Место реализации имущественных прав - гражданское законодательство и судебные прецеденты

условиями договора от 30.12.2005 № 333-ИС, протокола распределения нежилой площади и машино-мест в подземных автостоянках в жилых домах по вышеуказанным адресам от 16.10.2014 и соглашения о порядке распределения машино- мест в жилом доме по адресу: Ленинградское шоссе, д. 130, корп. 1 от 21.10.2014. Все построенные или реконструированные в рамках настоящего Контракта объекты инженерного и коммунального назначения по результатам реализации проекта оформляются в собственность Администрации в лице Департамента городского имущества города Москвы в порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 22.08.2000 № 660 «О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы». Предварительные протоколы распределения площадей уточняются после фактических обмеров БТИ и оформляются Протоколом распределения площадей актом частичной реализации договора (пункт 3.1 договора). После уточнения распределения площадей имущественные права сторон оформляются в установленном порядке. Поскольку вышеназванный договор исполнен сторонами в части финансирования строительства нежилых помещений и подземных автостоянок в жилых домах, расположенных по адресам: <...>, пункт 3 (строительный

и перечисление денежных средств ФИО7, ФИО8 и ФИО9 носили инвестиционный характер, поэтому передача нежилого имущества указанным физическим лицам не подпадает под объект налогообложения налогом на добавленную стоимость. Доводы Инспекции о том, что в данном случае имела место реализация имущественных прав на нежилые помещения, подлежат отклонению. В соответствии с пунктом 3 статьи 155 НК РФ при передаче имущественных прав налогоплательщиками, в том числе участниками долевого строительства, на жилые дома или жилые помещения, доли в жилых домах или жилых помещениях, гаражи или машино-места налоговая база определяется как разница между стоимостью, по которой передаются имущественные права, с учетом налога и расходами на приобретение указанных прав. При отсутствии специального порядка определения налоговой базы для случаев реализации имущественных прав на нежилые помещения налогом на добавленную стоимость следует исчислять в порядке, установленном пунктом 3 статьи 155 НК РФ, то есть с разницы между ценой реализации имущественных прав с учетом налога и ценой их приобретения (Постановление Президиума

не объектом капиталовложений, а средством платежа, следовательно, имела место реализация имущественного права, порядок определения дохода от которой установлен ст. 268 НК РФ. В результате реализации имущественного права, заявителем утрачено право на применение упрощенной системы налогообложения в спорном периоде. Налоговый орган в апелляционной жалобе указывает, что заявителем не представлено доказательств, что сделка по передаче доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью «Геонефть» (далее - ООО «Геонефть») совершена с целью получения дохода от инвестиционной деятельности. Заявителем представлен отзыв на апелляционную жалобу, в котором отклонены ее доводы. Налогоплательщик ссылается на инвестиционный характер сделки, поскольку доля в ООО «Геонефть» была передана в уставный капитал открытого акционерного общества «Южуралнефтегаз» (далее – ОАО «Южуралнефтегаз»), в оплату размещаемых последним акций. По указанным акциям в последствие получены дивиденды. Порядок налогообложения данной операции установлен ст. 277 НК РФ, согласно которой у акционера не возникает прибыли при передаче имущественных прав в качестве оплаты размещаемых акций. Также заявитель указывает

(работ, услуг) как собственного производства, так и ранее приобретенных, выручка от реализации имущественных прав. При этом выручка от реализации определяется исходя из всех поступлений, связанных с расчетами за реализованные товары (работы, услуги) или имущественные права, выраженные в денежной и (или) натуральной формах. Ст. 271 НК РФ установлено, что доходы признаются в том отчетном (налоговом) периоде, в котором они имели место, независимо от фактического поступления денежных средств, иного имущества (работ, услуг) и (или) имущественных прав (метод начисления). Для доходов от реализации датой получения дохода признается дата реализации товаров (работ, услуг, имущественных прав ), определяемой в соответствии с п. 1 ст. 39 НК РФ, независимо от фактического поступления денежных средств (иного имущества (работ, услуг) и (или) имущественных прав) в их оплату. Из материалов дела видно, что ООО «Сфера - Строй» заключило договор от 20.05.03 г. №22/03 с ГУП «Татэкосервис» (ИНН <***>). Согласно пункту 1.2 указанного договора ООО «Сфера-Строй» обязуется поставить ГУП «Татэкосервис»

06 копеек и налоговых санкций в сумме 53 024 рублей. Решением Арбитражного суда Республики Коми от 04.09.2012 в удовлетворении заявленных требований отказано. Предприниматель с принятым решением суда не согласился, обратился во Второй арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой. Заявитель указывает на то, что основанием для налогового вычета по налогу на добавленную стоимость стало приобретение права требования у ООО «ЭКО-Строй» на получение в будущем помещения, именно в момент заключения договора уступки права требования имела место реализация имущественного права . Следовательно, независимо от того, было бы в дальнейшем достроено здание или нет, у Предпринимателя все равно возникло право на получение налогового вычета. Заявитель ссылается на то, что в материалах дела отсутствуют доказательства того, что ООО «ЭКО-Строй» фактически производило расходы по оплате в пользу ОАО «СПМ связи» уступаемого Предпринимателю имущественного права; ООО «ЭКО-Строй» исчислило сумму налога на добавленную стоимость от всей стоимости имущественного права, выделив его в счете-фактуре отдельной суммой. Следовательно, налоговая база

обстоятельствах, учитывая положения статьи 150 КАС РФ, судебная коллегия рассмотрела дело в отсутствие неявившихся участников процесса. Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения суда первой инстанции в полном объеме согласно статье 308 КАС РФ, судебная коллегия пришла к выводу об отсутствии оснований для изменения или отмены решения суда. Отказывая в удовлетворении административных исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что при предоставлении ФИО1 в качестве отступного доли в уставном капитале общества ФИО5 имела место реализация имущественного права , доходы от которой подлежат налогообложению. Судебная коллегия согласна с выводами суда первой инстанции по следующим основаниям. На основании подпункта 2 пункта 1 статьи 228 НК РФ исчисление и уплату налога в соответствии с настоящей статьей производят физические лица - исходя из сумм, полученных от продажи имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности, и имущественных прав, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 17.1 статьи 217 настоящего Кодекса, когда такие доходы не подлежат налогообложению. Как