Момент возврата помещения по договору аренды - гражданское законодательство и судебные прецеденты

6.2. В случае нанесения ущерба Помещениям в течение 14 рабочих дней с момента предъявления Арендодателем соответствующего подтвержденного требования Арендатор обязуется возместить все убытки, понесенные Арендодателем. 6.3. В случае просрочки возмещения причиненных Арендодателю убытков в соответствии с п. 6.2 Договора в течение более чем __ дней Арендатор обязуется уплатить по письменному требованию Арендодателя неустойку в размере __% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. 6.4. При просрочке платежа по арендной плате в течение более чем __ дней Арендодатель вправе прекратить доступ Арендатора в арендуемые им Помещения. 6.5. В случае несвоевременного возврата Помещений Арендатор обязан уплатить Арендодателю арендную плату за все время просрочки возврата Помещений, а также пени в размере __% от размера годовой арендной платы за каждый день просрочки. 7. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ 7.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору аренды в той степени, в какой такое неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы,

создаваемого акционерного общества. Следовательно, все права и обязанности, связанные с обладанием на праве собственности спорным зданием, в том числе касающиеся действовавших на тот момент договоров аренды и внесенных в рамках соответствующих отношений страховых депозитов, перешли к новому обществу. Следует отметить, что арендатор был не вправе заявить прежнему арендодателю требование о возврате страхового депозита, поскольку условия реализации этого права согласно договору аренды наступают после прекращения договора. С момента регистрации права собственности общества «Тауэр» на здание по адресу: Москва, Беговая ул., д. 3, стр. 1, ряд помещений в котором находились в аренде у Банка на основании договора от 15.07.2010, заключенного с прежним собственником, к ответчику перешли все права и обязанности арендодателя по данному договору, в том числе право зачесть обеспеченные страховым депозитом требования к арендатору, предусмотренные договором аренды , и обязательство по возврату страхового депозита по окончании согласованного сторонами в договоре срока его удержания. Общество «Тауэр», став собственником указанного здания, в

на ненадлежащее исполнение обществом «Голден Бридж» взятых на себя обязательств по оплате арендных платежей и условий договора, в соответствии с которыми при досрочном расторжении договора по основаниям, указанным в подпунктах 9.1 – 9.1.11 пункта 9.3 договора, обеспечительный платеж возврату не подлежит. Удовлетворяя встречное исковое требование, суд пришел к выводу о том, что арендатор обязан вносить арендную плату до момента возврата арендуемого имущества – до 23.01.2014, когда был подписан акт сдачи-приемки помещения; не оплатив арендную плату за декабрь 2013 года на условиях, согласованных в договоре, истец изменил тем самым условия договора аренды в одностороннем порядке, что статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается. Отменяя решение в части отказа в удовлетворении первоначального иска, суды апелляционной инстанции исходил из следующего. Основной договор аренды от 17.08.2013 государственную регистрацию не прошел, однако не считается незаключенным, действовал как краткосрочный договор аренды сроком на 11 месяцев, в связи с чем арендатор не вправе был отказаться

Федерации. Как следует из материалов дела, между Обществом с ограниченной ответственностью "Оптовик" (Агент) и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 (принципал) заключен агентский договор от 18.12.2014 (далее - договор). Согласно агентскому договору агент принял на себя обязательство от своего имени, но за счет принципала оплачивать счета за электроэнергию, потребляемую принципалом в помещении площадью 88 кв.м по адресу: Российская Федерация, <...>. Во исполнение агентского договора истец производил оплату электроэнергии за период с 01.01.2015 по 20.06.2015 (до момента возврата помещения по договору аренды заключенному с собственником здания АО «Эссен продакшн АГ»). Согласно пункта 3.3 договора вознаграждение агента за выполнение действий, предусмотренных в договоре, составляет 100 рублей в месяц, в том числе НДС 18 %. Согласно пункта 3.1 договора в течение 5 банковских дней с момента получения принципалом от агента счета за отчетный месяц, принципал обязан возместить агенту затраты путем перечисления денежных средств на расчетный счет агента. За период с 01.01.2015 по 20.06.2015 агентом оплачено счетов

го этажа №№ 101-120 площадью 1517,5 (тысяча пятьсот семнадцать целых пять десятых) кв.м.; Помещения 4-го этажа №№ 55-г67, 69 площадью 1553,5 (тысяча пятьсот пятьдесят три целых пять десятых) кв.м.; общей площадью 6 156,2 (шесть тысяч сто пятьдесят шесть целых две десятых) кв.м. (далее - Помещения), возвращенных Арендатором Арендодателю в связи с окончанием срока аренды по Договору аренды у Арендодателя к Арендатору отсутствуют какие-либо претензии или требования, включая финансовые. Арендодатель подтверждает, что на момент возврата Помещений по Договору аренды ухудшения состояния Помещений в размере большем, чем естественный износ, по сравнению с состоянием Помещений на момент принятия Помещений Арендатором по Акту приема-передачи от «01» сентября 2009 года по Договору аренды, отсутствуют, убытки, причиненные по вине Арендатора Арендодателю, отсутствуют. Возвращенные Арендодателю Арендатором Помещения удовлетворяют требованиям к помещениям данного вида и пригодны к дальнейшей эксплуатации. 5. Судебные расходы по уплате государственной пошлины несет Истец. 6. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других

и подписан уполномоченными представителями сторон в течение трех дней с момента подписания указанного соглашения. Поскольку в арендуемом помещении находится архив БТИ, арендатор после подписания соглашения, обязан был направить своего представителя для освобождения и передачи ей вышеуказанного помещения. Однако, представитель ответчика для освобождения помещения направлен не был, ответчик продолжал пользоваться арендованным помещением, не оплачивая арендную плату и не погашая задолженность. В связи с чем, 11.10.2017 истец направил в адрес ответчика претензию с требованием о передаче ей имущества по акту возврата и погашении задолженности. Претензия получена ответчиком 13.10.2017, однако до настоящего времени ответчик не принял мер по освобождению помещения, не передал его по акту приема-передачи и не производит оплату задолженности по арендной плате. С 09.10.2017 работники арендатора в спорном помещении не находятся, однако она не имеет возможности пользоваться и распоряжаться своим имуществом, поскольку оно занято имуществом арендатора. Согласно п. 3.1 договора аренды и дополнительного соглашения от 01.11.2016г. размер арендной платы установлен в

ФИО12, ФИО5 с 2017 г. остается как наследственное имущество, так и денежные средства, подлежащие возврату по договорам займа. Однако такое положение при реализации гражданских прав в силу нормы ст. 10 ГК РФ не допустимо. Определяя размер задолженности, суд первой инстанциипришел к правильному выводу о том, что при расчете задолженности наследников по оплате процентов до момента возврата полной суммы задолженности по договору займа необходимо взять 50% чистой прибыли от сдачи в аренду помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес> за период с декабря 2017г. по 19 декабря 2019года, т.е. со дня оформления наследства до дня окончания договора аренды спорного имущества. Вышеуказанный вывод суда подтверждается исследоваными судом первой инстанции материалами дела, а именно письмом исх. №29 от 20.11.2012 (т. 1 л.д. 18), согласно которому ФИО11 получил от ФИО10: 1. 01.03.2003 денежную сумму в размере 200 000 (двести тысяч) рублей на приобретение контейнеров на 10 тонн (8 шт.), контейнера на 20 тонн (1шт.); 2.