Наниматель заключает договор на на коммунальные услуги самостоятельно - гражданское законодательство и судебные прецеденты

«РЭП-101», ОАО «УК Советского района», ОАО «УК Центрального района», ООО «РЭК Центральный», управляющая организация обязана принимать самостоятельно или через третьих лиц плату за жилое помещение, плату за коммунальные услуги от собственника, а также в соответствии с пунктом 4 статьи 155 ЖК РФ от нанимателя жилого помещения муниципального жилищного фонда. Обществом с ограниченной ответственностью «РЭК Жилищное Единство» Коминтерновского района г. Воронежа и Акционерным обществом «УК Коминтерновского района» заключаются с собственниками (нанимателями) помещений в многоквартирных домах также договоры управления многоквартирным домом, в соответствии с пунктом 3.1.19 которых управляющая организация обязана принимать от собственника плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные и другие услуги самостоятельно либо через уполномоченный центр расчетов за жилищно-коммунальные услуги (договор управления многоквартирным домом по адресу: <...> от 07.06.2012 б/н имеется в материалах дела). Обществом с ограниченной ответственностью «УК Мастер» заключаются с собственниками (нанимателями) помещений в многоквартирных домах также договоры управления многоквартирным домом, в соответствии

управляющей компании – ответчика. Ответчиком представлены договоры управления домами, в которых предусмотрено, что собственники и наниматели вносят плату за жилое помещение, коммунальные услуги управляющей компании на основании выставленных платежных документов, а управляющая компания организует оказание коммунальных услуг, заключает с ресурсоснабжающими организациями договоры (пункты 2.2.3, 2.2.4, 3.3.2 договора № Ду/88-06 от 27.07.2006 (Л.Д. 118 Т3)). При этом управляющая компания принимает меры по взысканию задолженности с граждан (п. 3.2.3. договора управления). Представители ответчика в судебном заседании указали, что собственники помещений находящихся под управлением ООО "Кулебакская центральная управляющая компания" жилых домов не принимали решений о внесении платы за теплоснабжение непосредственно теплоснабжающей организации. Таким образом, включив в договор на организацию оказания населению коммунальных услуг (отопление) от 06.04.2009 № 2 условие о непосредственном внесении платежей собственниками ресурсоснабжающей организации, стороны фактически подменили волю собственников (нанимателей) помещений в многоквартирном доме, самостоятельно приняв решение о способе исполнения обязательств потребителями коммунальных услуг путем внесение платы за энергоснабжение непосредственно