Нежилое помещение изолировано от жилых помещений в многоквартирном доме - гражданское законодательство и судебные прецеденты

в материалах дела кадастровых паспортов на помещения № 6/1 и № 6/2, расположенных на 11 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>, составленных по состоянию на 03 апреля 2014 года, эксперты пришли к выводу, что данные помещения, по состоянию на момент ввода дома в эксплуатацию не могли быть идентифицированы по целевому назначению как нежилые помещения, так как рассматриваемые помещения не имели входа и эвакуационного выхода, изолированных от жилой части здания. В каждое помещение предусмотрен один вход/выход с общей лестничной клетки. В ходе проведенного исследования помещений № 6/1 и № 6/2, расположенных на 11 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>, эксперты пришли к выводу, что данные помещения, по состоянию на момент ввода дома в эксплуатацию и на период проведения экспертизы идентифицированы по целевому назначению как жилые помещения. 2) По второму поставленному вопросу указано, что по результатам проведенного исследования экспертами установлено, что помещения № 6/1 и № 6/2, расположенные на 11

оборудование (запорную арматуру на трубопроводах и стояках отопления и водоснабжения), предназначенные для обслуживания более одного помещения в составе указанного здания, требующие постоянного, открытого доступа к инженерному оборудованию для эксплуатации и контроля. - Нежилое помещение общей площадью 62,9 м2, кадастровый номер 77:06:0009001:2089, расположенное в подвале многоквартирного дома по адресу <...> не имеет отдельных входов, изолированных от входной группы в здание. Доступ осуществляется следующим образом: - помещение III по БТИ комната 1 – через комнаты 14, 16, 17 помещения с кадастровым номером 77:06:0009001:2087; - помещение VI по БТИ комнаты 8-10 – через жилой подъезд №3 вниз по общедомовой лестнице «В» со двора жилого дома. - Нежилое помещение общей площадью 92,6 м2, кадастровый номер 77:06:0009001:2090, расположенное в подвале многоквартирного дома по адресу <...>, на дату приватизации (08.01.1992) первого жилого помещения в указанном здании являлось помещением вспомогательного технического назначения, не было сформировано для самостоятельного использования в целях, не связанных с обслуживанием всех жилых

выводу об удовлетворении исковых требований общества УК «Меридиан». Судами первой и апелляционной инстанции установлено, что согласно Свидетельству о государственной регистрации права от 21.03.2012 ФИО1 является собственником встроено-пристроенного нежилого помещения, расположенного по адресу: <...>. Площадь данного встроено-пристроенного нежилого помещения 384, 4 кв.м. (т. 1 л.д. 59). Данное обстоятельство подтверждается также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 19.02.2018 N 99/2018/82774272 (т. 1, л.д. 14). Помещение, принадлежащее ответчику, является встроено-пристроенным. Суды, с учетом отсутствия в материалах дела доказательств того, что принадлежащее ответчику помещение является полностью обособленным, изолированным и может существовать отдельно без жилого дома, пришли к обоснованному выводу о том, что ответчик наравне с другими собственниками помещений в многоквартирном доме , расположенном по адресу: <...>, является потребителем комплекса услуг и работ, оказываемых и выполняемых обществом УК «Меридиан» в процессе содержания жилого дома, в связи с чем, на него возложены обязательства по их оплате, в том числе

хх/хх-хх, от хх июня 2008 года года, а ответчик ООО СХ «Форт-Росс» не вводит дом в эксплуатацию и не выдает истцу документы, необходимые для регистрации ее права собственности на нежилые помещения (в том числе разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, акт приемки-передачи), то в силу требований статьи 218 ГК РФ, за истцом подлежит признанию право собственности на: -хххх/хххххх в виде изолированного нежилого помещения -№ХШ на поэтажном плане подвала, общей площадью хх,х кв.м., расположенного в подвале объекта незавершенного строительства - многоквартирного жилого дома с подвалом № хх (б/с № 1-2) по ул. N. в г. Иркутск; -хххх/хххххх в виде изолированного нежилого помещения -№1 на поэтажном плане подвала, общей площадью хх,х кв.м., расположенного в подвале объекта незавершенного строительства - многоквартирного жилого дома с подвалом № хх (б/с № 1-2) по ул. N. в г. Иркутск -хххх/хххххх в виде изолированного нежилого помещения -№Х1 на поэтажном плане подвала, общей площадью хх кв.м., расположенного