помещение и согласовании перепланировки квартиры № 118, принадлежащего на праве собственности заявителю и расположенного по адресу: <...> (59/13) кв.118, подъезд № 9, этаж № 1; об обязании устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя. Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 20 июня 2017 г. в удовлетворении заявленных требований отказано. При принятии судебного акта суд первой инстанции исходил из того, что положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) не предусмотрено объединение жилого помещения с нежилым помещением без перевода жилого помещения в нежилое либо нежилого помещения в жилое. Поскольку оборудование отдельного входа с жилого помещения № 118 в нежилое помещение № 1000 на наружной стене дома, являющейся несущей конструкцией дома, связано с изменением (уменьшением) элементов общего имущества многоквартирного дома, для перепланировки помещения необходимо получить согласие всех собственников помещений в доме. Не согласившись с выводами суда, заявитель подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить и принять по
двух выходов на лоджию путем объединения дверного и оконного проемов и разборки кирпичной кладки подоконной части до отметки пола, с последующей установкой остекленной двери и «французского» окна, разборки не несущих кирпичных перегородок и возведения новых, а также закладывание кирпичом дверного проема со стороны общей лестничной площади и раскрытие нового проема с целью объединения нежилых помещений и жилого помещения (квартиры №5) для последующей организации центра здоровья. Положениями Жилищного кодекса Российской Федерации не предусмотрено объединение жилого помещения с нежилым помещением без перевода жилого помещения в нежилое либо нежилого помещения в жилое. Данная правовая позиция изложена в определении Верховного Суда РФ от 12.01.2017 № 56-КГ16-40. Между тем, на момент вынесения Комитетом оспариваемого решения у заявителя отсутствовало решение Комитета по управлению имуществом города Саратова о переводе жилого помещения (квартиры №5) в нежилое помещение в целях присоединения к нежилому помещению. В суд апелляционной инстанции заявителем представлено распоряжение Комитета по управлению имуществом города Саратова №46-р
законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом. Статьей 23 ЖК РФ регламентирован порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение. Из содержания частей 5-9 названной статьи следует, что переводу жилого помещения в нежилое помещение сопутствует необходимое переустройство и (или) перепланировка переводимого помещения для обеспечения испрашиваемого использования такого помещения. Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 12.01.2017 № 56-КГ16-40, положениями ЖК РФ не предусмотрено объединение жилого помещения с нежилым помещением без перевода жилого помещения в нежилое либо нежилого помещения в жилое. Как следует из материалов дела и установлено судами, Проектом перепланировки и переустройства спорного жилого помещения с присоединением нежилых помещений предусматривался ряд мероприятий по организации двух выходов на лоджию путем объединения дверного и оконного проемов и разборки кирпичной кладки подоконной части до отметки пола, с последующей установкой остекленной двери и «французского» окна, разборки не несущих кирпичных перегородок и возведения новых, а
