Место заключения договора в электронной форме - гражданское законодательство и судебные прецеденты

М.К., изучив кассационную жалобу индивидуального предпринимателя ФИО1 (далее - предприниматель) на решение Арбитражного суда города Москвы от 08.02.2021, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 20.04.2021 и постановление Арбитражного суда Московского округа от 27.08.2021 по делу № А40-183695/2020 по иску предпринимателя к Департаменту города Москвы по конкурентной политике (далее – департамент) о признании незаконными решений о признании уклонившимся от подписания договоров купли-продажи машино- мест, выраженных в протоколах об отказе от заключения договора купли-продажи по итогам продажи имущества, находящегося в собственности города Москвы, без объявления цены в электронной форме от 14.09.2020 №№ SBR012-2006290018, SBR012-2006290017, SBR012-2006290016, SBR012-2006290015, SBR012-2006290014 (с учетом уточнения заявления в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), при участии в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Департамента городского имущества города Москвы, установил: решением суда первой инстанции от 08.02.2021, оставленными без изменения постановлениями Девятого арбитражного апелляционного суда от 20.04.2021 и Арбитражного суда Московского округа

и перечень; - размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток; - начальная цена продажи имущества; - величина повышения начальной цены продажи имущества ("шаг аукциона"); - порядок и критерии выявления победителя торгов; - дата, время и место подведения результатов торгов; - порядок и срок заключения договора купли-продажи имущества; - сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи; - сведения об организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона. 4.4. Для подготовки и проведения торгов Организатор торгов выполняет следующие функции: - заключает договор с оператором электронной площадки о проведении торгов; - представляет оператору электронной площадки заявку на проведение торгов в форме электронного документа с приложением документов, установленных Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 23.07.2015 № 495; - назначает дату и время проведения торгов; - опубликовывает и размещает сообщение о продаже и сообщение о результатах торгов за счет средств должника; - определяет

указанных предложений); порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению; размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток; начальная цена продажи имущества; величина повышения начальной цены продажи имущества ("шаг аукциона"); порядок и критерии выявления победителя торгов; дата, время и место подведения результатов торгов; порядок и срок заключения договора купли-продажи имущества; сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи; сведения об организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона. 10. Заявка на участие в торгах: Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать следующие сведения: а) наименование, организационно-правовая форма, место нахождения,почтовый адрес заявителя (для юридического лица); б) фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительствазаявителя (для физического лица); в) номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя; г) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя поотношению к

(имущества); - величина повышения начальной цены продажи предприятия (имущества) ("шаг аукциона") в случае использования открытой формы подачи предложений о цене предприятия; - порядок и критерии выявления победителя торгов; - дата, время и место подведения результатов торгов; - порядок и срок заключения договора купли-продажи предприятия (имущества); - сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи; - сведения об организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона. - иные сведения, предусмотренные ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». 4.4. Для участия в торгах претендент предоставляет продавцу в установленный срок заявку на участие в торгах. Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, установленным в соответствии с настоящим Федеральным законом и указанным в сообщении о проведении торгов, и оформляется в форме электронного документа. Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать: а) обязательство участника открытых торгов соблюдать требования, указанные в сообщении о проведении открытых торгов; б)

и перечень; - размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток; - начальная цена продажи имущества/лота; - величина повышения начальной цены продажи имущества/лота ("шаг аукциона"); - порядок и критерии выявления победителя торгов; - дата, время и место подведения результатов торгов; - порядок и срок заключения договора купли-продажи имущества/лота; - сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи; - сведения об организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона. 4.4. Для подготовки и проведения торгов Организатор торгов выполняет следующие функции: - заключает договор с оператором электронной площадки о проведении торгов; - представляет оператору электронной площадки заявку на проведение торгов в форме электронного документа с приложением документов, установленных Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 23.07.2015 № 495; - назначает дату и время проведения торгов; - опубликовывает и размещает сообщение о продаже и сообщение о результатах торгов за счет средств должника; - определяет

(имущества); - величина повышения начальной цены продажи предприятия (имущества) («шаг аукциона») в случае использования открытой формы подачи предложений о цене предприятия; - порядок и критерии выявления победителя торгов; - дата, время и место подведения результатов торгов; - порядок и срок заключения договора купли-продажи предприятия (имущества); - сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи; - сведения об организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона. - иные сведения, предусмотренные ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». 4.4. Для участия в торгах претендент предоставляет продавцу в установленный срок заявку на участие в торгах. Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, установленным в соответствии с настоящим Федеральным законом и указанным в сообщении о проведении торгов, и оформляется в форме электронного документа. Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать: а) обязательство участника открытых торгов соблюдать требования, указанные в сообщении о проведении открытых торгов; б)

В течение 5-и дней, с даты проведения аукциона, ответчик не направил истцу договор купли-продажи, что является основанием для возврата уплаченного задатка. Гражданское дело рассмотрено в отсутствие сторон, с учетом положений ст.167 ГПК РФ. Суд постановил изложенное выше решение. В апелляционной жалобе истец просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, об удовлетворении исковых требований. В обоснование доводов апелляционной жалобы указывает, что отсутствие информации в Извещении о проведении торгов о способе и месте заключения договора в электронной форме , а также отсутствие предложения о заключении договора, является нарушением порядка заключения договора купли-продажи по результатам торгов. В извещении о проведении торгов не было условия о том, что договор заключается в электронной форме на электронной площадке. Стороны или их представители, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание Суда апелляционной инстанции не явились, судом приняты все меры к надлежащему извещению сторон о месте и времени проведения судебного заседания. Участвующие по делу лица извещены публично