Механизм приобретения имущества в муниципальную собственность - гражданское законодательство и судебные прецеденты

14, Общество указало на то, что на испрашиваемом земельном участке расположены объекты недвижимости: 1) здание мастерской тяжелых механизмов, общей площадью 698,7 кв.м., литер Т; 2) здания кузнецы общей площадью 35 кв.м., литер К, кадастровый номер 63-01/00­1-697, расположенные по адресу: <...> ФИО2, дом № 14, принадлежащие заявителю на праве собственности, в связи с чем, заявитель имеет преимущественное право на приобретение данного земельного участка в собственность. В соответствии со статьей 25 Земельного кодекса Российской Федерации права, в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений, на земельные участки возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Пунктом 1 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности , могут быть предоставлены в собственность или в аренду. Согласно статье 29 Земельного кодекса Российской Федерации (действующей

муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, за исключением случая, предусмотренного частью 2.1 статьи 9 названного Федерального закона. Из совокупного толкования статьи 3 и части 2 статьи 9 Закона № 159-ФЗ также следует, что возможностью воспользоваться предусмотренным данным Законом механизмом приобретения в собственность государственного или муниципального имущества и реализовать преимущественное право его выкупа могут только такие лица, которые отнесены к категории субъектов малого или среднего предпринимательства. Таким образом, арендатору – субъекту малого или среднего предпринимательства предоставляется преимущественное право на приобретение арендуемого имущества, находящегося в государственной или собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности , при одновременном выполнении указанных выше условий. Конституционный Суд Российской Федерации в своем постановлении от 20.12.2010 № 22-П «По делу о проверке конституционности части 8 статьи 4 и частей 2, 3 и 4 статьи 9 Федерального закона «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской