Нотариальное удостоверение права собственности на недвижимое имущество приобретательная давность - гражданское законодательство и судебные прецеденты

по основаниям, изложенным в отзыве на заявление. Считает регистрацию права собственности законной, просила в удовлетворении заявленных требований отказать. Представитель третьего лица (нотариус ФИО3) в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Представлен отзыв на заявление, в котором указано, что 29.04.2021 года ФИО4., временно исполняющей обязанности нотариуса Пермского городского нотариального округа ФИО3, Акционерному обществу «Почта России» было выдано свидетельство об удостоверении факта возникновения права собственности Российской Федерации на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности , номер по реестру 59/84-н/59-2021-1-378. Свидетельство было выдано на помещение, назначение нежилое, площадью 46,3 кв.м., по адресу: <...>, кадастровый номер 81:05:0990001:173. Указанное нотариальное действие было совершено в соответствии с Основами законодательства Российской Федерации о нотариате, Федеральным законом от 29.06.2018 года № 171-ФЗ «Об особенностях реорганизации федерального государственного унитарного предприятия «Почта России», основах деятельности акционерного общества «Почта России» и о внесении изменений в

имущества, подлежал нотариальному удостоверению. В письме от 05.11.2008 № 7-6-11/220 комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области указано, что спорные объекты недвижимого имущества не являются государственной собственностью и не могут быть переданы в собственность ООО «АТП «Мелиоводстрой». Указанные выше факты, установленные вступившим в законную силу решением от 30.09.2009 Арбитражного суда Кемеровской области года по делу № А27-11110/2009 имеют преюдициальное значение при рассмотрении настоящего спора. ООО «Мелиоводстрой», полагая, что добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорными объектами недвижимости с 1993 года, обратилось в суд с иском о признании права собственности на спорные объекты. Удовлетворяя требования истца, суд первой инстанции сделал вывод о том, что поскольку к моменту обращения с иском истек 18-лений срок добросовестного, открытого и непрерывного владения спорными объектами недвижимого имущества, истец доказал несение бремени содержания спорных объектов, притязаний на объекты со стороны иных лиц не установлено, за истцом должно быть признано право собственности в силу приобретательной давности . Повторно

в порядке, установленном настоящей статьей, нарушены права указанного лица, может обратиться с требованием об оспаривании права собственности Российской Федерации или Общества на объекты недвижимого имущества в срок, не превышающий трех лет со дня государственной регистрации такого права (часть 18 статьи 20 Закона №171-ФЗ). Законом N 171-ФЗ внесены изменения в Основы законодательства Российской Федерации о нотариате (далее - Основы), согласно которым перечень нотариальных действий, совершаемых нотариусами, дополнен новым нотариальным действием - удостоверение факта возникновения права собственности на объекты недвижимого имущества в силу приобретательной давности (пункт 33 части 1 статьи 35, статья 84.2 Основ). Согласно статье 84.2 "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" в случаях, установленных Федеральным законом "Об особенностях реорганизации федерального государственного унитарного предприятия "Почта России", основах деятельности акционерного общества "Почта России" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", нотариус удостоверяет факт возникновения права собственности на объекты недвижимого имущества в силу приобретательной давности. С учетом изложенного, указание судов,

в порядке, установленном настоящей статьей, нарушены права указанного лица, может обратиться с требованием об оспаривании права собственности Российской Федерации или Общества на объекты недвижимого имущества в срок, не превышающий трех лет со дня государственной регистрации такого права (часть 18 статьи 20 Закона №171-ФЗ). Законом №171-ФЗ внесены изменения в Основы законодательства Российской Федерации о нотариате (далее - Основы), согласно которым 8 перечень нотариальных действий, совершаемых нотариусами, дополнен новым нотариальным действием - удостоверение факта возникновения права собственности на объекты недвижимого имущества в силу приобретательной давности (пункт 33 части 1 статьи 35, статья 84.2 Основ). Согласно статье 84.2 «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» в случаях, установленных Федеральным законом «Об особенностях реорганизации федерального государственного унитарного предприятия «Почта России», основах деятельности акционерного общества «Почта России» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», нотариус удостоверяет факт возникновения права собственности на объекты недвижимого имущества в силу приобретательной давности. Материалами дела подтверждено, что спорный

участка, единого имущественного комплекса, жилого дома (квартиры) или иного недвижимого имущества заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации. Вместе с тем, ввиду того, что сторонами требования действовавшего на тот момент законодательства выполнены не были, поэтому собственником указанного жилого дома оставалась ФИО1, право которой на указанный жилой дом зарегистрировано в установленном порядке. Наследниками ФИО1 являются ответчики ФИО2 и ФИО3 (л.д.34-122). В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности , с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения