Недействительность условий договора ущемляющих права потребителя неустойка договор купли продажи - гражданское законодательство и судебные прецеденты

не связанные с недействительностью сделки (п. 2). Как разъяснено в п. 76 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", ничтожными являются условия сделки, заключенной с потребителем, не соответствующие актам, содержащим нормы гражданского права, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (ст. 3, п. п. 4 и 5 ст. 426 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также условия сделки, при совершении которой был нарушен явно выраженный законодательный запрет ограничения прав потребителей. В силу п. 1 ст. 16 Закона о защите прав потребителей условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными. С учетом приведенных норм права положения договора оказания услуг, закрепляющий обязанность должника по выплате кредитору неустойки в случае отказа от исполнения договора , то есть

на притворность договора участия в долевом строительстве. В соответствии с правилом п. 2 ст. 170 ГК РФ, к сделке, которую прикрывает притворная сделка и которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила. Истец просила применить к сделке купли-продажи положения Закона о защите прав потребителей о недействительности условий договора, ущемляющих права потребителя (ст. 16 Закона) и о праве потребителя отказаться от договора (ст. 32 Закона). Данные требования истца и соответствующие доводы апелляционной жалобы направлены на оспаривание условия договора об уплате неустойки в размере 10 процентов цены договора , как основание для возврата удержанных денежных средств. В соответствии со ст. 16 Закона о защите прав потребителей, на которую ссылается истец, условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными. Как разъяснено в п. 76 постановления Пленума Верховного