данным договором; 14) обязательство сторон данного договора обеспечить осуществление мероприятий по освоению территории, в том числе по вводу в эксплуатацию объектов капитального строительства, в

редакции: «Договор № 1 об освоении территории в целях строительства стандартного жилья» (пункт 1 дополнительного соглашения). Кроме того, 29.07.2016 между теми же сторонами на основании протокола о результатах аукциона от 06.07.2016 № 80 заключен аналогичный договор № 2 (в редакции дополнительных соглашений к нему; далее – Договор № 2) в отношении земельного участка с кадастровым номером 10:01:0200134:617, предоставленного для строительство многоквартирного жилого дома, в котором не менее 6 000 квадратных метров. Максимальная цена одного квадратного метра стандартного жилья определена по результатам торгов, указана в протоколе об итогах аукциона от 06.07.2016 № 80 и составляет 35 000 руб. (пункт 1.6 Договора № 2). ООО «КФК № 1» (застройщик) и ООО «Автофорсаж» (участник долевого строительства) 26.12.2018 заключили Договор ДДУ № 1, в соответствии с пунктом 3.1 которого застройщик обязался в установленный этим Договором срок своими силами или с привлечением подрядчиков построить дом по адресу: г. Петрозаводск, в районе ул. Боровой, д.