Как усматривается из судебных актов, инспекцией проведена внеплановая документарная проверка организации, в ходе которой установлено, что в соответствии с частью 2.1 статьи 6 Закона Краснодарского края от 01.07.2013 № 2735-КЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края» (далее – Закон № 2735-КЗ), обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещения многоквартирного дома с 01.09.2018, в то время как региональный оператор осуществлял начисление взносов за капитальный ремонт и выставлял платежные документы с 01.07.2018. Данные обстоятельства послужили основанием для выдачи организации предписания о перерасчете до 15.11.2018 обратившемуся с жалобой собственнику взносов на капитальный ремонт с момента возникновения обязанности по их оплате. Считая предписание незаконным, организация обратилась с заявлением в арбитражный суд. Оценив представленные в материалы дела доказательства, суды установили, что многоквартирный дом введен в эксплуатацию в июле 2017 года и включен в региональную программу при ее актуализации 29.12.2017. Региональная
многоквартирных домах, и осуществляет свою деятельность на основании постановления Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 06.12.2013 № 632-п «О создании некоммерческой организации «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов». Дом № 6А по ул. 50 лет ВЛКСМ в г. Сургуте включен в Программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры. По утверждению истца, частью дома является только встроенное помещение, общей площадью 177,8 кв. м, а соответственно, начисление взносов на капитальный ремонт общего имущества должно производиться исходя из указанной площади. Общество обратилось в Фонд с претензией о перерасчете взносов на капитальный ремонт за помещение, исходя из занимаемой площади 177,8 кв. м, а также повторно с заявлением о принятии решения по поставленному вопросу в течение пяти рабочих дней с момента его поступления. Отказ Фонда в удовлетворении вышеуказанных претензий послужил основанием для обращения Общества в арбитражный суд с первоначальным иском. Фонд предъявил встречные требования, указав,
принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете общества. Выявив, что данное решение было принято 65,27% голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД вместо необходимых 66,7%, инспекция пришла к выводу о ничтожности решения собственников помещений МКД от 26.05.2015 № 8, указав, что формирование фонда капитального ремонта должно осуществляться на счете регионального оператора. По результатам проверки обществу выдано предписание от 09.01.2020 № 07/01 со сроком исполнения до 10.02.2020 (включительно), обязывающее прекратить начисление взносов на капитальный ремонт, а также выставление платежных документов по взносам на капитальный ремонт собственникам помещений МКД (пункт 1); произвести перечисление денежных средств, находящихся на специальном счете общества по взносам на капитальный ремонт МКД на счет регионального оператора (некоммерческая организация «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов») (пункт 2). Не согласившись с ненормативным правовым актом инспекции, общество обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании его недействительным. Решением Арбитражного суда Чувашской Республики – Чувашии от 21.05.2020
решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете общества. Выявив, что данное решение принято при наличии 65,27% голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД вместо необходимых 66,7%, инспекция пришла к выводу о ничтожности решения собственников помещений МКД от 26.05.2015 № 8, указав, что формирование фонда капитального ремонта должно осуществляться на счете регионального оператора. По результатам проверки обществу выдано предписание от 09.01.2020 № 07/01 со сроком исполнения до 10.02.2020 (включительно), обязывающее прекратить начисление взносов на капитальный ремонт, а также выставление платежных документов по взносам на капитальный ремонт собственникам помещений МКД (пункт 1); произвести перечисление денежных средств, находящихся на специальном счете общества по взносам на капитальный ремонт МКД на счет регионального оператора (некоммерческая организация «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (пункт 2). Считая ненормативный правовой акт инспекции незаконным, общество обратилось в арбитражный суд. Решением Арбитражного суда Чувашской Республики – Чувашии от 21.05.2020 заявленное требование удовлетворено, предписание инспекции признано недействительным.
распоряжения истца об осуществлении перерасчета начислений взносов за июнь 2015 года в июле 2015 года. Отмечает, что ответчик не производил погашение долга за жилищно-коммунальные услуги денежными средствами, полученными как взносы на капитальный ремонт, а перерасчет, произведенный ответчиком в июле 2015 года (вычет размера платы взноса за июнь 2015 года) уменьшил размер текущей платы в июле 2015 года у собственников жилых помещений. Считает, что третье лицо АО "Расчетный центр Урала", которое до настоящего времени производит начисление взносов по всем абонентам истца, вправе скорректировать суммы начислений для собственников помещений и доначислить плату за капитальный ремонт, перерасчет которого сделан ответчиком в августе 2015 года. Истцом в материалы дела представлен отзыв на апелляционную жалобу, в котором он просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения. В заседании суда апелляционной инстанции представитель истца правовую позицию, изложенную в отзыве на апелляционную жалобу, поддержал. Ответчик, третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте
владельцем которых является Фонд. Кроме того, по мнению заявителя, указанный спор не подведомственен арбитражному суду, поскольку в материалы дела не представлены доказательства наделения истца полномочиями представлять интересы собственников многоквартирного дома, защищать их права и законные интересы в суде. Кассатор полагает, что суды не применили положения Федерального закона «О банках и банковской деятельности» от 02.12.2990 № 395-1-ФЗ. Законом не предусмотрена обязанность регионального оператора по предоставлению доступа к специальным счетам, иным организациям, в том числе осуществляющим начисление взносов на капитальный ремонт, суд не вправе указывать способ реализации права владельца специального счета, владелец специального счета сам определяет эффективность того или иного способа реализации права и сам оценивает, какой способ его реализации является для него наименее обременительным. Фонд, руководствуясь нормами Жилищного Кодекса Российской Федерации, правовыми актами Удмуртской Республики, определил порядок предоставления информации в соответствии с постановлением Правительства Удмуртской Республики от 30.12.2013 № 609 «Об утверждении порядка предоставления сведений владельцем специального счета и региональным оператором».
принять по делу новый судебный акт, которым удовлетворить требования ООО «Центр расчетов» по первоначальному иску в части, а именно взыскать задолженность за фактически оказанные услуги по ведению лицевых счетов за капитальный ремонт за период с 01.09.2019 по 31.12.2020 в размере 44 332,16 руб. В обоснование апелляционной жалобы ответчик указывает на то, что в течение 2019-2020 г.г. ТСЖ «Славянская, 51» не получало от ООО «Центр расчетов» отдельного договора (проекта) на ведение лицевых счетов, расчет и начисление взносов на капитальный ремонт для членов ТСЖ, собственников и пользователей помещений, ведение бухгалтерского учета в целях формирования фонда капитального ремонта на специальном счете ТСЖ. После получения проекта договора № 15-01-21 от 01.01.2021 ТСЖ «Славянская, 51» пыталось обратить внимание контрагента на завышенные ставки по оплате вышеперечисленных услуг, однако последним не предпринято никаких действий для проведения переговоров по этому вопросу. Судом не принят во внимание факт, что ТСЖ является некоммерческой организацией, руководствуется в своей деятельности Жилищным кодексом
пределах, установленных статьями 284, 286 АПК РФ. Как установлено судами и следует из материалов дела, ООО «ДВ-Союз» на основании договора управления от 01.01.2018, лицензии на управление многоквартирным домом от 05.05.2015 №027-000146 является организацией, управляющей многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>. Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома № 13 по ул. Черняховского, 24.10.2015 принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома. Владельцем специального счета выбрана управляющая организация – ООО «ДВ-Союз». Фактическое начисление взносов на капитальный ремонт ООО «ДВ-Союз» начало осуществлять с 01.11.2017, до этого начисление взносов на капитальный ремонт осуществлял региональный оператор. Жилое помещение по адресу: <...>, кадастровый номер 27:23:0050841:1049, общей площадью 61,6 кв.м, принадлежит ФГАУ «Росжилкомплекс» на праве оперативного управления (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 17.02.2023, запись от 20.08.2021 № регистрации 27:23:0050841:1049-27/020/2021-3). В период до 20.08.2021 указанное жилое помещение было зарегистрировано на праве оперативного управления за ФГКУ «ДВТУИО» Минобороны России, что следует из записи
регионального оператора в отношении дома, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ поступил ответ ООО «МосОблЕИРЦ» №ПГи/812.56-799/18 от ДД.ММ.ГГГГ о рассмотрении обращения. В указанном ответе поясняется, что ООО «МосОблЕИРЦ» в настоящее время является действующим платежным агентом на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым ЕИРЦ по указанному адресу производит расчет начислений взносов на капитальный ремонт жилого помещения, а также формирует платежные документы. На основании дополнительного соглашения № к агентскому договору, ООО «МосОблЕИРЦ» поручено производить начисление взносов на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время производятся начисления взносов на капитальный ремонт за текущий месяц и доначисления за три месяца. Начисление взносов на капитальный ремонт производится ООО «МосОблЕИРЦ» на основании информации, предоставляемой Фондом. ДД.ММ.ГГГГ на электронный адрес Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (далее Фонд) - post@fkr-mosreg.ru (зарегистрировано за № ФКР-ОГ-6273), направлено заявление с просьбой о предоставлении письменного расчета общей задолженности по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, с указанием периодов
в рейсе, зачислении на судно или постановке в резерв. - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, так как в справке указано «очередной отпуск». Советско-американское совместное предприятие «СИСТ» г. Южно-Сахалинска - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в должности судового механика. Справка, уточняющая условия труда не представлена, местонахождение документов неизвестно и в государственный архив не поступали. Согласно письму ГУ-УПФР в г. Южно-Сахалинске Сахалинской области, СП «СИСТ» было зарегистрировано в ПФР ДД.ММ.ГГГГ, снято с учета ДД.ММ.ГГГГ в связи с ликвидацией, начисление взносов и заработной платы организация производила с января по июнь 1992 г., сентябрь и декабрь 1992 г. ЧП «Ауксо и К» г. Южно-Сахалинск - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в должности третьего механика РС «Механик Супрунов». Согласно письму ГУ-УПФР в г. Южно-Сахалинске Сахалинской области, ЧП «Ауксо и К» было зарегистрировано в ПФР ДД.ММ.ГГГГ, снято с учета ДД.ММ.ГГГГ в связи с ликвидацией. Начисление взносов и заработной платы за август – сентябрь 1992 г. не производилось. - с
районный суд города Новосибирска в составе: председательствующего судьи ФИО1 секретаря ФИО2 помощника судьи Масальской И.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к Фонду модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области об освобождении от обязанности по уплате взносов, УСТАНОВИЛ: ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Фонду модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области об освобождении от обязанности по уплате взносов. ФИО4 просит признать незаконным начисление взносов на капитальный ремонт жилого помещения – <адрес>, расположенной в <адрес> в г.Новосибирске в период с /дата/ по /дата/, обязать ответчика прекратить начисление взносов на капитальный ремонт жилого помещения – <адрес>, расположенное в <адрес> в <адрес> по /дата/. В обоснование исковых требований ФИО4 указано, что она является собственником <адрес> в г. Новосибирске, блок секция №. В соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от /дата/ блок секция № многоэтажного жилого дома, расположенного по адресу:
у истца по истечении 5 лет с момента ввода секции № в эксплуатацию, то есть /дата/, а по оплате взносов на капитальный ремонт блок-секции №, в которой расположена квартире № № – по истечении 5 лет с момента ввода секции №, то есть /дата/. Однако ответчик включил в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в ноябре 2013 года без разделения на отдельные блок-секции, хотя они вводились поэтапно. Просит суд: признать незаконным начисление взносов на капитальный ремонт жилого помещения – квартиры № №, расположенной в <адрес>, в течение 5 лет с момента ввода в эксплуатацию блок-секции №; обязать ответчика прекратить начисление взносов на капитальный ремонт жилого помещения – квартиры № №, расположенной в <адрес>, до истечения 5 лет с момента ввода в эксплуатацию блок-секции №; обязать ответчика произвести зачет ранее оплаченных средств в размере 31 056, 62 руб. в счет исполнения будущих обязательств по оплате взносов на капитальный
у собственников ранее ввода в эксплуатацию многоквартирного дома, который вводится в эксплуатацию по секциям. При этом кассационный суд отметил, что отсутствие в действующем законодательстве особого порядка включения в региональные программы капитального ремонта общего имущества, многоквартирных домов, вводимых в эксплуатацию по секциям в разные периоды, не должно накладывать на собственников помещений дополнительные обязанности по уплате излишних взносов по капитальному ремонту и лишать их возможности защищать свои права в судебных процедурах. Истцы просят суд: признать незаконным начисление взносов на капитальный ремонт жилого помещения -квартиры № №, расположенной в <адрес>, в период с /дата/ по /дата/.; обязать Ответчика прекратить начисление взносов на капитальный ремонт жилого помещения - квартиры № №, расположенной в <адрес>, по /дата/.; обязать ответчика произвести зачет оплаченных взносов за капитальный ремонт в размере 2000 руб. в счет исполнения будущих обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, начиная с /дата/; признать незаконным начисление взносов на
