с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании данного закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 данного закона. В соответствии со статьей 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее - Закон № 221-ФЗ) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 данной статьи (заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (часть 1). Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе на праве
Как следует из материалов административного дела, 17 февраля 2020 г. административный истец обратилась к административному ответчику с заявлением о государственном кадастровом учете изменений площади и описания местоположения границ земельного участка, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для ведения личного подсобного хозяйства». К заявлению приложен межевой план, согласно которому границы земельного участка определены как границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Государственным регистратором Управления Росреестра по Курганской области принято решение о приостановлении государственного кадастрового учета в связи с невозможно определить местоположение границ уточняемого земельного участка. Суд первой инстанции, удовлетворяя требования административного истца, исходил из того, что при подготовке межевого плана земельного участка кадастровым инженером использованы документы, предусмотренные Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ). Суд апелляционной
заявитель указывает, что порядок определения и согласования местоположения границ земельных участков в период границ принадлежащего ответчику земельного участка с кадастровым номером 59:07:2370205:96, регламентировался Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далееЗакон № 221-ФЗ). Согласно части 9 статьи 38 Закона № 221-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение земельного участка. С 01.01.2017 действует Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»(далее -Закон № 218ФЗ). Согласно части 10 статьи 22 Закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя
участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Межевой план состоит из графической и текстовой частей. В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута. В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в объеме, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, сведения об использованной при подготовке
кадастре кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 7 статьи 38 Закона о кадастре). Исходя из комплексного анализа положений части 3 статьи 25, части 4 статьи 27, частей 7, 9 статьи 38 Закона о кадастре, уточнение местоположения границ земельного участка допускается в следующих случаях: ? при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного
заявленные требования в полном объеме. Не согласившись с решением суда первой инстанции, ТУ ФАУГИ и ООО «Коммунальные услуги» обратились в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобами, в которых просили решение отменить, принять по делу новый судебный акт. В обоснование доводов своей апелляционной жалобы Росимущество указало, что в рассматриваемом случае, при разделе земельного участка с кадастровым номером 39:17:010009:113, при котором преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах и образовании земельного участка с кадастровым номером 39:17:010009:760 местоположение границ участков не менялось, в связи с чем, акт согласования с заинтересованными лицами – правообладателями смежных земельных участков не требуется. ООО «Коммунальные услуги» в своей апелляционной жалобе указало на следующее. По мнению Общества, отсутствовали правовые основания для применения судом первой инстанции положений ч.1. ст. 39 ФЗ РФ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ, поскольку, в результате образования нового земельного участка с кадастровым номером 39:17:01009:760 (из земельного участка, находящегося в федеральной собственности, с кадастровым номером 39:17:01009:113 (с сохранением
реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. Целью исправления кадастровой (реестровой) ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН в соответствии с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся заявителю и существует на местности. В соответствии с частью 8 статьи 22 Закона N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определениях от 29.09.2016 N 306-КГ16-11866, от 01.02.2017 N 310-ЭС16-20020, от 06.02.2017 N 310-ЭС16-10203, от 05.07.2017 N 307-ЭС17-9069, требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного
при проведении кадастровых работ по разделу земельного участка была выявлена кадастровая ошибка, образовавшаяся в следствие неправильного определения исходных пунктов опорной межевой сети и использования средств геодезических измерений низкой точности. В качестве способа исправления кадастровой ошибки инженер произвела привязку границ земельного участка к пунктам ОМС, и определила границы по фактически установленному забору. Однако в межевом плане инженер не указала описание закрепления точек на местности, при том что на момент проведения кадастровых работ в 2012 году местоположение границ на местности было определено заборами. Между собственниками земельного участка при учете установленных на местности межевых знаков исходных земельных участков с К, сложился порядок пользования земельным участком, в соответствии с видом разрешенного использования «под дачное строительство с правом возведения жилого дома и правом регистрации в нем». В последующем на основании Решений собственников о разделе земельных участков и прекращении общей долевой собственности от года и Межевого плана по разделу, земельный участок с К был разделен на
границ земельных участков сведениям ЕГРН о местоположении границ указанных земельных участков. - взаимное пересечение фактических и реестровых границ земельных участков обусловленное смещением реестрового местоположения границ указанных земельных участков относительно их фактического местоположения. - Выявлена реестровая ошибка в отношении земельных участков. Поскольку вышеуказанные земельные участки были образованы в результате раздела земельных участков с К<номер> и К<номер> без изменения внешней границы образованных земельных участков, можно сделать вывод о том, что первоначально с реестровой ошибкой было определено местоположение границ исходных земельных участков с К<номер> и К<номер>. Впоследствии реестровая ошибка были продублирована при проведении кадастровых работ по разделу исходных земельных участков. В рамках представленного Заключения предложен вариант исправления выявленных реестровых ошибок, подготовленный исходя из фактического местоположения границ, которые сформировались на местности, а также с учетом сведений ЕГРН о конфигурации земельных участков. Площади земельных участков в предложенном варианте уточнения границ изменяются относительно сведений ЕГРН и правоустанавливающих документов на величины, не превышающие допустимые погрешности, также величины,
завещанию от <дата> г. При выполнении межевания земельного участка № 50:10:0020401:169 выяснилось, что фактическая площадь земельного участка составляет не 128 кв.м., а 115 кв.м, из которых более 81% закреплены в ЕГРН за соседним земельным участком <№ обезличен>, принадлежащим на праве собственности ответчику. Площадь наложения составила 94 кв.м. При этом, споров по фактическому землепользованию нет. Но искаженные сведения о местоположении границ земельного участка во внесудебном порядке исправить не удалось. На основании изложенного истец просил установить местоположение границ земельного участка с КН № 50:10:0020401:164, земельного участка с КН № 50:10:0020401:169. Истец ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал. Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, иск признал. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Администрация г.о. Химки в судебное заседание не явилось о времени и месте извещалось в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, сведений о причинах неявки не представило. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора
основании изложенного, уточнив исковые требования, истец просил включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, умершего <дата>, земельный участок с кадастровым номером 50:10:0070101:281, общей площадью 800 кв.м. по адресу <адрес>, г.о. Химки, мкр. Сходня, кв. Усково, д. 82А. Признать за ФИО1 Ирой ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:10:0070101:281, общей площадью 800 кв.м. по адресу <адрес>, г.о. Химки, мкр. Сходня, кв. Усково, д. 82А в порядке наследования по закону. Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым <№ обезличен>, общей площадью 800 кв.м. по адресу <адрес>, г.о. Химки, мкр. Сходня, кв. Усково, д. 82А в соответствии со сведениями об уточняемом земельном участке и его частях, указанных в заключении специалиста <№ обезличен> от <дата> о проведении землеустроительного исследования. Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, реализовала право на представителя, который исковые требования поддержал. Ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного
