Нарушение застройщиком требований к качеству срокам устранения - гражданское законодательство и судебные прецеденты

нарушение срока устранения недостатков выполненных работ, суммы штрафа, начисленного в связи с не устранением дефектов строительных работ и стоимости услуг эксперта по подготовке технического заключения о качестве строительных работ в сумме 35 000 рублей, суд пришел к следующим выводам. В соответствии с частями 1, 2 статьи 7 Закона № 214 застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. В случае если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение

убытков по оплате услуг за проведение досудебной экспертизы являются необоснованными, требование о взыскании неустойки за нарушение срока оплаты убытков за проведение экспертизы не подлежит удовлетворению. Данное требование не подлежит также удовлетворению в связи со следующим. Отношения сторон, как было указано выше, регулируются Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ. В соответствии с частью 2 статьи 7 Федерального закона № 214-ФЗ в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков. Согласно части 8 статьи 7 Федерального закона № 214-ФЗ, за нарушение срока устранения недостатков