Обязанность по содержанию придомовой территории и уборке снега - гражданское законодательство и судебные прецеденты

имущества в многоквартирном доме, в следующих пределах: 1) пятиметровой территории, прилегающей по периметру к многоквартирным домам, имеющим от 1 до 4 этажей включительно; 2) десятиметровой территории, прилегающей по периметру к многоквартирным домам, имеющим 5 и более этажей; 3) территории, прилегающей по периметру к многоквартирному дому, до границ территорий, обязанности по содержанию и уборке которых возложены на иных хозяйствующих субъектов, в случае если расстояние от многоквартирного дома до данных территорий меньше указанного в пунктах 1, 2 настоящей части расстояния. Придомовые территории должны содержаться в чистоте. Организации, обслуживающие жилой фонд, обеспечивают ежедневную уборку придомовых территорий. В зимний период тротуары должны быть очищены от снега и обработаны противогололедными материалами, иметь ровную поверхность, колейность на дворовых проездах не допускается (пункт 4.2 Правил благоустройства). Вместе с тем в соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества

лиц, осуществляющих деятельность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, возлагается обязанность по содержанию и уборке десятиметровой территории, прилегающей по периметру к многоквартирному дому. ООО «УК «Партнер» является управляющей организацией по обслуживанию многоквартирного жилого дома № 56 по ул. 12 Декабря в г. Омске, дворовой проезд размещен в пределах десятиметровой территории, прилегающей по периметру к многоквартирному дому, в связи с чем лицом, обязанным производить действия по его очистке от снега, уплотненного снега, является заявитель. Данная обязанность на момент проведения проверки не была исполнена ООО «УК «Партнер». При этом суд апелляционной инстанции отклоняет доводы апелляционной жалобы о том, что положения Правил благоустройства не содержат указания на сроки очистки придомовых территорий многоквартирных домов, тротуаров, пешеходных дорожек и внутриквартальных проездов от свежевыпавшего снега, уплотненного снега, снежно-ледяных образований, в т.ч. наледи. Так, помимо Правил благоустройства, требования к уборке придомовой территории от снега и льда установлены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными

оценку суда первой инстанции и правомерно им отклонен, как опровергаемый представленными административным органом доказательствами. Согласно плану межевания территория, на которой выявлены нарушения, относится к придомовой территории спорного дома, служит для подъезда к нему. Возможность сквозного движения транспорта и пешеходов по придомовым дорогам и территории, само по себе, не влечет отнесение их к дорогам общего пользования, не исключает обязанность управляющей компании по их содержанию. Доводы жалобы заявителя на невозможность надлежащей уборки придомовой территории от снега из-за погодных условий, отклонен апелляционным судом. Наличие снегопада не освобождает общество от обязанностей по уборке придомовой территории от снега . При невозможности выполнения работ до 10 часов утра в связи с погодными условиями, уборочные работы могут быть продолжены в течение дня, однако из актов от 17.02.2015 и 18.02.2015 усматривается, что работы не были выполнены. Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд первой инстанции обоснованно указал на доказанность состава правонарушения административным органом, поскольку объективная и субъективная стороны