Неиспользование арендованного имущества не освобождает от внесения арендной платы - гражданское законодательство и судебные прецеденты

участка. Неиспользование арендованного имущества при действующем договоре аренды не освобождает арендатора от обязанности по внесению арендной платы. Кроме того после направления письма-заявления о предоставлении спорного земельного участка общество могло в письменной форме уведомить арендодателя об отказе от заключения договора с указанием причин такого отказа. Вместе с тем, ответчик предоставленными правами не воспользовался, в материалах дела отсутствуют доказательства того, что ответчик отказался от исполнения спорного договора. По смыслу статей 614, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора на арендаторе лежит обязанность по внесению арендных платежей до момента возврата объекта аренды контрагенту. При этом возврат объекта аренды собственнику подтверждается документом, подписанным участниками сделки, который в силу требований статьи 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, является единственным допустимым доказательством, удостоверяющим данный факт. Доказательства возврата арендованного земельного участка арендодателю либо уклонения последнего от принятия земельного участка в материалы дела не представлены. Неиспользование земельного участка не освобождает арендатора от обязанности внесения арендной платы ,

по признанию уведомления о приостановлении государственной регистрации не соответствующем действующему законодательству. В соответствии с положениями статей 611, 614 и 622 ГК РФ, фактическое неиспользование арендатором арендуемого помещения по обстоятельствам, не зависящим от арендодателя, не освобождает арендатора от обязанности вносить арендную плату за пользование имуществом, данная обязанность сохраняется до момента возврата объекта аренды арендодателю. Из правовой природы отношений по передаче объектов недвижимости в аренду следует, что пользование арендованным имуществом - это право арендатора, которым он может распоряжаться по своему усмотрению, поэтому неиспользование арендатором предоставленного имущества не освобождает его от обязанности оплачивать аренду. Согласно пункту 38 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы , до момента фактического возврата имущества, арендатор обязан уплачивать арендные платежи в соответствии с установленной договором платой, фактическое неиспользование имущества по причинам, несвязанным