Решение № А55-25091/13 от 18.03.2014 АС Самарской области
истец и третьи лица. В соответствии со ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации истец созвал собрание собственников нежилых помещений. Согласно протоколу от 07.11.2012 общего собрания собственников помещений в нежилом здании, большинством голосов собственников, принимающих участие в собрании, большинством голосов было принято решение о делегировании истцу полномочий на заключение от имени собственников договоров на оказание услуг по содержанию общего имущества (в том числе договор на оказание услуг охраны здания, договор на техническое обслуживание здания, договоры на вывоз производственных и бытовых отходов и другие) с условием возмещения соответствующих расходов собственниками вышеуказанных помещений пропорционально занимаемой площади. Согласно данному решению истец заключил договоры на оказание услуг по содержанию общего имущества здания: с ЗАО «Аргент» на техническое обслуживание нежилого здания б/н от 01.01.2013; с МП г.о.Самара «Коммунальник» подряда 6м/12 на вывоз ТБО , КГО, техническое обслуживание и содержание контейнерной площадки от 01.01.2012; с ФГУП «Самарский дезинфекционный центр г.Самара» на проведение систематических дератизационных мероприятий от 01.01.2013
Постановление № А33-24149/18 от 17.02.2019 Третьего арбитражного апелляционного суда
делу № 2-2426/2017 по иску ООО «ПКФ «Виола» к инициатору собрания ФИО1 о признании решения недействительным. В удовлетворении исковых требований ООО «ПКФ «Виола» отказано. Решением общего собрания собственников (протокол № 3/2017 от 24.06.2017) установлен размер платы за содержание и ремонт жилого помещения (за 1 кв. м. общей площади помещения в месяц) в сумме 18,99 рублей, в том числе: содержание общего имущества - 12,24 рублей (в том числе: техническое обслуживание лифтов, вывоз и утилизация ТБО); текущий ремонт общего имущества - 5 рублей; управление многоквартирным домом - 1,75 рублей с момента заключения договора управления многоквартирным жилым домом по адресу: <...>, с ООО «УК «Уютный дом». Согласно пояснениям истца, размер тарифа на техническое обслуживание лифтов и вывоз мусора фиксированной суммой не устанавливался, поскольку помимо ежедневного вывоза ТБО , осуществлялся вывоз мусора от выпиловки деверев, кошения травы, вывоз крупногабаритного мусора и др., т.е. тот объем, который невозможно изначально запланировать в течение года. При
