Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» и пунктах 3, 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», суды отказали в удовлетворении требований, придя к выводам об отсутствии совокупности условий для взыскания с ответчика убытков в виде упущенной выгоды. Само по себе коммерческое назначение помещения , оборудование его в качестве кафе (согласно представленным фотографиям), не является безусловным доказательством того, что оно могло в заявленный период приносить предпринимателю доход от сдачи его в аренду. Доводы кассационной жалобы не свидетельствуют о допущенных судами нарушениях норм материального и процессуального права, которые бы служили достаточным основанием в силу части 1 статьи 291.11 АПК РФ к отмене обжалуемых судебных актов. С учетом изложенного и руководствуясь статьей 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд ОПРЕДЕЛИЛ:
осуществляется через сети МКД, для поставки электрической энергии также используется общее имущество МКД в части его электрического, инженерного оборудования. Судом апелляционной инстанции неоднократно предлагалось ответчику рассмотреть вопрос о возможности назначения по делу судебной экспертизы, однако последний от реализации данного права отказался (статья 9 АПК РФ), ссылаясь на нецелесообразность. Доказательств того, что эксплуатация спорных помещений возможна без инженерных коммуникаций, расположенных в подвале МКД, не представлено. Кроме того, судом апелляционной инстанции принято во внимание, что целевое назначение помещения ответчика предполагает потребление коммунальных ресурсов и их отсутствие исключает возможность использования Предпринимателем своего строения по назначению. Само по себе наличие отдельного входа и иное функциональное использование, назначение пристроя, в отличие от основного здания, не формирует самостоятельного объекта недвижимости. Различный почтовый адрес МКД и пристроя, а также постановка земельного участка под пристроем на отдельный кадастровый учет являются лишь формальными средствами индивидуализации, которые не определяют изолированность пристроя от жилого дома. Доводы кассационной жалобы не свидетельствуют о
значится нежилое здание ЦТП-13. Наименование юридического лица - ОАО «Территориальная генерирующая компания № 4» 18.05.2010 изменено на ОАО «Квадра-Генерирующая компания», а 01.07.2015 изменена организационно-правовая форма последнего на публичное акционерное общество. Решением Воронежской городской Думы от 09.09.2009 № 263-II «О внесении изменений в решение X сессии XXI созыва Воронежского городского Совета народных депутатов от 14.05.1992 «О городской муниципальной собственности» дополнен перечень объектов муниципальной собственности, согласно которому к объектам муниципальной собственности отнесен объект недвижимости - ЦТП, назначение помещения - ПНС, расположенный по адресу: <...>. Согласно справке Управления главного архитектора объекту недвижимости - ПНС, части ЦТП-13 присвоен почтовый адрес: <...>. Ссылаясь на указанные обстоятельства, ПАО «Квадра» обратилось в арбитражный суд с первоначальным иском, а Администрация заявила встречные требования. Исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные доказательства, руководствуясь статьями 12, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», статьей 16 Федерального закона
10.01.2020, продана иным лицам, протоколом от 20.08.2020 № 13 кредиторами определены следующие параметры квартиры в г. Березовский, подлежащей приобретению за счет средств кредитора ПАО Банк ВТБ в целях предоставления ФИО1 взамен жилого дома и земельного участка под домом, расположенных по адресу: <...>: «Определить параметры квартиры в г. Березовский, подлежащей приобретению за счет средств кредитора ПАО Банк ВТБ в целях предоставления ФИО1 взамен жилого дома и земельного участка под домом, расположенных по адресу: <...>: 1. Назначение помещения : жилое. 2. Местоположение: в пределах городской черты города Березовского в соответствии с административными границами города. 3. Площадь общая: не менее 30 кв.м. 4. Санузел: должен быть в пределах Квартиры, раздельный или совмещенный. 5. Кухня: должна быть в пределах Квартиры. 6. Благоустройство: должно быть обеспечено наличие электроснабжения; должно быть обеспечено наличие холодного водоснабжения; наличие горячего водоснабжения может производиться от общей сети или должен быть установлен бойлер (устройство для подогрева воды); должно быть обеспечено наличие
(зарегистрировано в АИС «Судопроизводство» 07.03.2023) от финансового управляющего поступило заявление от 07.03.2023 б/№, в соответствии с которым он просит: 1. Признать череду сделок купли-продажи от 20.03.2020 б/№ и от 22.08.2020 б/№ между должником, ФИО3 (далее – ответчик 2, ФИО3) и ФИО4 (далее – ответчик 1, ФИО4) недействительными; 2. Применить последствия недействительности сделки путем возврата квартиры, находящейся по адресу: <...> дом. 34, корпус. 1, лит. А, кв. 473, площадью 25 кв.м, расположенной на 10 этаже, назначение помещения : жилое, кадастровый № 78:34:0004158:8395 для включения в конкурсную массу должника; 3. Взыскать с ответчика 1, ответчика 2 солидарно расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб. Определением от 04.07.2023 суд признал сделки купли-продажи от 20.03.2020 б/№ и от 22.08.2020 б/№ между ФИО2, ФИО3 и ФИО4 недействительными. Применил последствия недействительности сделки в виде возврата квартиры, находящейся по адресу: <...> дом. 34, корпус. 1, лит. А, кв. 473, площадью 25 кв.м, расположенной на 10
– истец) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу «Центр поддержки и экспертизы технических систем» (далее – ответчик № 1) и обществу с ограниченной ответственностью «Аврора» (далее – ответчик № 2) о признании недействительными следующих договоров купли – продажи от 15.04.2016 года: - нежилого помещения 2Н, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Малая Монетная улица, д. 2, лит. Ч, пом. 2Н, общей площадью 192,6 кв.м., этаж 2, назначение помещения : нежилое, кадастровый номер: 78:07:0003032:3890, заключенный между ЗАО «Центр поддержки и экспертизы технических систем» и ООО «Аврора». - нежилого помещения 5Н, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Малая Монетная улица, д. 2, лит. Ч, пом. 5Н, общей площадью 780,1 кв.м., этаж 4, назначение помещения: нежилое, кадастровый номер: 78:07:0003032:3893 заключенный между ЗАО «Центр поддержки и экспертизы технических систем» и ООО «Аврора». - нежилого помещения 6Н, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Малая Монетная улица, д. 2, лит. Ч, пом.
.... после 22 апреля 2005 года не проводилась (том №1, л.д. 136, 138, 140,141, 143 том № 4, л.д. 123) Между тем согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости после технической инвентаризации здания с кадастровым номером ...., проведенной 22 апреля 2005 года, на государственный кадастровый учет были поставлены 24 нежилых помещения, расположенные в этом здании, а именно: 10 июня 2014 года объект с кадастровым номером .... (помещение № 1031) площадью 483,9 кв.м, согласно сведениям ЕГРН назначение помещения – нежилое помещение (том № 1, л.д. 209, том № 2, л.д. 42), 13 октября 2014 года объект с кадастровым номером .... (помещение № 1011) площадью 11,4 кв.м, согласно сведениям ЕГРН назначение помещения – нежилое помещение (том № 1, л.д. 209, том № 2, л.д. 47), 14 октября 2014 года объект с кадастровым номером .... (помещение № 1012) площадью 11 кв.м, согласно сведениям ЕГРН назначение помещения – нежилое помещение (том № 1, л.д. 209,
лифты - 2 шт; инвалидный подъемник — нет; материал фундамента - железобетонный свайный; материал перекрытий - железобетонные; материал кровли - плоская совмещенная; материал стен – Железобетонные, газобетонные блоки; год завершения строительства – 2020, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, и ниже указанные помещения в нем, а также признать право собственности за административными истцами и зарегистрировать право собственности за ними на следующие помещения в доме: Первый этаж: помещение №: Назначение помещения : нежилое помещение. Площадь помещение: 233,3 кв.м. – ООО «Альпика»; помещение №: Назначение помещения: нежилое помещение. Площадь помещение: 223,0 кв.м. – ООО «Альпика». Второй этаж: Квартира №: Назначение помещения: жилое. Вид жилого помещения: квартира. Наименование: Квартира. Площадь помещения: 46,7 кв.м. Помещение расположено на втором этаже многоквартирного дома – ООО «Альпика»; Квартира №: Назначение помещения: жилое. Вид жилого помещения: квартира. Наименование: Квартира. Площадь помещения: 38,9 кв.м. Помещение расположено на втором этаже многоквартирного дома – ООО
подготовленных на основании него технических планов, без истребования иной дополнительной документации, произвести кадастровый учет изменений характеристик здания с кадастровым номером № в части указания: его общей площади – 26357,4 кв.м., наименования объекта – гостиница; поставить на государственный кадастровый учет следующие образованные в результате раздела помещения, одновременно зарегистрировав на них право собственности Акционерного общества «Волна Резорт энд СПА» (ИНН №): Нежилое помещение №, состоящее на плане цокольного этажа из помещений № общей площадью 636,2 кв.м., назначение помещения – нежилое помещение; адрес помещения: <адрес> Гостиничные номера и нежилые помещения, расположенные на 1 этаже: Нежилое помещение гостиничный номер №, состоящий на плане 1-го этажа из помещений №, общей площадью 17,3 кв.м., назначение помещения – нежилое помещение; наименование помещения – гостиничный номер; адрес помещения: <адрес> Нежилое помещение гостиничный номер №, состоящий на плане 1-го этажа из помещений №, общей площадью 17,3 кв.м., назначение помещения – нежилое помещение; наименование помещения – гостиничный номер; адрес помещения:
и сооружений», в соответствии с чем отсутствует опасность для жизни и здоровья граждан. Объект построен в пределах земельного участка №, в соответствии с чем не создает препятствий иным гражданам в пользовании соседними участками и строениями, следовательно, права третьих лиц не нарушаются. Эксперт также пришел к выводу, что в спорном многоквартирном доме возможно эксплуатировать следующие жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> помещение №: назначение помещения : нежилое помещение, площадь помещения: 19,6 кв.м., помещение расположено на б/н, подвал; помещение №: назначение помещения: нежилое помещение, площадь помещения: 14,1 кв.м., помещение расположено на б/н, подвал; помещение №: назначение помещения: нежилое помещение, площадь помещения: 14,7 кв.м., помещение расположено на б/н, подвал; помещение №: назначение помещения: нежилое помещение, площадь помещения: 15,0 кв.м., помещение расположено на б/н, подвал; помещение №: назначение помещения: нежилое помещение, площадь помещения: 15,0 кв.м., помещение расположено на б/н, подвал; помещение №:
кв.м; количество однокомнатных квартир — 40; количество нежилых помещений — 41, общая площадь нежилых нежилых помещений — 1017,0 кв.м., общая площадь нежилых помещений в том числе мест общего пользования — 1408,6 кв.м., лифтов нет, инвалидных подъемников нет, материал фундамента - железобетонный свайный; материал перекрытий - железобетонные; материал кровли - черепица; материал стен – Наружные. железобетонный каркас с заполнением из газобетонных блоков и керамзитобетонных блоков; год завершения строительства – 2022 -1 цокольный этаж: Помещение №: Назначение помещения : нежилое помещение. Площадь помещения: 61,2 кв.м. Помещение расположено на -1-Цокольном этаже; Помещение №: Назначение помещения: нежилое помещение. Площадь помещения: 54,4кв.м. Помещение расположено на -1-Цокольном этаже; Помещение №: Назначение помещения: нежилое помещение. Площадь помещения: 58,2 кв.м. Помещение расположено на -1-Цокольном этаже; Помещение №: Назначение помещения: нежилое помещение. Площадь помещения: 13,5 кв.м. Помещение расположено на -1-Цокольном этаже; Помещение №: Назначение помещения: нежилое помещение. Площадь помещения: 14,4 кв.м. Помещение расположено на -1-Цокольном этаже; Помещение №: Назначение
