значение. 9. Особые условия 9.1. Арендодатель вправе отказаться от Договора в одностороннем и бесспорном порядке без обращения в суд, при следующих условиях: 9.1.1. При наличии нарушения требований пожарной безопасности, санитарных правил, задокументированных соответствующим уполномоченным органом. 9.1.2. В случае осуществления без письменного разрешения Арендодателя перепланировок или переоборудований Объекта капитального характера. 9.2. В Договор аренды в обязательном порядке включаются условия предоставления Объекта в аренду, оформленные в виде приложений. Приложение является неотъемлемой частью настоящего Договора. Приложения к Договору: 1. Актприема-передачи Объекта 2. Приказ Росгидромета _______________ N ____. 3. Копия протокола заседания конкурсной (аукционной) комиссии (если заключение договора происходит по результатам проведения торгов). 4. Документы, подтверждающие полномочия лиц, подписавших настоящий договор, со стороны Арендодателя и Арендатора. 5. Документы технической инвентаризации на Имущество. 10. Реквизиты и подписи Сторон Приложение 1 к договору аренды от ________ 20__ г. (Примерная форма) АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ В АРЕНДУ НЕЖИЛОГО ЗДАНИЯ (ПОМЕЩЕНИЯ) Арендатор: ___________________________________________________________________________ Адрес объекта: ____________________________________________________________ Мы, нижеподписавшиеся представитель
зачету в счет неисполненного обязательства в соответствии с пунктом 2 статьи 381 Гражданского кодекса Российской Федерации с даты первого дня просрочки. При этом зачет задатка не ограничивает право Арендодателя в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора в соответствии с пунктом 9.5 настоящего Договора по истечении 10 календарных дней с даты осуществления зачета задатка, если Арендатор не восполнил размер задатка в соответствии с пунктом 5.4.4 настоящего Договора. 5. Права и обязанности Сторон 5.1. Арендодатель обязан: 5.1.1. В пятидневный срок с даты вступления в силу настоящего Договора передать Участок Арендатору по актуприема-передачи. В случае невозможности предоставить Участок сообщить об этом Арендатору в течение пяти дней с даты вступления в силу настоящего Договора. 5.1.2. В пятидневный срок с даты подписания акта приема-передачи Участка представить его экземпляр Арендатору (в количестве, соответствующем числу экземпляров настоящего Договора, имеющихся у Арендатора). Акты приема-передачи приобщаются к каждому экземпляру настоящего Договора. 5.1.3. Участвовать в порядке, согласованном с Арендатором,
пользование земельным участком в натуральной форме в виде передачи остановочного комплекса со встроенным торговым павильоном в муниципальную собственность. Поскольку в силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, в соответствии с указанной нормой и статьей 309 того же Кодекса Общество должно исполнить принятое на себя в договоре от 01.10.2002 обязательство и по истечении срока его действия передать по актуприема-передачи остановочный комплекс в муниципальную собственность; доводы Общества о недействительности спорного договора и отсутствии у него у него обязанности по передаче остановочного комплекса свидетельствуют о недобросовестном и противоречивом поведении ответчика, который исполнял договор в течение срока его действия и заявлял ходатайство об утверждении мирового соглашения с целью сохранить сделку, позволившую ему осуществлять торговую деятельность; заключенный сторонами договор от 07.12.2015 долгосрочной аренды земельного участка с кадастровым номером 31:06:0212002:1933, на котором находится спорный остановочный комплекс, заключен с нарушением требований действующего земельного законодательства. Суд также учел, что данный комплекс
Разрешая спор, судами установлено, что срок аренды закончился 14.04.2015. Судом установлено и материалами дела подтверждается направление МТУ Росимущества в адрес ответчика предарбитражного уведомления N 74-КВ/5499 от 13.04.2020, в том числе об отказе в одностороннем порядке от договора аренды земельного участка от 14.05.2014 N 2277-14. Согласно п. 6.2 договора при прекращении договора арендатор обязан вернуть арендодателю участки в течение 3 дней с момента его прекращения в надлежащем состоянии по актуприема-передачи. При этом доказательства передачи спорных земельных участков истцу ответчиком не представлены. При таких обстоятельствах, требования МТУ Росимущества в части обязания общества "Дикий лес" передать земельные участки с кадастровыми номерами 74:02:1214001:65 и 74:02:1214001:63 по акту приема-передачи правомерно удовлетворены судами. При этом соглашение от 07.05.2018 о расторжении договора аренды от 14.05.2014 N 22770-14 и акт приема-передачи земельного участка от 07.05.2018 признаны недостоверными доказательствами. Доводы кассационной жалобы относительно неправомерного взыскания арендной платы после возврата земельных участков 07.05.2018, являлась предметом рассмотрения судов, получили надлежащую
пункту 6.1 договора после уведомления арендодателя между сторонами должно было быть подписано соглашение о расторжении договора. Между тем, действующим законодательством, а также условиями спорного договора аренды не предусмотрено право арендатора на односторонний отказ от договора в связи с завершением строительства и передачей объекта строительства заказчику (инвестору) по актуприема-передачи. Довод о том, что обязательства ООО «ССК» как застройщика по инвестиционному договору исполнены с даты подписания ООО «ССК» и ФИО4 акта приема-передачи от 05.05.2015, который был зарегистрирован в установленном законом порядке, в результате передачи ООО «ССК» объектов недвижимости ФИО5, к нему перешли и права на земельный участок, занятый переданной недвижимостью, отклонен судом апелляционной инстанции, поскольку фактическая передача построенного объекта третьему лицу согласно нормам действующего законодательства и условиям договора аренды не может послужить основанием для прекращения договора аренды земельного участка от 11.11.2011 № 2195, следовательно, и обязанности арендатора по внесению арендных платежей. Пункт 4.3 договора, раздел 6 договора «Изменение, расторжение и
в одностороннем порядке. Согласно пункту 3.1. договора арендатор осмотрел земельный участок в натуре, участок соответствует его количественным и качественным характеристикам, находится в удовлетворительном состоянии, пригодном для использования в соответствии с целями и условиями предоставления. Договор имеет силу актаприема-передачи. Арендодатель обязался в разумный срок уведомлять арендатора об изменении ставок арендной платы, реквизитов счета (пункт 4.1.3 договора). Арендатор обязался своевременно и полностью производить расчеты по арендной плате, до 20-го числа первого месяца оплачиваемого квартала предоставлять арендодателю копии платежных документов (пункт 4.2.1 договора); в случае принятия решения о прекращении договорных отношений или об освобождении земельного участка в разумный срок письменно уведомить об этом арендодателя и в пятидневный срок после окончания договорных отношений произвести передачу участка по передаточному акту (пункты 4.2.8 и 4.2.9 договора). В соответствии с пунктом 5.2 договора за неуплату арендатором платежей в срок, установленный договором, начисляется пеня в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки. Договор аренды от
не обращалось в суд с исковыми требованиями об обязании ООО «Центр-Ярославль» освободить переданные по договору аренды нежилые помещения, стороны продолжили находиться в прежних договорных правоотношениях (Общество пользовалось имуществом, Учреждение выставляло счета), повторных уведомлений об одностороннем отказе от исполнения договора аренды в адрес ООО «Центр-Ярославль» не направлялось. По мнению ответчика, судебный акт по делу №А82-4831/2020 не имеет преюдициального значения для рассмотрения настоящего спора. Также Общество ссылается на необоснованное отклонение судом первой инстанции ходатайства о фальсификации акта приема-передачи в части указания даты его составления. Как полагает ООО «Центр-Ярославль», фальсификация акта приема-передачи нацелена на увеличение периода начисления арендной платы (период с 01.02.2018 по 28.02.2018) и, как следствие, размера взыскиваемых с ответчика денежных сумм. Акт приема-передачи, приложенный к договору аренды , представленному на государственную регистрацию, даты его подписания не содержит. Арендуемые помещения не могли быть переданы ответчику по акту от 29.01.2018, поскольку на указанную дату обозначенные помещения были заняты другим юридическим лицом на основании
прекращен в одностороннем порядке. Реализуя право одностороннего отказа от исполнения договора аренды земельного участка, предусмотренное пунктом 2 статьи 610 ГК РФ и пунктом <данные изъяты> договора аренды, министерство имущественных и земельных отношений Тульской области ДД.ММ.ГГГГ направило ФИО1 уведомление об отказе от договора аренды земельного участка, прекращении его действия по истечении одного месяца со дня получения арендатором уведомления, с требованием освободить земельный участок и передать его арендодателю по актуприема-передачи. Поскольку данное уведомление вручено ответчику ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № прекратил свое действие в силу абзаца 2 пункта 2 статьи 610 ГК РФ и условий договора аренды (пункт <данные изъяты> договора), однако до настоящего времени земельный участок не освобожден от находящихся на нем бетонных столбов и плит и не передан арендодателю по акту приема-передачи. Утверждение представителя ответчика (истца по встречному иску) ФИО1 по доверенности ФИО3 о распространении действия договора аренды на настоящее время и о возможном
450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации при одностороннем отказе от исполнения договора, договор считает расторгнутым или измененным. Из текста искового заявления следует, что банк согласился с односторонним отказом КЕА от исполнения договора, обязался освободить помещение, и соответственно отдельного признания договора расторгнутым в судебном порядке не требуется, и в этой части требования истца не подлежат удовлетворению. В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором. Таким образом, оплата арендной платы за период фактического использования имущества не связана с моментом прекращения обязательства по договору. Как указывает истец, нежилое помещение было передано КЕА 10 декабря 2015 года, что подтверждается актомприема-передачи. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ суд предлагал истцу представить подлинник акта приема-передачи нежилого помещения от 10 декабря 2015 года, однако такие доказательства представлены не были. Ссылка в апелляционной жалобе на то, что ответчиком не представлено доказательств того,
