Обременение в виде залога права требования физического лица - гражданское законодательство и судебные прецеденты

дела следует, что при обращении с заявлением о государственной регистрации права на подземную автостоянку ООО «Людвиг-Инвест» на земельный участок кадастровый № 19:01:030105:5326 правоустанавливающих документов не представило. Согласно кадастровому паспорту земельного участка №19:01:030105:5326 правообладателем земельного участка является ООО КСК «Людвиг», разрешенное использование – для эксплуатации и обслуживания многоквартирного жилого дома с объектами соцкультбыта. Из выписки из ЕГРП от 22.05.2015 усматривается, что на земельный участок зарегистрировано право собственности ООО КСК «Людвиг», а также обременение в виде залога прав требования физических лиц – участников долевого строительства. Из ответа Управления Росреестра по Республике Хакасия от 28.09.2015 на запрос арбитражного суда следует, что в ЕГРП имеются записи о зарегистрированных правах на жилые и нежилые помещения по адресу Абакан, Чехова 95, корп.1 и корп. 2. Первая регистрация на квартиру по адресу Абакан, Чехова 95 корп. 1 произведена 21.03.2014, первая регистрация на квартиру по адресу Абакан, Чехова 95 корп. 2 произведена 14.03.2014. В силу статьи 36 Жилищного

передаче объектов долевого строительства перед всеми участниками долевого строительства, учитывая регистрацию права собственности лица на объект долевого строительства, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии у регистрирующего органа оснований для отказа в погашении записи об ипотеке и в государственной регистрации прекращения права собственности Общества на участок. Апелляционным судом отклоняется довод апелляционной жалобы о том, что обстоятельством, препятствующим погашению записи об ипотеке на земельный участок, прекращению права собственности, является наличие обременения в виде залога права требования физического лица . Как следует из материалов дела, в ЕГРП внесена запись о залоге права требования Дольщика (Кольчика А.Г.) в пользу банка в связи с приобретением квартиры с привлечением кредитных средств банка. При этом ЗАО «Мегалит» не обращалось в Регистрирующий орган с заявлением о погашении вышеуказанной записи об ипотеке. Как указывалось выше, основанием обращения ЗАО «Мегалит» в регистрирующий орган послужило исполнение Обществом обеспеченных ипотекой обязательств, прекращение в силу закона ипотеки земельного участка (в