Наниматели несут солидарную ответственность - гражданское законодательство и судебные прецеденты

быть удовлетворены требования о передаче жилого помещения лицам, преднамеренно ухудшившим до этого свои жилищные условия, например, путем обмена, раздела жилых помещений. Правила ст. 46 ЖК РСФСР и соответствующих статей ЖК других союзных республик о заселении освободившегося в квартире жилого помещения не применяются к случаям заключения договора найма служебного жилого помещения. 7. Согласно ч. 2 ст. 26 Основ жилищного законодательства наниматель и постоянно проживающие совместно с ним члены семьи пользуются равными правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. Круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определяется жилищными кодексами союзных республик. Разрешая вопрос о признании членом семьи нанимателя других лиц (кроме супруга, детей, родителей), суд обязан выяснить характер их отношений с нанимателем, членами семьи, в частности, установить, имели ли место ведение общего хозяйства (общие расходы), оказание взаимной помощи, другие обстоятельства, свидетельствующие о наличии

состоянии, оплатить стоимость не произведенного Нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством. 8. Наниматель не вправе осуществлять обмен жилого помещения, а также передавать его в поднаем. 9. Члены семьи Нанимателя имеют право на пользование жилым помещением наравне с Нанимателем и имеют равные права и обязанности по настоящему Договору. 10. Дееспособные члены семьи Нанимателя несут солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего Договора. 11. Если гражданин перестал быть членом семьи Нанимателя, но продолжает проживать в жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют Наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из настоящего Договора. III. Права и обязанности Наймодателя 12. Наймодатель имеет право: 1) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги; 2) требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения

членов его семьи или без их письменного согласия на заключение договора одним лицом ( нанимателем), ссылаясь на противоречие такого положения части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также - ЖК РФ), пункту 1 статьи 9, статьям 24, 154, пункту 2 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ), и нарушающим ее право осуществлять жилищные и гражданские права самостоятельно, нести имущественную ответственность, выражать свою волю при совершении сделок от своего имени в письменной форме. В обоснование заявленного требования указала, что при заключении договора социального найма от 5 декабря 2011 г. N 11214 был использован Типовой договор социального найма жилого помещения, в котором без ее ведома она была указана в качестве члена семьи нанимателя; в дальнейшем этот договор социального найма являлся доказательством в гражданском деле, по результатам рассмотрения которого судом в солидарном порядке с нее как члена семьи нанимателя была взыскана плата за коммунальные услуги и

статьи 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за неисполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Из взаимосвязанных положений приведенных правовых норм следует, что собственник помещений в многоквартирном доме несет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на содержание общего имущества в многоквартирном доме до момента заселения указанных жилых помещений нанимателями. По общему правилу при передаче квартир,

статьи 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Из взаимосвязанных положений приведенных правовых норм следует, что собственник помещений в многоквартирном доме несет обязанность по внесению платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги до момента заселения указанных жилых помещений нанимателями. После заселения соответствующие расходы в солидарном порядке несут пользователи

содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи. В силу части 4 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 данной статьи. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 24 постановления Пленума

срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Таким образом, суд полагает обоснованным начисление ответчику пени и полагает возможным взыскать с ответчика пени по состоянию на 01.02.2016 в размере 13 111,14 руб. В связи с тем, что требование по оплате жилья и коммунальных услуг является неделимым предметом обязательства, возникающего у всех совершеннолетних нанимателей жилого помещения, то в соответствии с ч. 1 ст. 322 ГК РФ наниматели несут солидарную ответственность по взысканию с них задолженности по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания жилья, пени. Кроме того, в силу ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взысканию с ответчиков подлежит государственная пошлина в доход государства в размере 3 596 руб. 04 коп. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 15, 678, 682 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 67-69, 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 56, 103, 194-199 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И

Госкомстата РФ, но не чаще чем один раз в год. 4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ 4.1. Наймодатель отвечает перед Нанимателями в случае предъявления последним претензий со стороны третьих лиц при наличии у них прав на нанимаемое жилое помещение, которые ограничивают или препятствуют пользованию ею и (или) другим находящимся в ней имуществом, при условии, что Наниматели не знали и не могли знать о существовании прав третьих лиц при заключении договора. 4.2. По настоящему Договору Наниматели несут солидарную ответственность перед Наймодателем. 4.3. Наниматели возмещают Наймодателю все убытки, связанные с потерей, повреждением помещения, взятого в наем, в порядке, установленном законодательством. 4.4. В случае несвоевременного внесения платы за жилое помещение Наниматели оплачивают Наймодателю пени в размере 0,1 % от не выплаченной вовремя суммы за каждый день просрочки. 4.5. В случае несвоевременной передачи Наймодателем Нанимателям нанятой комнаты, Наймодатель уплачивает Нанимателям штраф в размере 0,1% от ежемесячной платы за пользованием помещением за каждый день просрочки. 4.6.

электроэнергии как в отдельно взятой комнате, так и во всей квартире не установлен, открыт лицевой счет №, истцам выставляется один платежный документ по оплате электроэнергии. Порядок и размер участия в расходах по оплате электроэнергии проживающими в квартире лицами не определен, соглашение о внесении платы на основании одного платежного документа между ними не достигнуто. Вступившим в законную силу решением Железнодорожного районного суда г.Самары от 07.07.2020г. установлено, что <адрес> в <адрес> является коммунальной, собственники и наниматели несут солидарную ответственность и, поскольку электросеть в квартире не разделена, открыть отдельный лицевой счет на каждую комнату, в соответствии с п.50 Правил, утвержденный постановлением Правительства РФ № 354, не предоставляется возможным. Установив данные обстоятельства, руководствуясь ст.ст. 31,69, 153, 154, 157 ЖК РФ, ст.ст.247,249, 539 ГК РФ, Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.06.2011, суд обоснованно удовлетворил заявленные исковые требования об определении порядка и размера участия в оплате за электроэнергию с учетом количества зарегистрированных и фактически проживающих