Начисление платы за одн собственникам нежилых помещений - гражданское законодательство и судебные прецеденты

что этим собственникам не могут быть предъявлены начисления по ОДН. Кроме того, представитель заявителя указал, что ГЖИ безосновательно предписано произвести расчет с ноября 2014г., а также предписание противоречит формулам расчета услуги на ОДН, установленным Правилами № 354 для домов, не оснащенных общедомовыми приборами учета. ГЖИ возразило против заявленных требований, указав, что при проверке начисления платы заявителем за поставку тепловой энергии в доме № 20 по ул.Архангельской в г.Липецке было установлено отсутствие начисления платы за ОДН собственникам нежилых помещений № 1, № 2, № 3 и № 4. В связи с этим ГЖИ считает выданное предписание основанным на названных в нем положениях Правил предоставления коммунальных услуг № 354. В настоящем судебном заседании стороны поддержали указанные доводы и возражения. Представитель ГЖИ заявил ходатайство об отложении судебного разбирательства для представления дополнительных возражений на дополнительные пояснения заявителя. Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав представителей сторон, считает возможным удовлетворить заявленное ходатайство и отложить судебное разбирательство

заявителя, не все собственники нежилых помещений, права которых зарегистрированы в ЕГРП, в частности, собственник нежилого помещения № 3, являются потребителями коммунальной услуги по получению горячего и тепло- водоснабжения. В связи с этим заявитель считает, что этим собственникам не могут быть предъявлены начисления по ОДН. ГЖИ возразило против заявленных требований, указав, что при проверке начисления платы заявителем за поставку тепловой энергии в доме № 20 по ул.Архангельской в г.Липецке было установлено отсутствие начисления платы за ОДН собственникам нежилых помещений № 1, № 2, № 3 и № 4. В связи с этим ГЖИ считает выданное предписание основанным на названных в нем положениях Правил предоставления коммунальных услуг № 354. В настоящем судебном заседании стороны поддержали указанные доводы и возражения. Представитель заявитель, кроме того, указал, что ГЖИ безосновательно предписано произвести расчет с ноября 2014г., а также предписание противоречит формулам расчета услуги на ОДН, установленным Правилами № 354 для домов, не оснащенных общедомовыми

заявителя, не все собственники нежилых помещений, права которых зарегистрированы в ЕГРП, в частности, собственник нежилого помещения № 3, являются потребителями коммунальной услуги по получению горячего и тепло- водоснабжения. В связи с этим заявитель считает, что этим собственникам не могут быть предъявлены начисления по ОДН. ГЖИ возразило против заявленных требований, указав, что при проверке начисления платы заявителем за поставку тепловой энергии в доме № 20 по ул.Архангельской в г.Липецке было установлено отсутствие начисления платы за ОДН собственникам нежилых помещений № 1, № 2, № 3 и № 4. В связи с этим ГЖИ считает выданное предписание основанным на названных в нем положениях Правил предоставления коммунальных услуг № 354. В предварительном судебном заседании стороны поддержали указанные доводы и возражения. Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав представителей сторон, считает возможным назначить дело к судебному разбирательству на другой день. Руководствуясь статьями 137, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд ОПРЕДЕЛИЛ: Назначить дело

что этим собственникам не могут быть предъявлены начисления по ОДН. Кроме того, представитель заявителя указал, что ГЖИ безосновательно предписано произвести расчет с ноября 2014г., а также предписание противоречит формулам расчета услуги на ОДН, установленным Правилами № 354 для домов, не оснащенных общедомовыми приборами учета. ГЖИ возразило против заявленных требований, указав, что при проверке начисления платы заявителем за поставку тепловой энергии в доме № 20 по ул.Архангельской в г.Липецке было установлено отсутствие начисления платы за ОДН собственникам нежилых помещений № 1, № 2, № 3 и № 4. В связи с этим ГЖИ считает выданное предписание основанным на названных в нем положениях Правил предоставления коммунальных услуг № 354. В настоящем судебном заседании стороны представили доказательства отмены оспариваемого предписания в части выполнения перерасчета платы за отопление (см. информационное письмо ГЖИ от 30.09.2016г. № 24199-1-16). В связи с этим представитель ПАО уточнил заявленные требования и просил признать предписание ГЖИ от 19.04.2016г. №

помещений согласно сведениям из ЕГРП. По утверждению заявителя, не все собственники нежилых помещений, права которых зарегистрированы в ЕГРП, являются потребителями коммунальной услуги по получению горячего водоснабжения. В связи с этим заявитель считает, что этим собственникам не могут быть предъявлены начисления по ОДН. ГЖИ возразило против заявленных требований, указав, что при проверке начисления платы заявителем за поставку тепловой энергии в дом № 33 по пр.60 лет СССР в г.Липецке было установлено отсутствие начисления платы за ОДН собственникам нежилых помещений № 2 и № 5 В связи с этим ГЖИ считает выданное предписание основанным на положениях п.40 Правил предоставления коммунальных услуг № 354. Заявлением от 26.05.2016г. № ПО-1535\2016 ПАО «Квадра» уточнило свои требования и просило признать недействительным предписание № 244 от 29.01.2016г. ГЖИ в части использования при начислении платы за горячую воду на ОДН площади нежилых помещений согласно сведениям из ЕГРП. Суд принял к рассмотрению уточненные заявителем требования. В предварительном судебном

услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, фактически сводится к тому, что в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, размер платы на общедомовые нужды не может быть больше, чем плата на общедомовые нужды, рассчитанная по нормативу потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды в таком доме при отсутствии общедомового прибора учета, Порядок начисления платы за услугу ОДН, примененный ответчиком, а именно выставление потребителю в спорный период полного объема коммунального ресурса поступившего на общедомовой счетчик при данном, выбранном способе управления многоквартирным домом, и его распределение между всеми собственниками и пользователями (нанимателями) жилых и нежилых помещений пропорционально занимаемой ими площади своих помещений при отсутствии правовых оснований, отсутствии Решения общего собрания по этому вопросу, нарушает права истца, права потребителя. В соответствии с новой редакцией п.44 Правил № 354 измененного Постановлением Правительства РФ № 603 от 29.06.16 года вступившим в законную силу с 01.07.2016 года допускается только один случай оплаты гражданами всего

истцы по встречному иску. Указанные противоправные действия привели к незаконному увеличению платы за коммунальную услугу «Электроэнергия ОДН». Общая сумма незаконного начисления в исковой период платы по услугам «Электроэнергия ОДН», подлежащая исключению из начислений платы по услуге составила В нарушение указанных требований ООО УК «Наш дом» осуществлял начисление платы по коммунальным услугам «ХВС ОДН» и «ГВС ОДН» без учета нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. При этом, соответствующие решения собственниками помещений многоквартирного дома не принимались. В результате проверки начислений по услуге «ХВС (общедомовые нужды)» также установлено необоснованное начисление платы, вместо общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, использовалась площадь жилых помещений в многоквартирном доме. Указанные противоправные действия привели к незаконному увеличению платы за коммунальную услугу «ХВС ОДН» и «ГВС ОДН». Общая сумма незаконного начисления в исковой период платы по услугам «ХВС ОДН» и «ГВС ОДН», подлежащая исключению из начислений, составила