Нежилые помещения в многоквартирном доме оплата установки одпу - гражданское законодательство и судебные прецеденты

оплате расходов, связанных с установкой ОДПУ, только в отношении граждан-собственников помещений в многоквартирных домах, что обусловлено мерами социальной поддержки населения со стороны государства. Закон об энергосбережении не предусматривает возможность предоставления рассрочки платежа за установку ОДПУ для собственников нежилых помещений в многоквартирных домах. Соответственно, собственники нежилых помещений обязаны оплатить расходы на установку ОДПУ единовременно, исходя из доли в праве общей собственности на общее имущество с момента установки. В материалах дела отсутствуют доказательства оплаты ответчиком заявленных истцом расходов, отсутствуют доказательства оплаты расходов истца предыдущей управляющей компанией, также не представлено доказательств того, что собственники помещений в спорных МКД приняли решение оплатить расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки. Следовательно, требование о взыскании расходов за установку ОДПУ заявлено истцом правомерно. Поскольку действующим жилищным законодательством и Законом об энергосбережении установка общедомовых приборов учета в многоквартирных домах относится к работам по содержанию МКД, соответственно, правильно применять сроки оплаты данных расходов, установленные статьей 155 Жилищного кодекса Российской

расходы на установку дополнительного оборудования, не предусмотренного действующим законодательством. Таким образом, из общей суммы расходов 241745 руб. 11 коп. надлежит исключить 6984 руб. 12 коп., составляющих стоимость радиомодуля (EVER BLUE Gyble), разность составляет 234760 руб. 99 коп. Производя проверку расчета цены иска, суд учитывает, что расходы на установку общедомового прибора учета, приходящиеся на долю помещений муниципальной собственности и нежилых помещений не подлежат пятилетней рассрочке, предоставленной гражданам - собственникам помещений в многоквартирных домах частью 12 статьи 13 Закона № 261-ФЗ. Таким образом, законодательством предусмотрена возможность предоставления рассрочки по оплате расходов, связанных с установкой общедомовых приборов учета, только в отношении граждан - собственников помещений в многоквартирных домах, что обусловлено мерами социальной поддержки населения со стороны государства. Закон об энергосбережении также не предусматривает право юридических лиц, в том числе коммерческих организаций, и индивидуальных предпринимателей - собственников нежилых помещений в многоквартирных домах на предоставление рассрочки платежа за установку общедомового прибора учета. Обязательство по оплате

ознакомившись с письменными доказательствами, суд установил следующие обстоятельства. В соответствии с пунктами 5 и 12 ст. 13 Федерального закона №261-ФЗ от 23.11.2009г. и ст. 158 Жилищного кодекса РФ, в обязанность собственников жилых ( нежилых) помещений входит оснащение принадлежащих им домов коллективными (общедомовыми) приборами учета, а также оплата за их установку. Поскольку, в установленный законом срок до 01.07.2012г. собственники МКД не установили ОДПУ, приборы учета по спорным объектам установлены истцом ИРКУТСКИМ ПУБЛИЧНЫМ АКЦИОНЕРНЫМ ОБЩЕСТВОМ ЭНЕРГЕТИКИ И ЭЛЕКТРИФИКАЦИИ. Ответчику, как управляющей организации спорных многоквартирных домов, за установку приборов учета выставлен для оплаты счет-фактура №1 от 07.07.2017г., который ответчиком до настоящего времени не оплачен. Истец направил в адрес ответчика претензию №438 от 10.07.2017г. с требованием оплатить задолженность за установку общедомовых приборов учета тепловой энергии. Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения. Вышеперечисленные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с иском о принудительном взыскании расходов на установку общедомовых приборов учета. Исследовав материалы дела,

в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги; индивидуальный прибор учета представляет собой средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) потребления коммунального ресурса в одном жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме (за исключением жилого помещения в коммунальной квартире), в жилом доме (части жилого дома) или домовладении; коллективный (общедомовый) прибор учета представляет собой средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом. Обязанность по оплате расходов по установке приборов учета, установленных ресурсоснабжающей организацией в жилых домах, собственниками которых избран способ управления - управляющей организацией, лежит на управляющей организации с последующим возмещением ей расходов собственниками помещений. Доля расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета, бремя которых несет собственник помещения, определяется исходя из его доли в праве общей собственности

нежилые помещения по адресам: ул. Вокзальная 35а, ул. Ленина 20, ул. Кабалевского 30. Предъявленные услуги в установленные сроки со стороны ответчика оплачены не были. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате оказанных услуг истцом на основании пасти 14 статьи 155 ГК РФ начислены пени в размере 116 328,90 руб. за период с 11.12.2015 по 12.03.2018. Кроме того, ООО «КИТ» на основании решений собственников помещений, оформленных протоколами общих собраний (л.д. 146-213 том 2), обязалось осуществить установку общедомовых приборов учета тепловой энергии и теплоносителя в отношении многоквартирных домов расположенных по адресам: г. Чайковский, ул. Вокзальная 41, 63, ул. Карла Маркса 5, 6, 55, ул. Кабалевского 6, 11, 17, 30, ул. Ленина 53, 64, 70, ул. Мира 24, 32, Приморский бульвар 17, 20. Размер платы за приобретение и установку ОДПУ, был установлен исходя из 1 кв. м. площади помещения. В протоколах также утвержден порядок оплаты стоимости ОДПУ и его установки