здания не проводились Таким образом, спорное здание не могло быть включено в Перечень, следовательно, суд первой инстанции на законных основаниях признал оспариваемый пункт недействующим ввиду его несоответствия статье 378.2 НКРФ. Являются несостоятельными доводы жалобы о том, что спорное здание включено в Перечень законно, так как его наименование, указанное в Едином государственном реестре недвижимости - «административно- управленческий корпус», позволяло признать его предназначенным для использования в целях делового, административного или коммерческого назначения. Федеральный законодатель не предусматривает наименование здания (строения, сооружения) как условие его признания административно- деловым центром, установив в пункте 3 статьи 378.2 НК РФ иные критерии. В силу прямого предписания, содержащегося в части 9 статьи 213 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, административный ответчик обязан доказать законность включения объекта в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость. Правительством Пермского края относимых и допустимых доказательств, с достоверностью подтверждающих соответствие спорного здания условиям, установленным НК РФ и
в них сведения не свидетельствовали о том, что данные нежилые здания предназначены или фактически используются для вышеуказанных целей, а значит и том, что в отношении них налоговая база могла быть определена исходя из их кадастровой стоимости и они подлежали включению в Перечень. Судебная коллегия находит несостоятельным довод апелляционной жалобы о том, что назначение нежилого здания с кадастровым номером 02:56:010103:231 - «производственно-бытовые помещения» является самостоятельным основанием для включения его в Перечень, поскольку такое назначение ( наименование) здания без установления наличия конкретных помещений, которые могут быть отнесены к поименованным в абзаце втором подпункта 2 пунктов 3, 4 статьи 3782 Налогового кодекса Российской Федерации, помещениям, площадь которых составила бы более 20 процентов площади здания, не позволяет отнести его к административно- деловому или торговому центру (комплексу). Поскольку в силу прямого предписания, содержащегося в части 9 статьи 213 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, административный ответчик обязан доказать законность включения объекта в перечень объектов недвижимого имущества,
для использования в целях размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания, если назначение, разрешенное использование или наименование помещений общей площадью не менее 20 процентов общей площади этого здания (строения, сооружения) в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, или документами технического учета (инвентаризации) таких объектов недвижимости предусматривает размещение торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания. При этом статья 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации не предусматривает наименование здания (строения, сооружения) как условие его признания административно-деловым или торговым центром, устанавливая в пунктах 3 и 4 абсолютно иные критерии. Судом первой инстанции верно установлено, что наличие в наименовании объекта с кадастровым номером <...> слов «административное здание» само по себе не является достаточным основанием для формального включения объекта в перечни. Согласно техническому паспорту (экспликации к поэтажному плану здания) по состоянию на 10 января 2019 года здание по адресу: <...> состоит из основных помещений и коридора.
кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, управление, ссылаясь на нарушение судом округа норм материального права, просит отменить постановление от 02.04.2019 и оставить в силе решение суда первой инстанции от 09.10.2018 и постановление суда апелляционной инстанции от 11.12.2018. В обоснование доводов жалобы заявитель указал, что согласно пункту 11 части 5 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся в качестве дополнительных сведений об объекте недвижимого имущества наименование здания при наличии такого наименования. В ЕГРН данные о наименовании объекта «Реконструкция зданий по ул. Герцена,48 (корпус 5, литера БА, БА1, БА2)» внесены на основании технического плана здания от 03.03.2016 и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №55-ru55301000-1863-2016 от 25.03.2016, выданного Департаментом строительства Администрации города Омска. Внесение в ЕГРП дополнительных сведений об объекте недвижимости осуществляется органом регистрации прав в порядке межведомственного взаимодействия, а также в уведомительном порядке в случаях, установленных Законом о регистрации, к которым
утвержденного постановлением Правительства Республики Башкортостан от 23 мая 2018 года № 233, Правительством Республики Башкортостан суду не представлено, несмотря на то, что обязанность доказать законность включения объекта в Перечень, представление относимых и допустимых доказательств, с достоверностью подтверждающих соответствие здания условиям, определенным Налоговым кодексом Российской Федерации, и необходимых для включения объекта в Перечень, процессуальным законом возложена на административного ответчика. Судебная коллегия соглашается с суждениями суда первой инстанции, что указание в Едином государственном реестре недвижимости на наименование здания - «административный корпус» также недостаточно для отнесения его к административно-деловому центру без установления помещений, площадью не менее 20 процентов общей площади этого здания, назначение, разрешенное использование или наименование которых в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, или документами технического учета предусматривают размещение офисов и сопутствующей офисной инфраструктуры (включая централизованные приемные помещения, комнаты для проведения встреч, офисное оборудование, парковки), которыми суд также не располагает. Таким образом, выводы суда соответствуют обстоятельствам дела, основаны
в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация МО Калининский район. Решением суда от 28.04.2022, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 06.07.2022, требования удовлетворены. В кассационной жалобе управление просит отменить обжалуемые судебные акты и отказать в удовлетворении заявленных требований. По мнению заявителя, в нарушение требований Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) общество не представило документ, подтверждающий изменения наименование здания , который соответствовал Закону № 218-ФЗ. По мнению заявителя, принятые судебные акты основаны на ошибочном определении обстоятельств дела и судебной практике, без учета как норм материального права – положений Закона № 128-ФЗ, так и фактических обстоятельств дела. В отзыве на кассационную жалобу общество указало на ее несостоятельность, а также на законность и обоснованность принятых по делу судебных актов. В судебном заседании представитель общества высказал свои возражения. Изучив материалы дела, доводы кассационной жалобы и отзыва,
расположенные по адресу: <адрес> : нежилое здание с кадастровым номером № площадью 1203,2 кв.м; с кадастровым номером № площадью 21,3 кв.м; с кадастровым номером № площадью 179,9 кв.м; с кадастровым номером № площадью 12993,8 кв.м; с кадастровым номером № площадью 120,3 кв.м; с кадастровым номером № площадью 827,3 кв.м. Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости нежилое здание с кадастровым номером № имеет наименование здание ( Лит.А, А7)- Административно-бытовой корпус, гараж для легковых автомашин; наименование здания с кадастровым номером №- здание Лит.А6)-контрольно-пропускной пункт; наименование здания с кадастровым номером №- здание (Лит.А8)-бойлерная; наименование здания с кадастровым номером №- здание ( ЛитА1, А2, А3)- административные бытовки для рабочих, главный корпус, производственный корпус; наименование здания с кадастровым номером №- здание (Лит.А9) -склад баллонов с углекислотой; наименование здания с кадастровым номером № - здание (Лит.А4) - здание механического цеха. Сведения о назначении зданий в выписках отсутствуют. По сведениям технического паспорта в административно-бытовом корпусе располагаются
населенных пунктов», с видом разрешенного использования «для размещения объектов науки». Таким образом, вид разрешенного использования земельного участка не позволяет с достаточной очевидностью отнести расположенные на этом земельном участке объекты недвижимости к офисным зданиям делового, административного и коммерческого назначения, и не может быть признан безусловно определенным в целях применения положений статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации. Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости назначение Здания 78:32:0001690:3024, расположенного по адресу: <...> литера В, отсутствует, наименование здания «конструкторское бюро». В состав указанного Здания входят поставленные на самостоятельный кадастровый учет помещения с кадастровыми номерами 78:32:0001690:3226, 78:32:0001690:3228, 78:32:0001690:3253, 78:32:0001690:3229, 78:32:0001690:3231, 78:32:0001690:3234, 78:32:0001690:3236, 78:32:0001690:3232, 78:32:0001690:3233, 78:32:0001690:3235, 78:32:0001690:3237, 78:32:0001690:3209, 78:32:0001690:3214, 78:32:0001690:3238, 78:32:0001690:3240, 78:32:0001690:3246, 78:32:0001690:3208, 78:32:0001690:3210, 78:32:0001690:3239, 78:32:0001690:3241, 78:32:0001690:3211, 78:32:0001690:3212, 78:32:0001690:3243, 78:32:0001690:3244, 78:32:0001690:3213, 78:32:0001690:3215, 78:32:0001690:3242, 78:32:0001690:3245, 78:32:0001690:3216, 78:32:0001690:3217, 78:32:0001690:3247, 78:32:0001690:3218, 78:32:0001690:3219, 78:32:0001690:3248, 78:32:0001690:3220, 78:32:0001690:3221, 78:32:0001690:3249, 78:32:0001690:3255, 78:32:0001690:3222, 78:32:0001690:3223, 78:32:0001690:3250, 78:32:0001690:3251, 78:32:0001690:3224, 78:32:0001690:3225, 78:32:0001690:3254, 78:32:0001690:3227, 78:32:0001690:3230, 78:32:0001690:3252. Сведений о наименовании помещений, их назначении и виде разрешенного использования
