Решение № А81-3452/15 от 26.11.2015 АС Ямало-Ненецкого АО
Росреестра правомерно сослался на пункт 4 статьи 80 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 № 229-ФЗ, согласно которому арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а должник ОАО «Севертрубопроводстрой» распорядился объектом недвижимости в период неснятого ареста на данный объект. Таким образом, наличие непогашенной в Едином государственном реестре прав записи о регистрации ареста является основанием для отказа в государственной регистрации права (перехода права). В уведомлении о приостановлении государственной регистрации от 18.12.2014 № 02/314/2014-486 государственный регистратор указал заявителям, в том числе на следующие причины, препятствующие государственной регистрации: ввиду отсутствия в ЕГРП записи о регистрации права собственности на объект ОАО «Севертрубопроводстрой» необходимо подать заявление о государственной регистрации ранее возникшего права собственности на объект с приложением правоустанавливающих документов; согласно представленному передаточному акту к договору купли-продажи передача объекта происходит между ОАО «Севертрубопроводстрой» и ООО «Северные автомобильные дороги», что свидетельствует о незаключенности договора между ОАО «Севертрубопроводстрой» и ООО «Инвест Проект». Как установлено судом, ОАО «Севертрубопроводстрой»
Решение № А37-1906/14 от 05.03.2015 АС Магаданской области
от 01.09.2014 № 865 в реестре ГУ «МОУТИ» права собственности на объект капитального строительства - склад, обшей площадью 144, 5 кв.м., инв. № 10144, кадастровый № 49:09:031015:74, расположенный по адресу : <...> км Основной трассы, левая сторона, не зарегистрированы, сведения о наличии арестов, запретов, прочих ограничений прав на указанный объект капитального строительства также не зарегистрировано. Также ответчик указал, что при проведении правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов установлено, что с заявлением о государственной регистрации права собственности на основании договора купли-продажи от 11.06.1997 обратился покупатель ООО «Пирамида». Продавцом по данному договору купли-продажи является Проектно-производственный кооператив «Снабстройсервис». Таким образом, ответчик считает, что с заявлением о регистрации ранее возникшего права с приложением всех необходимых документов и заявлением о регистрации перехода права собственности к покупателю - ООО «Пирамида» - помимо правоприобретателя по договору купли-продажи должен был обратиться продавец - ППК «Снабстройсервис», либо его представитель по нотариально удостоверенной доверенности. При проведении правовой экспертизы
