ООО «РПД ЖКХ» (заказчик) и ООО «Тепловая компания» (ресурсоснабжающая организация) заключен договора № 2 на оказание услуг по расчету, приему платежей от физических лиц за коммунальные услуги, по условиям которого исполнитель совершает необходимые юридические и физические действия по осуществлению расчетов и обработке платежей потребителей жилищно-коммунальных услуг, выступая от своего имени, но по поручению и за счет заказчика и ресурсоснабжающей организации. Согласно пункту 2.1 договора исполнитель обязуется в отношении заказчика и ресурсоснабжающей организации: производить начисление платы за найм , вывоз ТБО, содержание и ремонт общего имущества, отопление, горячее водоснабжение, водопотребление, водоотведение жилого фонда Дубенского района в соответствии с перечнем домов в приложении № 1, объемов оказываемых услуг заказчиком приложение № 2 и ресурсоснабжающей организацией приложение № 3; производить распечатку и доставку квитанций по каждому населенному пункту и по каждому абоненту; предоставлять сводную ведомость по начислению платы за жилое помещение по каждому абоненту с разбивкой по видам услуг с указанием задолженности; предоставлять
не позднее 22 числа текущего месяца. В соответствии с пунктом 3.3. контракта расчет с исполнителем производится в форме безналичных расчетов, в течение тридцати календарных дней с даты подписания заказчиком акта оказанных услуг, на основании выставленного исполнителем счета или счета-фактуры. Как указывает истец, счета, счета-фактуры, акты оказанных услуг ответчиком истцу не направлялись. Доказательств обратного ответчиком не представлено. При этом, факт частичного оказания услуг ответчик не отрицает (л.д. 90, 99-100). Согласно доводам отзыва ответчик выполнил начисление платы за найм жилых помещений за период с 01.10.2016 по 31.12.2016, осуществлял формирование платежных извещений на оплату, открыл спец. счет в банке. Однако, истец ставит вопрос о взыскании с ответчика штрафа именно за несовершение последним действия по предоставлению истцу отчетных документов (актов оказанных услуг, счетов, счетов-фактур). Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором (часть 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации). В соответствии
но за счет принципала юридические и фактические действия по начислению, сбору платежей и выставлению квитанций по оплате за пользование жилым помещением на основании сведений, предоставляемых принципалом о заключенных договорах социального найма и найма жилого помещения специализированного жилищного фонда, а также осуществлять претензионно-исковую работу по взысканию задолженности по внесению платы за найм (пункт 1.1 договора). По условиям договора (пункт 2.1) в рамках исполнения принятого поручения на агента были возложены следующие обязанности: – ежемесячно производить начисление платы за найм в соответствии с действующим законодательством, а также договорами найма с учетом предоставляемых мер социальной поддержки (подпункт 2.1.1); – производить начисление неустойки в порядке и в размерах, предусмотренных законодательством (подпункт 2.1.2); – осуществлять претензионно-исковую работу по взысканию задолженности по внесению платы за найм с учетом начисленной неустойки (подпункт 2.1.3); – выполнять печать платежных документов (квитанций) с указанием размера платы за найм (подпункт 2.1.4); – обеспечивать ежемесячное предоставление платежных документов (квитанций) нанимателям по договорам найма
права на жилое помещение определяется датой вступления в законную силу судебного решения от 02.09.2010, т.е. 28 октября 2010 г. Реализация права собственности в виде регистрации права Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии осуществлена истцом только "Дата обезличена" В связи с этим, основания неуплаты стоимости за наем жилого помещения возникло только с даты вступления в законную силу судебного решения Октябрьского районного суда от 02.09.2010 г., т.е. с 28.10.2010 г. Также считает, что начисление платы за найм за период с 01 января 2009 г. по 28 октября 2010 г. имело законные основания, так как до этого момента ФИО2 проживала в помещении, принадлежащем на праве собственности именно ответчику, в связи с чем, начисление платы за найм за указанный период в размере "Данные обезличены" законно. Письменных возражений на апелляционную жалобу не поступило. Заслушав доклад судьи Туглаковой Л.Г., объяснения представителя ФИО3, с решением суда согласившейся, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив
