имуществу многоквартирного дома. Отклоняя данные доводы Общества, судебные инстанции правомерно исходили из следующего. Исходя из положений пункта 3.5.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170), организации по обслуживанию жилищного фонда следят за недопущением самостоятельного строительства мелких дворовых построек (гаражей, оград), переоборудования балконов и лоджий. В соответствии с пунктом 4.2.4.9 Правил № 170 самовольная установка козырьков, эркеров, балконов, лоджий и застройка межбалконного пространства не допускается. Кроме того, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить удаление наледей и сосулек - по мере необходимости; крышу с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега (не допускается накопление снега слоем более 30 см; при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине). К надлежащему обслуживанию многоквартирного дома относится также очистка от снега желобов и свесов на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком, уборка снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и
законодательства, но и обеспечить очистку кровли, балконов и козырьков многоквартирного дома от снега и наледи. Довод об отсутствии обязанности ответчика по очистке самовольно установленных балконов суды обоснованно отклонили, поскольку пункты 3.5.8 и 4.2.4.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержднных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 предусматривают, что организация по обслуживанию жилищного фонда следит за недопущением самостоятельного переоборудования балконов и лоджий; не должна допускать самовольную установку козырьков, эркеров, балконов, лоджий и застройку межбалконного пространства . Документов, свидетельствующих о выдаче Общество собственникам квартир предписаний о демонтаже самовольно установленных козырьков над балконами, а также о создании собственниками квартиры на пятом этаже дома препятствий в очистке от снега козырька над балконом, не имеется. Доводы кассационной жалобы Общества о том, что оно не обладает полномочиями на предъявление претензий к собственникам балконов, судом округа отклоняются, поскольку, как указано выше, жилищным законодательством на управляющую организацию (в данном случае Общество) возложена обязанность по надлежащему содержанию
Северодвинск 26 августа 2019 года Северодвинский городской суд Архангельской области в составе: председательствующего судьи Дружинина И.А., при секретаре Савицкой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда города Северодвинска гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к обществу с ограниченной ответственность «Ремонт Обслуживание Содержание» о возмещении ущерба в результате залива, компенсации морального вреда, встречному иску общества с ограниченной ответственность «Ремонт Обслуживание Содержание» к ФИО1, ФИО2 о признании застройки межбалконного пространства незаконной, возложении обязанности привести межбалконное пространство в первоначальное состояние в соответствии с проектом дома, установил: ФИО1, ФИО2 обратились к мировому судье судебного участка № 7 Северодвинского судебного района Архангельской области с иском к обществу с ограниченной ответственность «Ремонт Обслуживание Содержание» (далее – ООО «РОС») о возмещении ущерба в результате залива, компенсации морального вреда (л.д. 3-7). В обоснование заявленного требования указано, что истцы являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ООО «РОС» осуществляет управление указанным многоквартирным домом. Внеплановой выездной проверкой,
