и снаружи. 3.2.58. Помещения камеры и ее оборудование, а также мусоропровод и мусоросборники должны периодически подвергаться дезинфекции и дезактивации службой санэпидемстанции или по ее указанию работниками по обслуживанию мусоропровода. 3.2.59. Мусороприемные камеры должны быть оборудованы водопроводом с горячей и холодной водой и резиновым шлангом, трапом для стока воды и средствами для мытья камеры и мусоросборника. Трап и уклоны для стока не должны препятствовать свободному перекатыванию мусоросборников. 3.2.60. Камеры должны иметь искусственное освещение и отопление, а также защищены от грунтовых и атмосферных вод. 3.2.61. Мусоросборники к моменту вывоза необходимо удалить из мусороприемной камеры на отдельную площадку с удобным подъездом для мусоровоза. Эти площадки со стороны движения людей иметь ограждения и находиться на максимальном удалении от окон зданий и сооружений и детских площадок. 3.2.62. Мусоросборники должны заполняться не более чем на 0,9 их полезного объема во избежание выпадения из них мусора и отходов. 3.2.63. Контейнеры емкостью до 800 л должны находиться
Н-83 общей площадью 107.6 м². На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 05.12.2010 истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <...>. Указанным решением собственника утверждена стоимость работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества нежилых помещений в размере 14 руб. 55 коп.за 1 кв. м. Кроме того, согласно протоколам общих собраний от 17.01.2017 и 27.04.2019 в квитанциях отдельной строкой вознаграждению председателю в размере 50 руб. с квартиры, дополнительные сборы за мытье подъездов в размере 16 руб. 80 коп. за 1 м². Обязанность по оплате работ и услуг по содержанию и обслуживанию общего имущества, а также по оплате коммунальных услуг, в период 01.01.2018 по 30.04.2019 ответчиком не исполнялась, в связи с чем у него образовалась задолженность в размере 31 495 руб. 83 коп. Направленная истцом в адрес ответчика претензия с предложением оплатить образовавшуюся задолженность в добровольном порядке, оставлена последним без исполнения. Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате
счет-фактуру на оплату выполненных работ; - ежемесячно до 23 числа каждого месяца вносить предложения Заказчику по формированию плана-заказа работ Подрядчика в рамках настоящего договора на следующий месяц с учетом их реального выполнения; - информацию по запросам Заказчика, непосредственно связанную с вопросами эксплуатации и сохранности общего имущества МКД и придомовой территории; - ежеквартально, в срок до 20 числа месяца, следующего за отчетным месяцем отчет по форме 6-Ж и 22-ЖКХ; - графики проведения работ (покос травы, мытье подъездов ; уборка лестничных клеток; уборка придомовой территории; осмотр вентиляционных каналов; обслуживание мусоропроводов; проведение санитарной обработки подвалов и т.д.) на 2011 год в срок до 15.01.2011г. (п. 2.1.28). Заказчик, согласно условиям договора, имеет право производить снятие с Подрядчика при первоначальном нарушении сроков выполненных работ в размере 3% стоимости данного вида работ. При повторном и последующих срывах сроков выполнения работ или перерывах в выполнении работ Заказчик имеет право: - произвести снятие с Подрядчика в размере 10%
доме, который также имеет помещения общего пользования – общие для всех жителей дома, а помещения общежития расположены непосредственно в здании, схожем по техническим параметрам с многоквартирным домом в целом. Следовательно, общее потребление услуги по водоотведению в рамках коммунальной квартиры не может быть приравнено к услуге по водоотведению на ОДН всего здания в целом. Указанное также следует из особенностей использования воды внутри коммунальной квартиры и использования воды, используемой для обеспечения ОДН дома в целом (например, мытье подъездов ). Как утверждает ответчик, объемы воды, используемые для ОДН, в системы канализации не сливаются, в частности, в отзыве от 17.04.2015 на пояснения истца ответчик указал на недоказанность доводов истца об обратном. Учитывая изложенное, принимая во внимание неурегулированность действующим законодательством данного вопроса в отношении таких объектов как общежития, суд апелляционной инстанции считает возможным применение в данном случае вышеуказанного порядка, предусмотренного для многоквартирных домов. Иной подход, позволяющий предъявлять гражданам к оплате весь объем воды, определенный по
от 11.07.2011, от 05.03.2012, от 10.09.2012, от 15.07.2013, от 04.07.2014 зафиксированы лишь повреждения в результате затопления, в связи с чем данные акты не могут свидетельствовать о фактах обращения ответчика к управляющей организации с претензиями по качеству оказываемых услуг. Иных доказательств обращения к управляющей организации с претензиями по качеству оказываемых услуг ответчиком не представлено. Более того, в состав расходов на содержание общего имущества входят также иные работы, осуществляемые ответчиком, таких как, например, - генеральные уборки, мытье подъездов , уборка территории, замена разбитых стекол, осмотры системы водоснабжения здания, отогрев трубопровода ХВС, осмотры системы канализации здания и многое другое. Ссылка ответчика на решение Арбитражного суда Красноярского края от 05.12.2014 по делу №А33-2810/2014, в котором суд отклонил доводы ООО «УК «Жилбытсервис» о фактическом использовании нежилого подвального помещения после 08.10.2012 не принимается судом во внимание по следующим основаниям. Отклонение судом данного довода в связи с его недоказанностью является выводом суда, а не установленным по делу
лестничных маршей; 5) следы протечки кровли жилого дома на техническом этаже 1 подъезда; 6) отсутствие козырька на кровле дома; 7) отсутствие теплоизоляции на трубах горячего водоснабжения; 8) выявлена течь стояка канализации и запорной арматуры холодного водоснабжения; 9) не исполнение обязанности по влажной уборке лестничных площадок, маршей, полов. Аналогичные нарушения по неисполнению обязанности влажной уборки в подъездах установлены в многоквартирном жилом <адрес>. В многоквартирном жилом <адрес> установлено, что сухая и влажная уборка лестничных площадок, маршей, мытье подъездов не предусмотрены, что является нарушением постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения». ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное представление получено МУП «ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫЙ ЖИЛСЕРВИС», следовательно, срок его рассмотрения ДД.ММ.ГГГГ. Из ответа, поступившего в адрес прокуратуры ДД.ММ.ГГГГ, следует, что МУП «ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫЙ ЖИЛСЕРВИС» сообщило, что: в жилом доме по адресу: <адрес>, выполнены следующие работы: утеплен трубопровод системы центрального отопления
*дата* *№ обезличен* (на срок с *дата* по *дата*), от *дата* *№ обезличен* (на срок с *дата* по *дата*), от *дата* *№ обезличен* (на срок с *дата* по *дата*), от *дата* *№ обезличен* (на срок с *дата* по *дата*). Вместе с тем, неоднократность заключения договоров и непрерывность оказания услуг свидетельствует о наличии трудовых отношений. В период времени с *дата* по *дата* Мерк Г.Н. осуществляла уборку на придомовой территории, мест общего пользования в жилых домах, мытье подъездов , окон, панелей на закрепленном за ней участке, при этом подчинялась мастеру участка <данные изъяты> работала по графику с 07.00 до 14.00 (обед с 11.00 до 12.00) часов, ежедневно, кроме воскресенья, что указывает на выполнение ей конкретной трудовой функции в интересах работодателя. Для осуществления трудовой функции обеспечивалась производственным инвентарем. Иной работы по трудовому договору она не осуществляла, нуждалась в денежных средствах, в связи с этим вынуждена была подписывать договора оказания услуг. При этом, ООО
