суд Пермского края О П Р Е Д Е Л И Л: 1. Направить в адрес эксперта ООО «Западно-Уральский Институт экспертизы, оценки и аудита» Азанова И.А. представленные ООО «Голд- Маркет» следующие заверенные копии документов, необходимых для производства экспертизы: 1) Устав ООО «Голд-Маркет»; 2) Свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе; 3) Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ (присвоение ОГРН); 4) Свидетельство о государственной регистрации права на здание выставочного зала строительных материалов после реконструкции здания автобазы, Лит.А-А-6; 5) Технический паспорт нежилого здания (Лит. А-А-6); 6) Техническое заключение; 7) Локальный сметный расчет в ценах 4 кв. 2007 г.; 8) Локальный сметный расчет в ценах 3 кв. 2009 г.; 9) Локальный сметный расчет в ценах 3 кв. 2012 г.; 10) Договор страхования недвижимого имущества; 11) Свидетельство о государственной регистрации права на 3-х этажное кирпичное здание административно-бытового корпуса с антресольным этажом, Лит.Б; 12) Технический паспорт нежилого здания (Лит. Б); 13)
общество "Голд-Маркет" было приобретено 3-этажное кирпичное здание административно-бытового корпуса с антресольным этажом, общей площадью 1418,3 кв. м, расположенное по адресу: <...>. Право собственности на здание было зарегистрировано 05.07.2002. 29.12.2007 Управлением земельных отношений администрации города Перми (продавец) и ответчиками (покупатели) был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 8474,32 кв. м с кадастровым номером 59:01:4413644:0002, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: г. Пермь, Свердловский район, ул. Куйбышева, 147, предназначенного под здание выставочного зала строительных материалов после реконструкции здания автобазы (лит. А-А6), нежилое помещение (лит. А7), 3-этажное кирпичное здание административно-бытового корпуса с антресольным этажом (лит. Б). Выкупная стоимость земельного участка определена в сумме 535 922 руб. Право собственности ответчиков на земельный участок на основании указанного договора купли-продажи от 29.12.2007 было зарегистрировано 22.02.2008. Согласно соглашению N 1 о распределении долей в общей долевой собственности на земельный участок от 29.12.2007 ООО "Чкаловский - Народный" получило долю в праве общей долевой собственности в размере
административно-бытового корпуса с антресольным этажом, общей площадью 1 418,3 кв.м., расположенное по адресу: <...>. Право собственности на здание было зарегистрировано в установленном законом порядке 05.07.2002г. 29.12.2007г. между Управлением земельных отношений администрации города Перми (продавец) и Ответчиками (покупатели) был заключен Договор купли-продажи земельного участка площадью 8 474,32 кв.м. с кадастровым номером 59:01:44 1 3644:0002, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: г. Пермь, Свердловский район, ул. Куйбышева, 147, предназначенного под здание выставочного зала строительных материалов после реконструкции здания автобазы (лит. А-А6), нежилое помещение (лит. А7), 3-этажное кирпичное здание административно-бытового корпуса с антресольным этажом (лит. Б). Выкупная стоимость земельного участка определена сторонами в сумме 535 922 руб. Согласно соглашению №1 о распределении долей в общей долевой собственности на земельный участок от 29.12.2007г. ООО «ЧКАЛОВСКИЙ-Народный» получил долю в праве общей долевой собственности в размере ¼, ООО «Голд-Маркет» стал собственником доли земельного участка в размере ¾. Договор купли-продажи земельного участка от 29.12.2007г. был
медеплавильное производство ЗАО «Карабашмедь» отнесено к 1 классу опасности с размером ориентировочной санитарно-защитной зоны 1000 метров. Санитарно-защитная зона ЗАО «Карабашмедь» утверждена Постановлением главы г.Карабаша № 65 от 11 мая 2004 года на расстоянии 1000 метров. Из представленного графика, утвержденного генеральным директором ЗАО «Карабашмедь», переселение жителей из расчетной санитарно-защитной зоны планируется завершить к концу 2017 года. Мероприятия реконструкции химико-металлургического комплекса ЗАО «Карабашмедь» предлагается реализовать в течение 2014-2019 годов. Технология производства черновой меди и сырьевые материалы после реконструкции остаются неизменными. Установление окончательного размера санитарно-защитной зоны возможно только после завершения реконструкции. Истец ФИО1 и ее представитель ФИО4 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивали, просили иск удовлетворить. Представитель ответчика ЗАО «Карабашмедь» - ФИО3 в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать, ссылаясь на то, что дом истца находится за пределами санитарно-защитной зоны ЗАО «Карабашмедь». Представитель третьего лица администрации Карабашского городского округа Челябинской области при надлежащем извещении участия в судебном заседании не
участке. Судом установлено, что истцу принадлежит нежилое здание, общей площадью 344,7 кв.м. и земельный участок, общей площадью 2300 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о праве собственности от 20.05.2009 и от 15.04.2011 (л.д. 9-10). В соответствии с Разрешением администрации сельского поселения Узуновское Московской области от 14.11.2013 №, ФИО1 была разрешена реконструкция и капитальный ремонт нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>. Срок действия разрешения установлен до 14.11.2023 г. Согласно предоставленным в дело материалам, после реконструкции возведенное ФИО1 нежилое здание представляет собой отдельно стоящее здание, общей площадью 859,6 кв.м. Согласно заключению специалиста ООО «АРТА» за №363 от 06.12.2018, спорное нежилое здание соответствует нормативным требованиям технологии строительного производства, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и градостроительных норм обеспечивающих соблюдение прав и охраняемых законом интересы других лиц, при этом не создается угроза жизни и здоровью граждан. Указанное заключение сторонами не оспорено. Ответчик права собственности истца на спорное строение не оспаривает, против иска не возражает.
