работ (производимой продукции) и оказываемых услуг. 5.3. Обоснование рыночной ниши работ и услуг и среднесрочная концепция ее расширения, т.е. характеристика целевых рынков и поведения потребителей, прогнозы продаж, трудности выхода (расширения) на целевые рынки, наиболее эффективные механизмы продвижения работ (продукции) и услуг на целевые рынки. 5.4. Общая стратегия маркетинга заявителя. 5.5. Характеристика ценообразования заявителя (сопоставление собственной стратегии в области цен с ценовой политикой основных конкурентов, обоснование цены на работы (продукцию) и услуги с учетом требований к качеству и анализа формирования себестоимости, оценка окупаемости затрат, уровня рентабельности реализации работ (продукции) и оказания услуг, политика предоставления скидок). 5.6. Тактика реализации работ (продукции) и оказания услуг. Анализ методов реализации и их эффективность, приоритетные направления развития работ (продукции) и услуг в долгосрочной перспективе, наличие договоров и протоколов намерений на выполнение работ (производство продукции) и оказание услуг. 5.7. Политика предоставления гарантий качества работ (продукции) и услуг. 5.8. Реклама и продвижение работ (продукции) и услуг на
на рынке; снизить затраты; занять свободную нишу на рынке или создать новый рынок; учесть экологические требования и т.п.); д. описать положительный эффект для экономики и общества РФ, а также дать обоснование общегосударственной (региональной) значимости проекта. 1.3.3. Информация об Основных участниках проекта В разделе должны быть указаны: а. Получатель средств и иные Основные участники проекта; б. роли и порядок их взаимодействия в ходе реализации проекта; в. причины заинтересованности в проекте; г. наличие опыта работы в отрасли; д. иная существенная информация об Основных участниках проекта. Рекомендуется: а. кратко изложить историю развития компании - Получателя средств; б. дать описание характера и направлений деятельности и сведения о местоположении Основных участников проекта; в. представить ключевую финансовую информацию по Получателю средств и/или Группе (выручка, валовая рентабельность , чистая рентабельность, чистая прибыль, совокупные активы, соотношение собственного и заемного капитала и т.п.) в динамике за последние несколько лет; г. если Получатель средств принадлежит к Группе лиц, представить в
и позволяющих убедиться, что значения процентов от кадастровой стоимости установлены в целях определения экономически обоснованной платы за аренду земельных участков и действительно призваны обеспечить максимальное поступление в бюджет арендных платежей при одновременном соблюдении экономически справедливого баланса интересов арендодателя и арендаторов земельных участков. Изложенные администрацией городского округа Тольятти в апелляционной жалобе доводы о правильности экономического обоснования и ссылки на проведенный анализ действующих договоров аренды материалами дела не подтверждаются. В частности, в документе по обоснованию указывается на среднюю рентабельность по отрасли строительства 6,7% и возможность получения дополнительного дохода от вложения полученных от продажи земельного участка денежных средств в размере 7,25-10% годовых, а также предлагается с учетом превышения кадастровой стоимости над рыночной установить величину процента от кадастровой стоимости в диапазоне 6,5-8%. Однако выведение итоговых оспариваемых величин (4,0% и 4,2%) никакими расчетами не подтверждено. При этом установленный Решением № 972 применяемый к кадастровой стоимости коэффициент вида использования земельного участка, предоставляемого для целей, не
схематических планов, проектов и технических спецификаций всех главных строительных и инженерных систем, коммуникаций и оборудования, включая системы пожарной безопасности и жизнеобеспечения; разработанные в соответствии с договором на выполнение предпроектных и сметных работ по строительству аквапарка на территории г. Краснодара от 18.10.2011 № 4-ПР эскизный проект аквапарка, предпроектная документация для согласования градостроительного плана и получения разрешения на строительство аквапарка, укрупненная проектно-сметная документация на строительство аквапарка, расчет технико-экономических показателей по аквапарку и связанное с ним экономическое обоснование рентабельности аквапарка, штатное расписание эксплуатационного персонала аквапарка, состав проектно-сметных работ для последующего заключения договоров на проектирование аквапарка по стадиям Проект и Рабочая документация. В соответствии с актом приема-передачи от 08.04.2013 б/н заявитель принял от ООО «ИнкомкапиталГрупп» всю документацию, перечисленную в приложении № 1 к договору купли-продажи от 08.04.2013 № 1 (Приложение № 1, л.д. 274-275). На основании акта приема-передачи документации от 08.04.2013 б/н заявитель принял от ООО «ИнкомкапиталГрупп» документацию, стоимость продаваемой документации составила 66 000
фактически аффилированного по отношению к должнику лица – ООО «Лесал-Инвест». Наличие иных заключенных в спорный период контрактов само по себе не может свидетельствовать о достаточности оснований полагать, что финансовое положение должника будет восстановлено, поскольку их общая стоимость не превышала уже имевшейся по состоянию на четвертый квартал 2012 года задолженности должника. Кроме того, заключение договора еще не свидетельствует о гарантированности поступления оплаты по нему. Также исходя из содержания представленных контрактов должника, которые были представлены в обоснование рентабельности деятельности должника в рассматриваемый период, помимо доходов их исполнение предусматривало значительные строительные расходы, при этом доказательства наличия достаточных средств для исполнения контрактов не представлены. По результатам судебной экспертизы было установлено увеличение привлечения заемных средств в третьем квартале 2012 года до 588 901 000 руб. при соответствующем показателе 0 руб. по состоянию на 30.06.2012, то есть с 3-го квартала 2012 года хозяйственная деятельность Общества в большей части начала осуществляться за счет привлеченных заемных средств. Аргументы
ответчиком в материалы дела № № было представлено аналитическое исследование ООО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому, устанавливая различные значения коэффициентов вида использования земельного участка для временных и капитальных строений, оценщик исходил из того, что возможность арендовать участки по более высоким ставкам собственникам временных строений по сравнению с владельцами капитальных строений экономически обоснованна. Исследовав представленное экономическое обоснование, суды первой и апелляционной инстанции установили, что оценщиком не проводился анализ доходности от осуществления своей деятельности хозяйствующими субъектами в зависимости от вида расположенных на земельных участках торговых помещений – капитальное строение или временное. Не проводились анализы: рентабельности деятельности хозяйствующих субъектов соответствующего товарного рынка, а также себестоимости используемых в деятельности объектов и их окупаемости, в зависимости от вида используемого помещения капитальное или временное. Целесообразность такой дифференциации значений коэффициентов вида использования земельных участков от характеристики строений обосновано лишь необходимостью компенсировать риски арендодателя, вызванные возможным отсутствием арендатора при демонтаже строения и затраты на управление с целью
доходности i-го вида деятельности, %; Кi - доля площади арендуемых земельных участков i-го вида деятельности относительно всей площади арендуемых земельных участков. Среднее значение уровня доходности, как показатель обобщающего количественную вариацию признака специалистом определен 8,5%. Специалистом указано, что по результатам произведенных расчетов установлена средняя норма доходности в 2019 году и 2020 году 6,94% и 8,89%. При этом, самого расчета не привдено. Также суд правильно пришел к выводу, что согласно приложению к экономическому обоснованию, указанный показатель «Д» - коэффициент доходности/рентабельности по видам экономической деятельности по отраслям за 2019-2020 года имеет ссылку на приложение №4 к Приказу ФНС России от 30 мая 2007 года №ММ-3-06/333@, где рентабельность по видам экономической деятельности за 2020 год опубликована на сайте ФНС России по состоянию 05 мая 2021 года, что исключало его использование в декабре 2020 года. Не подтверждает обоснованность расчета коэффициента К1 в размере «6» и представленный суду апелляционной инстанции Отчет №026-05-0365 Союз «Южноуральская Торгово-промышленная
