и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности. Суды, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, проанализировав условия спорного договора аренды, правильно применив нормы гражданского законодательства, пришли к выводу об отсутствии правовых оснований считать договор аренды расторгнутым с момента, указанного Обществом (арендатором) в иске. При этом суды правомерно указали, что изъятие арендодателем предметов аренды (то есть невозможность использования арендатором арендованного имущества по причине, за которую он не отвечает) влечет прекращение обязательства арендатора по внесению арендной платы. Приведенные в кассационной жалобе доводы не опровергают выводы судов, направлены на переоценку установленных по делу обстоятельств, не подтверждают существенных нарушений судами норм материального и (или) процессуального права, повлиявших на исход дела, поэтому не имеется предусмотренных статьями 291.6 и 291.11 АПК РФ оснований для передачи жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации. Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской
нарушенных прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности. Суды, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, проанализировав и протолковав условия спорного договора аренды нежилых помещений, правильно применив нормы гражданского законодательства, приняв во внимание обстоятельства, установленные арбитражным судом при рассмотрении дела № А60-62850/2017, исходя из того, что в спорный период договор являлся действовавшим, а досрочное освобождение арендуемого помещения (до прекращения в установленном порядке действия договора аренды) не влечет прекращение обязательства арендатора по внесению арендной платы, пришли к выводам об отсутствии оснований для признания договора прекратившимся с указанного Обществом (арендатором) момента, обязания арендодателя принять помещения и о наличии оснований для взыскания с Общества испрашиваемо арендодателем долга и неустойки. Приведенные в кассационной жалобе доводы не опровергают выводы судов, направлены на переоценку установленных по делу обстоятельств, не подтверждают существенных нарушений судами норм материального и (или) процессуального права, повлиявших на исход дела, поэтому не имеется предусмотренных статьями 291.6 и
представленные в материалы дела доказательства, проанализировав условия спорного договора аренды, правильно применив нормы гражданского законодательства, установив момент прекращения договора в соответствии с его условиями, пришли к выводу об обоснованности требований арендодателя о взыскании с Общества (арендатора) долга по арендной плате и начисленных на сумму долга с учетом введенного государственными органами моратория пеней, размер которых снижен по основаниям, предусмотренным статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом суды указали, что досрочное освобождение помещения не прекращает обязательства арендатора по внесению арендной платы; обеспечительный платеж в соответствии с условиями договора учитывается как плата за отказ арендатора от договора. Приведенные в кассационной жалобе Общества доводы не опровергают выводы судов, направлены на переоценку установленных по делу обстоятельств, не подтверждают существенных нарушений судами норм материального и (или) процессуального права, повлиявших на исход дела, поэтому не имеется предусмотренных статьями 291.6 и 291.11 АПК РФ оснований для передачи жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим
пересмотра обжалованного судебного акта по делу, исходя из следующего. Как следует из материалов дела и установлено судами, между предприятием (арендодатель) и обществом (арендатор) заключен договор, поименованный как договор аренды находящегося у арендодателя на праве хозяйственного ведения федерального недвижимого имущества от 14.08.2017 № Д30/207, согласно условиям которого арендодатель на срок 49 лет передал арендатору гидротехнические сооружения – причалы № 4454, расположенные по адресу: <...>. Помимо условий об аренде причалов, в разделе 4 договора указаны инвестиционные обязательства арендатора , в соответствии с которыми арендатор, в частности, в течение 48 месяцев с даты заключения договора на принадлежащем арендатору на праве собственности или на ином законном основании земельном участке, в том числе с привлечением третьих лиц – резидентов свободного порта Владивосток, обеспечивает строительство, оборудование и ввод в эксплуатацию холодильного склада, увеличивающего пропускную способность порта по перевалке до 500 000 тонн рыбы, рыбной продукции и морепродуктов за календарный год. Согласно пункту 3.2.43 договора инвестиционные обязательства
Городецкого района Нижегородской области (ныне – ЗКО «Узола»), сроком до 22.07.2020. По истечении срока договора арендатор имеет преимущественное право на заключение договора на новый срок. При отсутствии уведомления от арендатора о расторжении договора за один месяц до окончания срока договора он пролонгируется на тех же условиях на срок три года и подлежит государственной регистрации (пункт 2.3 договора). Арендная плата установлена сторонами в размере 1 200 862 рубля за весь срок аренды (пункт 5.1 договора). Обязательства арендатора по внесению указанной суммы засчитываются в счет погашения 1 200 862 рублей задолженности арендодателя перед арендатором по договору подряда от 02.04.2018 (пункт 5.2 договора). В пункте 6.1 договора предусмотрено право арендатора на выкуп арендованного имущества по рыночной стоимости в случае, если договор не будет пролонгирован в соответствии с пунктом 2.3 договора. ФИО2 (финансовый управляющий ФИО3; продавец) и ФИО1 (покупатель) заключили договор купли-продажи от 06.11.2019 принадлежащей ФИО3 доли в уставном капитале Агентства. Полагая , что
исходя из следующих данных: величина процента от товароооборота от коммерческой деятельности арендатора в арендуемом помещении за отчетный период будет составлять 20%. Минимальный размер постоянной арендной платы по договору аренды установлен в размере 200 долларов США за 1 квадратный метр помещения в год, в том числе НДС 18%. Стороны пришли к соглашению, что оплаченный по договору обеспечительный взнос в размере 2 800,72 долларов США, в том числе НДС 18%, подлежит зачету в счет частичного погашения обязательства арендатора перед арендодателем по договору по оплате постоянной арендной платы в следующем порядке: в счет частичного погашения обязательства арендатора перед арендодателем по оплате постоянной арендной платы за период пользования помещением с 01.08.2014 по 31.08.2014 в размере 1 400,36 долларов США, в том числе НДС 18%; в счет частичного погашения обязательства арендатора перед арендодателем по оплате постоянной арендной платы за период пользования помещением с 01.09.2014 по 30.09.2014 в размере 1 400,36 долларов США, в том числе
являются законными и обоснованными, а кассационная жалоба - не подлежащей удовлетворению. Как установлено судами и подтверждено материалами дела, между СНТ «Трансгаз» (арендодатель) и обществом «Коммунальные электрические сети Оренбуржья» (арендатор) 22.06.2012 заключен договор аренды движимого имущества № 07/А-2012, по условиям которого арендодатель передал во временное безвозмездное пользование движимое имущество - сеть электроснабжения СНТ, находящееся в общем пользовании СНТ и принадлежащего СНТ на праве собственности. В соответствии с пунктом 2.3 договора существенными условиями договора являются следующие обязательства арендатора : пункт 2.3.1 договора - обеспечение надежного электроснабжения СНТ, в соответствии с требованиями правил устройства электроустановок к данной категории потребителей электроэнергии, пункт 2.3.2 договора - качественное техническое обслуживание арендованных электрических сетей, а также производство осмотров, испытаний и измерений в соответствии с нормами и правилами, пункт 2.3.5 договора - реализация планов-графиков ремонта имущества СНТ, ежегодно утверждаемых арендодателем после заключения договора. Согласно пункту 4.2.3 договора арендатор обязан ежегодно, в срок не позднее 15 марта предоставлять арендодателю
п. 3 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным. Согласно правовой позиции, изложенной в п. 13 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» досрочное освобождение арендуемого помещения (до прекращения в установленном порядке действия договора аренды) не является основанием прекращения обязательства арендатора по внесению арендной платы. Как установлено судами, между предпринимателем ФИО1 (арендатор) и обществом (арендодатель) заключен договор субаренды от 20.03.2014. Предметом субаренды является нежилое встроенное помещение, общей площадью 26 кв.м., расположенные в здании по адресу: <...>. В соответствии с п. 2.2.9 договора арендатор обязан сообщить письменно арендодателю не позднее, чем за один месяц о предстоящем освобождении помещения В соответствии с п. 3.1 договора арендатор уплачивает обеспечительный платеж в размере арендной платы за месяц, указанные средства
данном обособленном споре, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, представителей в суд не направили, в связи с этим дело рассмотрено в их отсутствие в соответствии со статьями 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). Законность и обоснованность судебного акта проверены в апелляционном порядке. Как следует из материалов дела, ООО «Персонал» предъявило требование о включении в Реестр суммы задолженности, ссылаясь на неисполнение Обществом следующих обязательств: - обязательства арендатора , принятого по договору субаренды от 01.12.2014 № 6, заключенному с обществом с ограниченной ответственностью «Теплоинвест» (далее – ООО «Теплоинвест»), согласно которому последнее взяло на себя обязательство предоставить во временное пользование за плату объекты недвижимого имущества, а должник - своевременно вносить арендную плату в установленной срок; - обязательства арендатора, принятого по договору субаренды от 15.07.2014, заключенному с ООО «Теплоинвест», согласно которому последнее взяло на себя обязательство предоставить во временное пользование за плату объекты недвижимого
обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 вступить в качестве соарендатора в договор аренды земельного участка № № на следующих условиях: Обязать ФИО1 вступить в качестве арендатора в договор аренды земельного участка № № на следующих условиях: 1. На основании государственной регистрации права собственности на помещение с кадастровым номером № (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ) ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ вступает в договор аренды земельного участка № №, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ. 2. Размер обязательства арендатора по договору соразмерен доле в праве собственности на помещения в нежилом здании с кадастровым номером №, определяется в соответствии с расчетом арендной платы, который прилагается к настоящему соглашению (приложение №) и с ДД.ММ.ГГГГ составляет 998,01 руб. в месяц. 3. Арендатор обязуется оплачивать арендную плату по следующим реквизитам: Получатель средств: УФК по <адрес> (департамент имущественных отношений Администрации <адрес>) ИНН/КПП <***>/550301001 Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ОМСК БАНКА РОССИИ//УФК по <адрес>; БИК 015209001. Казначейский счет: 03№ (заполняется в
обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 вступить в качестве соарендатора в договор аренды земельного участка № Д-Ц-14-394 на следующих условиях: Обязать ФИО1 вступить в качестве арендатора в договор аренды земельного участка № Д-Ц-14-394 на следующих условиях: 1. На основании государственной регистрации права собственности на помещение с кадастровым номером № (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ) ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ вступает в договор аренды земельного участка № №, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ. 2. Размер обязательства арендатора по договору соразмерен доле в праве собственности на помещения в нежилом здании с кадастровым номером №, определяется в соответствии с расчетом арендной платы, который прилагается к настоящему соглашению (приложение №) и с ДД.ММ.ГГГГ составляет 998,01 руб. в месяц. 3. Арендатор обязуется оплачивать арендную плату по следующим реквизитам: Получатель средств: УФК по <адрес> (департамент имущественных отношений Администрации <адрес>) ИНН/КПП <***>/550301001 Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ОМСК БАНКА РОССИИ//УФК по <адрес>; БИК 015209001. Казначейский счет: 03№ (заполняется в
г. Омска – удовлетворить частично. Обязать ФИО1 вступить в качестве соарендатора в договор аренды земельного участка № на следующих условиях: 1. На основании государственной регистрации права собственности на нежилое помещение с кадастровым № (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ) в здании с кадастровым № ФИО1 вступает в договор аренды №, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ (далее – договор), предметом которого является земельный участок с кадастровым № (далее – Участок), с ДД.ММ.ГГГГ. 2. Размер обязательства арендатора по договору соразмерен доле в праве собственности на помещения в здании с кадастровым № и определяется в соответствии с расчетом арендной платы, который прилагается к настоящему соглашению (приложение №), и с ДД.ММ.ГГГГ составляет 211,46 рубля в месяц. 3. Арендатор обязуется оплачивать арендную плату по следующим реквизитам: 4. В течение 30 дней с момента подписания настоящего соглашения арендатор обязуется погасить задолженность, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ до подписания настоящего соглашения. 5. Настоящее соглашение считается заключенным
