Нулевой кадастровый квартал понятие - гражданское законодательство и судебные прецеденты

В связи с тем, что в Государственном кадастре недвижимости не отражен факт присвоения земельному участку с кадастровым номером 64:48:020634:35 седьмого вида разрешенного использования: «земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, искусства, религии», а расчет кадастровой стоимости участка выполнен, исходя именно из седьмого вида разрешенного использования, который фактически приводит к нулевому значению кадастровой стоимости земельного участка, а не к значению - 43 234 460 руб. 77 коп., поскольку в разрезе седьмого ВРИ для кадастрового квартала 64:48:020634 в постановлении Правительства Саратовской области № 423-П от 30.11.2007 удельный показатель кадастровой стоимости не определен (то есть имеет нулевое значение), что в свою очередь влечет нулевое значение арендной платы по договору от 06.10.2008 г. № 729, истец обратился в суд с настоящими требованиями. Суд находит заявленные истцом требования подлежащими частичному удовлетворению в силу следующего. В подпункте 7 пункта 1 статьи 1

осуществлении затрат на общую сумму 11 725 060 рублей 05 копеек на проектирование, проведение земельных работ нулевого цикла проектирования на земельных участках с кадастровыми номерами: 25:28:050058:1334. 25:28:050058:1315, 25:28:050058:1311. 25:28:010021:3832. Вместе с тем, документов об оплате указанных работ (чеки к приходным кассовым ордерам) ответчиком представлено на сумму 6 483 060,05 рублей. При этом, представленные платежные документы свидетельствуют о нарушении резидентом пункта 4 Указаний Банка России от 09.12.2019 № 5348-У «О правилах наличных расчетов», согласно которому наличные расчеты в валюте Российской Федерации и иностранной валюте между участниками наличных расчетов в рамках одною договора, заключенною между указанными липами, могут производиться в размере, не превышающем 100 тысяч рублей. В отзыве ответчик указывает о строительстве административного здания на земельном участке с кадастровым номером 25:28:010021:3832 и осуществлении капитальных вложений на сумму 3 430 000 рублей. При этом кадастровый квартал земельною участка, на котором планировалось строительство офисною здания, в бизнес-плане и отзыве ООО «Оранжевые дома» не

в кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке в границах существующего населенного пункта его кадастровая стоимость определяется путем умножения значения удельного показателя кадастровой стоимости земель соответствующего вида разрешенного использования для кадастрового квартала населенного пункта, в котором расположен земельный участок, на площадь земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка, являющегося землепользованием, расположенного на территории двух и более кадастровых кварталов, границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и которому присвоен кадастровый номер в нулевом кадастровом квартале , определяется как сумма кадастровых стоимостей частей такого земельного участка, разделенных между собой условной линией кадастрового деления. При этом, кадастровая стоимость каждой «условной» части такого земельного участка, определяется в соответствии с удельным показателем кадастровой стоимости того кадастрового квартала, в котором расположена данная «условная» часть, пропорционально занимаемой площади. Границы земельного участка с кадастровым номером *** установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. В связи с чем, при определении кадастровой стоимости земельного участка необходимо применять