Неоплата коммунальных услуг не является основанием для выселения - гражданское законодательство и судебные прецеденты

лиц допущенных нанимателем в квартиру. В то же время ремонт инженерной инфраструктуры дома (система отопления) не относится к категории текущего ремонта и в соответствие со ст.67 Жилищного кодекса РФ не является обязанностью нанимателя. В силу ст.65 Жилищного кодекса РФ такой ремонт должен производиться наймодателем. 03 июня 2013 года истцом ответчику вручено предупреждение о необходимости погашения задолженности по оплате коммунальных услуг и предоставления истцу ключей от квартиры для составления акта обследования (л.д.43). Неоплата коммунальных услуг не является основанием для выселения без предоставления другого жилого помещения, о чем указано выше. Требование о предоставлении ключей от квартиры сформулировано некорректно, поскольку буквально может быть истолковано как посягательство на неприкосновенность жилища (независимо от фактического не проживания ответчиков). Законного требования о допуске в квартиру работников инженерной службы для осмотра и ремонта системы отопления с указанием конкретных даты и времени, ответчикам не предъявлялось. 05 августа 2013 года истцом ответчику Пичугину С.А. вручено предупреждение, которым предложено устранить нарушения

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного в г. Барнауле, , в равных долях, по 1/4 доле каждый, на основании договора купли-продажи от 23.07.2002г. являются: Чернецова Л.Г., Чернецов С.В., Чернецов А.С., Чернецова Д.С.( л.д.7-10). На основании вышеуказанных норм права, у всех сособственников квартиры, том числе и ответчика, равные права по использованию данного жилого помещения. Не проживание ответчика в спорном жилом помещении в связи с распадом семейных отношений, как и неоплата коммунальных услуг, не являются основанием для выселения Чернецова С.В. из квартиры. Нарушение прав истца, связанное с оплатой Чернецовой Л.Г. коммунальных услуг, начисленных с учетом регистрации ответчика, может быть защищено иным способом, путем обращения в суд с самостоятельными требованиями о взыскании с ответчика понесенных убытков. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Чернецовой Л.Г. в иске к Чернецову С.В. о выселении в пределах заявленных требований, отказать. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня изготовления