ДИЗО города с заявлением, правоустанавливающим актом и соответствующим пакетом документов для оформления договора аренды земельного участка. Однако, в Департамент имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону истец с необходимым пакетом документов не обращался, доказательств обращения в материалы дела истцом не предоставлены, что свидетельствует о неверном выборе истцом способа защиты своих прав. Право владения, пользования, распоряжения своим имуществом принадлежит собственнику (ст. 209 ГК РФ), поэтому только собственник решает вопросы о заключении договора аренды. Как следует из ст. 606, 608, 614, п. 2 ст. 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, правом на передачу имущества в аренду и получение платы за пользование имуществом обладает его собственник или лицо, уполномоченное законом или собственником. При этом пользование имуществом, переданным в аренду, предполагается возмездным. Аналогичные положения применяются к договору субаренды. В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом . Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему
при условии внесения всей суммы арендных платежей в сроки, указанные в приложении № 2 к договору, а также после перечисления выкупной цены, предмет субаренды переходит в собственность субарендатора с оформлением всех необходимых документов. Истец досрочно 18.06.2018 года оплатил арендные платежи по договорам и выкупную цену в полном объеме, что подтверждается актами сверки от 29.08.2019 и платежными документами. Кроме того, согласно акту по договору субаренды №А-265 от 01.12.2016 года на 29.08.2019 год имеется задолженность в пользу СПК «Кырлык» в сумме 29300 рублей. При обращении в ООО «ЛК«Алтай-Агро» с требованием о передаче правоустанавливающих документов и возвращении излишне оплаченной суммы 29300 рублей ответчик оставил его без ответа. Поскольку истец лишен права осуществлять все предоставленные законом правомочия собственника, в том числе право распоряжения имуществом , истец обратился в суд с настоящим иском. Исковые требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиками договорных обязательств и положениями статьей 309, 310, 218, 454, 624 Гражданского кодекса Российской Федерации. После
ФИО8 в ДД.ММ.ГГГГ когда они обратились к нему с требованием передать документы на земельный участок для оформления ими прав на него. Копию распоряжения, договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и доп. соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ я им передал. Оригинал или копию протоколов собрания внутрихозяйственной комиссии СФГУП «Сергиевское» от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № он им передать не смог, поскольку у него указанные документы отсутствовали. Право собственности ФИО3 и ФИО8 возникло ДД.ММ.ГГГГ. Договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и доп. соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ были заключены собственником земельного участка в лице уполномоченного органа, которые никогда не требовали признать указанные документы недействительными или их расторгнуть. На момент заключения договора аренды земельного участка, доп. соглашений к нему, договора субаренды и договора об уступке прав по договору аренды ФИО8 и ФИО3 не были собственниками земельного участка и не имели права давать государству или его органам обязательные для исполнения указания относительно
